主頁離島區映灣園 2期映濤軒 7座

21/F FLAT F

於映灣園 2期映濤軒 7座

離島區 · 新界西

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樓層

5/F FLAT B 690 ft² 5/F FLAT H 855 ft² 5樓 A室 848 ft² 5樓 C室 510 ft² 5樓 D室 592 ft² 5樓 E室 502 ft² 5樓 F室 510 ft² 6/F FLAT G 736 ft² 6/F FLAT H 898 ft² 6樓 A室 891 ft² 6樓 B室 728 ft² 6樓 C室 548 ft² 6樓 D室 630 ft² 6樓 E室 540 ft² 6樓 F室 548 ft² 7/F FLAT A 887 ft² 7/F FLAT C 548 ft² 7/F FLAT D 630 ft² 7/F FLAT E 540 ft² 7/F FLAT F 548 ft² 7樓 B室 728 ft² 7樓 G室 736 ft² 7樓 H室 898 ft² 8/F FLAT A 887 ft² 8/F FLAT B 728 ft² 8/F FLAT C 548 ft² 8/F FLAT D 630 ft² 8/F FLAT F 548 ft² 8/F FLAT H 894 ft² 8樓 E室 540 ft² 8樓 G室 736 ft² 10/F FLAT A 891 ft² 10/F FLAT C 548 ft² 10/F FLAT D 630 ft² 10/F FLAT E 540 ft² 10/F FLAT F 548 ft² 10/F FLAT G 736 ft² 10樓 B室 728 ft² 10樓 H室 898 ft² 11/F FLAT B 734 ft² 11/F FLAT C 543 ft² 11/F FLAT D 630 ft² 11/F FLAT F 543 ft² 11/F FLAT H 898 ft² 11樓 A室 891 ft² 11樓 E室 540 ft² 11樓 G室 736 ft² 12/F FLAT B 734 ft² 12/F FLAT C 543 ft² 12/F FLAT D 630 ft² 12/F FLAT H 898 ft² 12樓 A室 891 ft² 12樓 E室 540 ft² 12樓 F室 548 ft² 12樓 G室 736 ft² 15/F FLAT A 891 ft² 15/F FLAT B 734 ft² 15/F FLAT C 548 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.73M

≈ HK$10,550 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$573K，首五年每月供款約 HK$24,988。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$23,514

−HK$1,474／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$24,245

−HK$743／月

現時 · 4.125%

HK$24,988

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$26,508

+HK$1,520／月

首期 HK$573K · 貸款 HK$5.16M · 最低月入約 HK$49,976（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$702K（首期＋從價印花稅 HK$128,898 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 21/F
單位: FLAT F
實用面積: 543 平方呎
建築面積: 729 平方呎
實用率: 74%
地區: 離島區 · 新界西
小一校網: 98

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2003年8月1日	HK$1.31M	—	—	HK$1,797

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

東涌

步行約 13 分鐘 · 979米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com