主頁沙田區新港城 4期 F座

39/F FLAT 1

於新港城 4期 F座

沙田區 · 新界東

切換單位

樓層

5/F FLAT 1 551 ft² 5/F FLAT 5 519 ft² 5/F FLAT 7 363 ft² 5/F FLAT 8 551 ft² 5樓 2室 338 ft² 5樓 3室 338 ft² 5樓 4室 519 ft² 5樓 6室 363 ft² 6/F FLAT 5 512 ft² 6/F FLAT 6 365 ft² 6/F FLAT 7 363 ft² 6/F FLAT 8 551 ft² 6樓 1室 551 ft² 6樓 2室 338 ft² 6樓 3室 338 ft² 6樓 4室 519 ft² 7/F FLAT 1 551 ft² 7/F FLAT 3 338 ft² 7/F FLAT 4 512 ft² 7/F FLAT 5 512 ft² 7/F FLAT 6 363 ft² 7/F FLAT 7 365 ft² 7樓 2室 338 ft² 7樓 8室 551 ft² 8/F FLAT 1 550 ft² 8/F FLAT 2 338 ft² 8/F FLAT 3 341 ft² 8/F FLAT 6 363 ft² 8/F FLAT 7 363 ft² 8/F FLAT 8 550 ft² 8樓 4室 519 ft² 8樓 5室 519 ft² 9/F FLAT 1 551 ft² 9/F FLAT 3 338 ft² 9/F FLAT 4 519 ft² 9/F FLAT 5 519 ft² 9/F FLAT 6 365 ft² 9/F FLAT 8 550 ft² 9樓 2室 338 ft² 9樓 7室 363 ft² 10/F FLAT 1 550 ft² 10/F FLAT 2 338 ft² 10/F FLAT 4 519 ft² 10/F FLAT 7 363 ft² 10/F FLAT 8 551 ft² 10樓 3室 338 ft² 10樓 5室 519 ft² 10樓 6室 363 ft² 11/F FLAT 1 550 ft² 11/F FLAT 2 338 ft² 11/F FLAT 4 512 ft² 11/F FLAT 5 519 ft² 11/F FLAT 6 363 ft² 11/F FLAT 7 363 ft² 11/F FLAT 8 550 ft² 11樓 3室 338 ft² 12/F FLAT 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4 512 ft² 32/F FLAT 5 519 ft² 32/F FLAT 6 363 ft² 32/F FLAT 8 550 ft² 32樓 7室 363 ft² 33/F FLAT 1 551 ft² 33/F FLAT 5 519 ft² 33/F FLAT 6 363 ft² 33/F FLAT 7 363 ft² 33樓 2室 338 ft² 33樓 3室 338 ft² 33樓 4室 519 ft² 33樓 8室 551 ft² 34/F FLAT 2 341 ft² 34/F FLAT 3 338 ft² 34/F FLAT 4 512 ft² 34/F FLAT 5 512 ft² 34/F FLAT 7 363 ft² 34/F FLAT 8 551 ft² 34樓 1室 551 ft² 34樓 6室 363 ft² 35/F FLAT 1 551 ft² 35/F FLAT 2 338 ft² 35/F FLAT 4 519 ft² 35/F FLAT 5 519 ft² 35/F FLAT 6 365 ft² 35/F FLAT 7 363 ft² 35樓 3室 338 ft² 35樓 8室 551 ft² 36/F FLAT 1 550 ft² 36/F FLAT 2 341 ft² 36/F FLAT 3 338 ft² 36/F FLAT 4 519 ft² 36/F FLAT 5 512 ft² 36/F FLAT 7 363 ft² 36/F FLAT 8 550 ft² 36樓 6室 363 ft² 37/F FLAT 1 550 ft² 37/F FLAT 2 341 ft² 37/F FLAT 3 338 ft² 37/F FLAT 4 512 ft² 37/F FLAT 5 512 ft² 37/F FLAT 7 363 ft² 37/F FLAT 8 551 ft² 37樓 6室 363 ft² 38/F FLAT 1 550 ft² 38/F FLAT 3 338 ft² 38/F FLAT 4 519 ft² 38/F FLAT 5 519 ft² 38/F FLAT 6 365 ft² 38/F FLAT 8 550 ft² 38樓 2室 338 ft² 38樓 7室 363 ft² 39/F FLAT 1 551 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.76M

≈ HK$14,082 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$776K，首五年每月供款約 HK$33,844。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$31,847

−HK$1,997／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$32,837

−HK$1,007／月

現時 · 4.125%

HK$33,844

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$35,903

+HK$2,059／月

首期 HK$776K · 貸款 HK$6.98M · 最低月入約 HK$67,688（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.01M（首期＋從價印花稅 HK$232,773 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 39/F
單位: FLAT 1
實用面積: 551 平方呎
建築面積: 749 平方呎
實用率: 74%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 89

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
1995年8月11日	HK$3.56M	—	HK$6,461	HK$4,753

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 2 分鐘 · 102米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

30

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com