預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$14.83M
≈ HK$9,079 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.45M，首五年每月供款約 HK$50,297。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$47,329
−HK$2,968／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$48,801
−HK$1,496／月
現時 · 4.125%
HK$50,297
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$53,357
+HK$3,060／月
首期 HK$4.45M · 貸款 HK$10.38M · 最低月入約 HK$100,594（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$5.00M（首期＋從價印花稅 HK$555,966 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路欣澳站
步行約 42 分鐘 · 3,322米
教育
8
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
2
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
0
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。
位置
單位資料
- 樓層
- 5/F
- 單位
- FLAT B
- 實用面積
- 1,633 實用呎
- 建築面積
- 2,055 ft²
- 實用率
- 79%
- 地區
- 離島區 · New Territories West
- 小一校網
- 99
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2022-06-30 | HK$18.88M | +15.3% 14.0年 · 1.0%/年 |
| 2008-06-30 | HK$16.38M | +15.5% |
| 2008-02-18 | HK$14.18M | +9.5% |
| 2008-01-16 | HK$12.95M | +3.6% |
| 2005-02-28 | HK$12.50M | +74.6% |
| 2002-03-19 | HK$7.16M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com