切換單位
樓層
G/F FLAT A
924 ft²
G/F FLAT C
878 ft²
1/F FLAT A
959 ft²
1/F FLAT B
959 ft²
1/F FLAT C
1,110 ft²
1/F FLAT D
1,110 ft²
2/F FLAT A
959 ft²
2/F FLAT B
959 ft²
2/F FLAT C
1,110 ft²
2/F FLAT D
1,111 ft²
3/F FLAT A
959 ft²
3/F FLAT B
959 ft²
3/F FLAT C
1,110 ft²
4/F FLAT A
959 ft²
4/F FLAT B
959 ft²
5/F FLAT A
959 ft²
5/F FLAT D
1,110 ft²
6/F FLAT A
959 ft²
6/F FLAT B
959 ft²
6/F FLAT C
1,316 ft²
7/F FLAT A
959 ft²
7/F FLAT B
959 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$9.70M
≈ HK$10,118 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$970K，首五年每月供款約 HK$42,323。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$39,826
−HK$2,497／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$41,064
−HK$1,259／月
現時 · 4.125%
HK$42,323
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$44,898
+HK$2,575／月
首期 HK$970K · 貸款 HK$8.73M · 最低月入約 HK$84,646（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$1.31M（首期＋從價印花稅 HK$340,299 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路大埔墟站
步行約 20 分鐘 · 1,548米
教育
1
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
0
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
4
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- FLAT A
- 實用面積
- 959 實用呎
- 建築面積
- 1,077 ft²
- 實用率
- 89%
- 地區
- 大埔區 · New Territories East
- 小一校網
- 84
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2026-03-13 | HK$9.13M | −13.8% 5.0年 · −3.0%/年 |
| 2021-04-09 | HK$10.59M | +135.3% 11.8年 · 11.0%/年 |
| 2009-06-24 | HK$4.50M | −11.1% |
| 1996-07-12 | HK$5.06M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com