主頁離島區映灣園 3期悅濤軒海雲天 (12座)

58/F FLAT F

於映灣園 3期悅濤軒海雲天 (12座)

離島區 · 新界西

切換單位

樓層

5/F FLAT A 869 ft² 5/F FLAT C 525 ft² 5/F FLAT E 505 ft² 5/F FLAT F 525 ft² 5/F FLAT G 718 ft² 5/F FLAT H 884 ft² 5樓 B室 710 ft² 5樓 D室 607 ft² 6/F FLAT A 912 ft² 6/F FLAT C 563 ft² 6/F FLAT D 645 ft² 6/F FLAT F 563 ft² 6/F FLAT G 756 ft² 6樓 B室 748 ft² 6樓 E室 544 ft² 6樓 H室 927 ft² 7/F FLAT C 563 ft² 7/F FLAT E 548 ft² 7/F FLAT F 563 ft² 7/F FLAT H 915 ft² 7樓 A室 912 ft² 7樓 B室 748 ft² 7樓 D室 645 ft² 7樓 G室 756 ft² 8/F FLAT A 912 ft² 8/F FLAT B 755 ft² 8/F FLAT C 558 ft² 8/F FLAT E 544 ft² 8/F FLAT F 563 ft² 8/F FLAT G 764 ft² 8/F FLAT H 915 ft² 8樓 D室 645 ft² 10/F FLAT A 912 ft² 10/F FLAT B 748 ft² 10/F FLAT F 563 ft² 10/F FLAT H 927 ft² 10樓 C室 563 ft² 10樓 D室 645 ft² 10樓 E室 544 ft² 10樓 G室 756 ft² 11/F FLAT A 909 ft² 11/F FLAT B 755 ft² 11/F FLAT C 563 ft² 11/F FLAT E 548 ft² 11/F FLAT G 756 ft² 11/F FLAT H 915 ft² 11樓 D室 645 ft² 11樓 F室 563 ft² 12/F FLAT C 563 ft² 12/F FLAT D 659 ft² 12/F FLAT F 563 ft² 12樓 A室 912 ft² 12樓 B室 748 ft² 12樓 E室 544 ft² 12樓 G室 756 ft² 12樓 H室 927 ft² 15/F FLAT C 563 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.34M

≈ HK$11,217 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$634K，首五年每月供款約 HK$27,644。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$26,013

−HK$1,631／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$26,822

−HK$822／月

現時 · 4.125%

HK$27,644

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$29,326

+HK$1,682／月

首期 HK$634K · 貸款 HK$5.70M · 最低月入約 HK$55,288（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$803K（首期＋從價印花稅 HK$168,776 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 58/F
單位: FLAT F
實用面積: 565 平方呎
建築面積: 749 平方呎
實用率: 75%
地區: 離島區 · 新界西
小一校網: 98

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2008年4月1日	HK$2.45M	+6.5%	HK$4,336	HK$3,271
2008年3月10日	HK$2.30M	+11.7%	HK$4,071	HK$3,071
2006年10月6日	HK$2.06M	—	HK$3,646	HK$2,750

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

東涌

步行約 11 分鐘 · 843米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com