切換單位
樓層
1/F FLAT 3
431 ft²
1樓 2室
468 ft²
1樓 4室
446 ft²
1樓 5室
484 ft²
1樓 6室
467 ft²
1樓 8室
447 ft²
2/F FLAT 8
447 ft²
2樓 1室
483 ft²
2樓 2室
468 ft²
2樓 3室
431 ft²
2樓 4室
447 ft²
2樓 5室
483 ft²
2樓 6室
467 ft²
2樓 7室
430 ft²
3/F FLAT 4
447 ft²
3樓 2室
467 ft²
3樓 5室
483 ft²
3樓 6室
468 ft²
3樓 8室
447 ft²
4/F FLAT 1
483 ft²
4樓 2室
467 ft²
4樓 4室
447 ft²
4樓 5室
484 ft²
4樓 6室
467 ft²
4樓 7室
431 ft²
4樓 8室
446 ft²
5/F FLAT 5
483 ft²
5/F FLAT 6
467 ft²
5樓 1室
483 ft²
5樓 2室
467 ft²
5樓 3室
431 ft²
5樓 4室
446 ft²
6/F FLAT 7
431 ft²
6/F FLAT 8
446 ft²
6樓 2室
467 ft²
6樓 3室
431 ft²
7/F FLAT 4
447 ft²
7/F FLAT 6
467 ft²
7樓 1室
483 ft²
7樓 2室
467 ft²
7樓 3室
431 ft²
7樓 7室
431 ft²
7樓 8室
447 ft²
8樓 3室
430 ft²
8樓 4室
446 ft²
8樓 5室
483 ft²
8樓 6室
468 ft²
8樓 7室
431 ft²
8樓 8室
447 ft²
9/F FLAT 3
430 ft²
9/F FLAT 5
483 ft²
9樓 1室
483 ft²
9樓 4室
447 ft²
10/F FLAT 6
467 ft²
10/F FLAT 8
446 ft²
10樓 1室
484 ft²
10樓 2室
467 ft²
10樓 3室
430 ft²
10樓 4室
447 ft²
10樓 5室
483 ft²
10樓 7室
431 ft²
11/F FLAT 7
431 ft²
11/F FLAT 8
447 ft²
11樓 2室
468 ft²
11樓 3室
431 ft²
11樓 4室
447 ft²
11樓 5室
483 ft²
11樓 6室
467 ft²
12/F FLAT 1
483 ft²
12樓 3室
431 ft²
12樓 4室
447 ft²
12樓 7室
431 ft²
12樓 8室
447 ft²
13樓 1室
483 ft²
13樓 3室
431 ft²
13樓 5室
483 ft²
13樓 6室
468 ft²
14/F FLAT 2
467 ft²
14樓 3室
430 ft²
14樓 5室
483 ft²
14樓 6室
467 ft²
14樓 7室
431 ft²
15/F FLAT 3
431 ft²
15樓 1室
483 ft²
15樓 2室
467 ft²
15樓 4室
447 ft²
15樓 5室
483 ft²
15樓 7室
431 ft²
16/F FLAT 1
483 ft²
16/F FLAT 4
446 ft²
16/F FLAT 5
483 ft²
16/F FLAT 6
468 ft²
16樓 2室
467 ft²
16樓 3室
431 ft²
16樓 8室
447 ft²
17/F FLAT 1
483 ft²
17/F FLAT 2
467 ft²
17/F FLAT 3
430 ft²
17/F FLAT 5
483 ft²
18/F FLAT 3
430 ft²
18樓 1室
484 ft²
18樓 2室
468 ft²
18樓 6室
468 ft²
18樓 8室
447 ft²
19/F FLAT 1
483 ft²
19/F FLAT 5
483 ft²
19/F FLAT 7
431 ft²
19/F FLAT 8
447 ft²
19樓 3室
431 ft²
19樓 6室
467 ft²
20/F FLAT 4
447 ft²
21/F FLAT 4
446 ft²
21/F FLAT 5
483 ft²
21/F FLAT 6
468 ft²
21/F FLAT 8
447 ft²
21樓 1室
483 ft²
22/F FLAT 5
484 ft²
22/F FLAT 7
431 ft²
23/F FLAT 2
467 ft²
23/F FLAT 4
447 ft²
23樓 3室
430 ft²
23樓 7室
431 ft²
24/F FLAT 1
483 ft²
24/F FLAT 2
467 ft²
24/F FLAT 3
430 ft²
24樓 4室
447 ft²
24樓 5室
484 ft²
25樓 2室
467 ft²
25樓 7室
431 ft²
26/F FLAT 1
483 ft²
26/F FLAT 3
431 ft²
26/F FLAT 8
447 ft²
26樓 6室
467 ft²
27樓 2室
467 ft²
27樓 3室
431 ft²
27樓 4室
447 ft²
27樓 6室
467 ft²
28/F FLAT 7
431 ft²
28/F FLAT 8
447 ft²
28樓 1室
484 ft²
29/F FLAT 1
483 ft²
29/F FLAT 2
467 ft²
29/F FLAT 3
431 ft²
29/F FLAT 5
484 ft²
29樓 7室
430 ft²
30/F FLAT 5
483 ft²
30/F FLAT 8
446 ft²
30樓 2室
467 ft²
30樓 7室
431 ft²
31/F FLAT 2
467 ft²
31/F FLAT 6
467 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$4.02M
≈ HK$8,314 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$402K，首五年每月供款約 HK$17,515。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$16,482
−HK$1,033／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$16,994
−HK$521／月
現時 · 4.125%
HK$17,515
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$18,581
+HK$1,066／月
首期 HK$402K · 貸款 HK$3.61M · 最低月入約 HK$35,030（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$405K（首期＋從價印花稅 HK$3,211 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路大埔墟站
步行約 7 分鐘 · 550米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
36
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路大埔墟站站。
適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。
生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 13樓
- 單位
- 1室
- 實用面積
- 483 實用呎
- 建築面積
- 583 ft²
- 實用率
- 83%
- 地區
- 大埔區 · New Territories East
- 小一校網
- 84
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2026-07-08 | HK$3.86M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com