主頁離島區澄碧邨 1座

STUDIO FLR FLAT A

離島區 · New Territories West

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.34M

≈ HK$8,336 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.10M，首五年每月供款約 HK$35,066。

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$32,997

−HK$2,069／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$34,023

−HK$1,043／月

現時 · 4.125%

HK$35,066

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$37,200

+HK$2,134／月

首期 HK$3.10M · 貸款 HK$7.24M · 最低月入約 HK$70,132（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.49M（首期＋從價印花稅 HK$387,608 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
1997-12-09	HK$2.47M	+35.0%	—	—
1997-03-18	HK$1.83M	—	—	—

資料來源： Renavon.com