切換單位
樓層
G/F FLAT A
922 ft²
G/F FLAT B
914 ft²
G/F FLAT C
1,075 ft²
G/F FLAT D
876 ft²
1/F FLAT A
958 ft²
1/F FLAT B
949 ft²
1/F FLAT C
1,107 ft²
1/F FLAT D
1,107 ft²
2/F FLAT A
958 ft²
2/F FLAT C
1,107 ft²
2/F FLAT D
1,107 ft²
3/F FLAT C
1,107 ft²
4/F FLAT A
958 ft²
4/F FLAT B
949 ft²
4/F FLAT C
1,107 ft²
5/F FLAT A
957 ft²
5/F FLAT B
949 ft²
5/F FLAT C
1,107 ft²
6/F FLAT A
958 ft²
6/F FLAT B
949 ft²
6/F FLAT C
1,107 ft²
6/F FLAT D
1,107 ft²
7/F FLAT C
1,107 ft²
7/F FLAT D
1,107 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$8.26M
≈ HK$9,428 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$826K，首五年每月供款約 HK$36,025。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$33,899
−HK$2,126／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$34,954
−HK$1,071／月
現時 · 4.125%
HK$36,025
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$38,217
+HK$2,192／月
首期 HK$826K · 貸款 HK$7.43M · 最低月入約 HK$72,050（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$1.07M（首期＋從價印花稅 HK$247,774 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路大埔墟站
步行約 19 分鐘 · 1,463米
教育
1
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
0
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
4
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- G/F
- 單位
- FLAT D
- 實用面積
- 876 實用呎
- 建築面積
- 985 ft²
- 實用率
- 89%
- 地區
- 大埔區 · New Territories East
- 小一校網
- 84
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2006-02-16 | HK$5.62M | +24.9% |
| 2004-05-11 | HK$4.50M | +2.7% |
| 1999-12-07 | HK$4.38M | −26.4% |
| 1996-03-07 | HK$5.95M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com