切換單位
樓層
NO. 1 FLAT B
1,182 ft²
NO. 2 FLAT A
1,182 ft²
NO. 2 FLAT C
1,147 ft²
NO. 3 FLAT A
1,182 ft²
NO. 3 FLAT C
1,147 ft²
NO. 4 FLAT A
1,182 ft²
NO. 4 FLAT B
1,182 ft²
NO. 5 FLAT A
1,182 ft²
NO. 5 FLAT B
1,182 ft²
NO. 5 FLAT C
1,194 ft²
NO. 6 FLAT A
1,182 ft²
NO. 6 FLAT B
1,182 ft²
NO. 7 FLAT A
973 ft²
NO. 7 FLAT B
1,182 ft²
NO. 7 FLAT C
1,100 ft²
NO. 8 FLAT A
1,116 ft²
NO. 9 FLAT A
1,116 ft²
NO. 9 FLAT B
1,153 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$17.78M
≈ HK$15,504 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.33M，首五年每月供款約 HK$60,329。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$56,769
−HK$3,560／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$58,535
−HK$1,794／月
現時 · 4.125%
HK$60,329
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$64,000
+HK$3,671／月
首期 HK$5.33M · 貸款 HK$12.45M · 最低月入約 HK$120,658（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$6.00M（首期＋從價印花稅 HK$666,858 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路彩虹站
步行約 27 分鐘 · 2,084米
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
7
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
18
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。
生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- NO. 3
- 單位
- FLAT C
- 實用面積
- 1,147 實用呎
- 建築面積
- 1,375 ft²
- 實用率
- 83%
- 地區
- 西貢區 · New Territories East
- 小一校網
- 45
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2013-12-30 | HK$15.35M | +42.1% |
| 2010-06-07 | HK$10.80M | — |
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資料來源： Renavon.com