主頁沙田區福安花園 1座

5/F FLAT J

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樓層

1/F FLAT C 431 ft² 1/F FLAT E 593 ft² 1/F FLAT H 431 ft² 1/F FLAT J 483 ft² 1樓 D室 568 ft² 2/F FLAT B 568 ft² 2/F FLAT E 593 ft² 2/F FLAT H 431 ft² 2/F FLAT K 593 ft² 2樓 F室 593 ft² 3樓 C室 431 ft² 3樓 E室 593 ft² 3樓 F室 593 ft² 3樓 G室 483 ft² 3樓 J室 483 ft² 4/F FLAT A 593 ft² 4/F FLAT K 593 ft² 4樓 B室 568 ft² 4樓 E室 593 ft² 4樓 G室 483 ft² 5/F FLAT A 593 ft² 5/F FLAT B 568 ft² 5/F FLAT E 593 ft² 5/F FLAT H 431 ft² 5/F FLAT J 483 ft² 5/F FLAT K 593 ft² 5樓 C室 431 ft² 6/F FLAT C 431 ft² 6/F FLAT G 483 ft² 6/F FLAT H 431 ft² 6/F FLAT J 483 ft² 7/F FLAT D 568 ft² 7/F FLAT F 593 ft² 7/F FLAT H 431 ft² 7樓 B室 568 ft² 7樓 G室 483 ft² 7樓 J室 483 ft² 8/F FLAT A 593 ft² 8/F FLAT F 593 ft² 8樓 E室 593 ft² 9/F FLAT H 431 ft² 9樓 A室 593 ft² 9樓 E室 593 ft² 10樓 F室 593 ft² 11/F FLAT B 569 ft² 12/F FLAT E 592 ft² 12/F FLAT F 592 ft² 12/F FLAT G 484 ft² 12樓 J室 484 ft² 13/F FLAT B 568 ft² 13/F FLAT C 431 ft² 13/F FLAT H 431 ft² 13樓 A室 592 ft² 13樓 E室 592 ft² 14/F FLAT H 431 ft² 14/F FLAT K 592 ft² 15/F FLAT A 592 ft² 15/F FLAT C 431 ft² 15/F FLAT H 431 ft² 16/F FLAT F 592 ft² 16樓 A室 592 ft² 16樓 B室 568 ft² 17/F FLAT J 484 ft² 17樓 A室 592 ft² 17樓 C室 431 ft² 17樓 K室 592 ft² 18/F FLAT F 592 ft² 18/F FLAT G 483 ft² 18樓 B室 569 ft² 18樓 C室 431 ft² 18樓 H室 431 ft² 19樓 B室 568 ft² 19樓 F室 592 ft² 20/F FLAT K 592 ft² 20樓 D室 568 ft² 21/F FLAT C 431 ft² 21/F FLAT D 569 ft² 21/F FLAT E 592 ft² 22/F FLAT C 431 ft² 22/F FLAT F 593 ft² 22樓 H室 431 ft² 23/F FLAT C 431 ft² 23/F FLAT G 484 ft² 23樓 B室 569 ft² 23樓 H室 431 ft² 24樓 J室 484 ft² 24樓 K室 592 ft² 25/F FLAT B 569 ft² 25/F FLAT D 569 ft² 25/F FLAT F 592 ft² 25/F FLAT G 484 ft² 26/F FLAT A 592 ft² 26/F FLAT J 483 ft² 26/F FLAT K 592 ft² 26樓 E室 592 ft² 26樓 F室 592 ft² 27/F FLAT C 431 ft² 27樓 F室 592 ft² 28/F FLAT A 592 ft² 28/F FLAT H 431 ft² 28/F FLAT K 593 ft² 28樓 J室 484 ft² 29/F FLAT B 569 ft² 29/F FLAT D 569 ft² 29樓 F室 592 ft² 30/F FLAT C 431 ft² 30/F FLAT D 569 ft² 30樓 A室 592 ft² 30樓 F室 592 ft² 30樓 H室 431 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.59M

≈ HK$9,506 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$459K，首五年每月供款約 HK$20,028。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$18,846

−HK$1,182／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$19,432

−HK$596／月

現時 · 4.125%

HK$20,028

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$21,246

+HK$1,218／月

首期 HK$459K · 貸款 HK$4.13M · 最低月入約 HK$40,056（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$536K（首期＋從價印花稅 HK$76,657 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT J
實用面積: 483 平方呎
建築面積: 588 平方呎
實用率: 82%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 89

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2008年11月18日	HK$1.60M	—	HK$3,313	HK$2,721

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com