切換單位
樓層
1/F SIMPLEX AZURE
1,550 ft²
1/F SIMPLEX BIJOU
1,477 ft²
2/F SIMPLEX AZURE
1,533 ft²
2/F SIMPLEX BIJOU
1,462 ft²
3/F SIMPLEX AZURE
1,533 ft²
3/F SIMPLEX BIJOU
1,462 ft²
5/F SIMPLEX AZURE
1,533 ft²
5/F SIMPLEX BIJOU
1,462 ft²
6/F SIMPLEX AZURE
1,533 ft²
6/F SIMPLEX BIJOU
1,462 ft²
7/F SIMPLEX AZURE
1,533 ft²
7/F SIMPLEX BIJOU
1,462 ft²
8/F SIMPLEX AZURE
1,533 ft²
8/F SIMPLEX BIJOU
1,465 ft²
9/F SIMPLEX AZURE
1,533 ft²
9/F SIMPLEX BIJOU
1,465 ft²
10/F SIMPLEX AZURE
1,533 ft²
10/F SIMPLEX BIJOU
1,465 ft²
11/F SIMPLEX BIJOU
1,465 ft²
11/F VERANDAH SIMPLEX
1,732 ft²
12/F SIMPLEX BIJOU
1,462 ft²
12/F VERANDAH SIMPLEX
1,732 ft²
15/F SIMPLEX BIJOU
1,462 ft²
15/F VERANDAH SIMPLEX
1,732 ft²
16/F SIMPLEX BIJOU
1,462 ft²
16/F VERANDAH SIMPLEX
1,732 ft²
17/F VISTA POOL HOUSE
2,264 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$18.84M
≈ HK$12,289 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.65M，首五年每月供款約 HK$63,913。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$60,142
−HK$3,771／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$62,012
−HK$1,901／月
現時 · 4.125%
HK$63,913
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$67,802
+HK$3,889／月
首期 HK$5.65M · 貸款 HK$13.19M · 最低月入約 HK$127,826（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$6.36M（首期＋從價印花稅 HK$706,471 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路欣澳站
步行約 40 分鐘 · 3,164米
教育
7
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
2
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
0
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 7 間學校。
位置
單位資料
- 樓層
- 9/F
- 單位
- SIMPLEX AZURE
- 實用面積
- 1,533 實用呎
- 建築面積
- 2,083 ft²
- 實用率
- 74%
- 地區
- 離島區 · New Territories West
- 小一校網
- 99
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2014-01-24 | HK$18.38M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com