主頁離島區澄碧邨 14座

STUDIO FLR FLAT A

離島區 · New Territories West

切換單位

樓層

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.00M

≈ HK$7,650 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$500K，首五年每月供款約 HK$21,789。

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$20,503

−HK$1,286／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$21,141

−HK$648／月

現時 · 4.125%

HK$21,789

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$23,114

+HK$1,325／月

首期 HK$500K · 貸款 HK$4.50M · 最低月入約 HK$43,578（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$612K（首期＋從價印花稅 HK$112,394 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024-05-13	HK$2.03M	—	HK$3,115	HK$3,307

資料來源： Renavon.com