主頁沙田區銀禧花園銀禧閣

8樓 G1室

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樓層

8/F FLAT A1 674 ft² 8/F FLAT C2 660 ft² 8/F FLAT D1 660 ft² 8/F FLAT F1 665 ft² 8/F FLAT F2 660 ft² 8/F FLAT G2 674 ft² 8樓 A2室 660 ft² 8樓 B1室 660 ft² 8樓 B2室 665 ft² 8樓 E1室 660 ft² 8樓 G1室 660 ft² 10/F FLAT A1 674 ft² 10/F FLAT B1 660 ft² 10/F FLAT B2 665 ft² 10/F FLAT C1 665 ft² 10/F FLAT C2 661 ft² 10/F FLAT D1 660 ft² 10/F FLAT D2 660 ft² 10/F FLAT E2 661 ft² 10樓 E1室 660 ft² 10樓 G1室 660 ft² 10樓 G2室 674 ft² 12/F FLAT B1 660 ft² 12/F FLAT C1 665 ft² 12/F FLAT C2 660 ft² 12/F FLAT D2 660 ft² 12/F FLAT E1 660 ft² 12/F FLAT E2 665 ft² 12/F FLAT F1 665 ft² 12/F FLAT G1 660 ft² 12樓 A2室 660 ft² 12樓 B2室 665 ft² 12樓 D1室 660 ft² 12樓 F2室 660 ft² 12樓 G2室 674 ft² 14/F FLAT A1 674 ft² 14/F FLAT B1 660 ft² 14/F FLAT B2 665 ft² 14/F FLAT C2 661 ft² 14/F FLAT E1 660 ft² 14/F FLAT F1 661 ft² 14/F FLAT F2 660 ft² 14樓 C1室 665 ft² 14樓 D2室 660 ft² 14樓 E2室 665 ft² 14樓 G1室 660 ft² 14樓 G2室 674 ft² 16/F FLAT B2 661 ft² 16/F FLAT D1 660 ft² 16/F FLAT D2 661 ft² 16/F FLAT E1 660 ft² 16/F FLAT G1 661 ft² 16/F FLAT G2 674 ft² 16樓 A1室 674 ft² 18/F FLAT B2 665 ft² 18/F FLAT C1 665 ft² 18/F FLAT E1 660 ft² 18/F FLAT F2 660 ft² 18/F FLAT G1 660 ft² 18/F FLAT G2 674 ft² 18樓 A1室 674 ft² 18樓 A2室 660 ft² 18樓 B1室 660 ft² 18樓 C2室 660 ft² 18樓 D2室 660 ft² 18樓 E2室 665 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.51M

≈ HK$11,376 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$751K，首五年每月供款約 HK$32,751。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$30,818

−HK$1,933／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$31,777

−HK$974／月

現時 · 4.125%

HK$32,751

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$34,744

+HK$1,993／月

首期 HK$751K · 貸款 HK$6.76M · 最低月入約 HK$65,502（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$976K（首期＋從價印花稅 HK$225,254 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 8樓
單位: G1室
實用面積: 660 平方呎
建築面積: 1,094 平方呎
實用率: 60%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 91

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年1月21日	HK$6.80M	—	HK$10,303	HK$6,216

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com