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9樓 B室

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樓層

1/F FLAT A 1,124 ft² 1/F FLAT B 899 ft² 1/F FLAT C 766 ft² 1/F FLAT D 643 ft² 1/F FLAT E 658 ft² 1/F FLAT F 822 ft² 1樓 21號 1樓 42號 2/F FLAT B 899 ft² 2/F FLAT D 643 ft² 2/F NO.30 2樓 A室 1,124 ft² 2樓 C室 766 ft² 2樓 G室 935 ft² 2樓 2號 2樓 33號 2樓 36號 2樓 49號 3/F FLAT A 1,117 ft² 3/F FLAT B 899 ft² 3/F FLAT C 766 ft² 3/F FLAT F 822 ft² 3/F FLAT G 935 ft² 3樓 E室 658 ft² 4/F FLAT C 783 ft² 4/F FLAT D 643 ft² 4/F FLAT F 822 ft² 4/F FLAT G 935 ft² 4樓 A室 1,124 ft² 4樓 B室 899 ft² 4樓 E室 658 ft² 5/F FLAT D 643 ft² 5/F FLAT F 822 ft² 5樓 B室 899 ft² 5樓 E室 658 ft² 5樓 G室 935 ft² 6/F FLAT C 766 ft² 6樓 B室 899 ft² 6樓 E室 658 ft² 6樓 F室 822 ft² 7/F FLAT B 899 ft² 7/F FLAT C 766 ft² 7/F FLAT D 643 ft² 7/F FLAT G 935 ft² 7樓 F室 822 ft² 8/F FLAT B 899 ft² 8/F FLAT C 766 ft² 8/F FLAT F 822 ft² 8樓 A室 1,124 ft² 8樓 E室 658 ft² 8樓 G室 935 ft² 9/F FLAT A 1,124 ft² 9/F FLAT C 766 ft² 9/F FLAT G 935 ft² 9樓 B室 899 ft² 9樓 D室 643 ft² 9樓 E室 658 ft² 10/F FLAT B 897 ft² 10/F FLAT C 766 ft² 10/F FLAT D 643 ft² 10/F FLAT E 658 ft² 10/F FLAT F 817 ft² 10樓 G室 935 ft² 11/F FLAT G 935 ft² 11樓 B室 899 ft² 11樓 C室 766 ft² 11樓 D室 643 ft² 11樓 E室 658 ft² 11樓 F室 822 ft² 12/F FLAT B 899 ft² 12樓 E室 658 ft² 12樓 F室 822 ft² 12樓 G室 935 ft² 13/F FLAT A 1,124 ft² 13/F FLAT D 643 ft² 13/F FLAT E 658 ft² 13/F FLAT F 822 ft² 13/F FLAT G 935 ft² 13樓 B室 899 ft² 14/F FLAT A 1,124 ft² 14/F FLAT C 1,046 ft² 14/F FLAT E 658 ft² 14/F FLAT F 1,089 ft² 14樓 D室 643 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$11.01M

≈ HK$12,242 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.30M，首五年每月供款約 HK$37,337。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$35,133

−HK$2,204／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$36,226

−HK$1,111／月

現時 · 4.125%

HK$37,337

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$39,608

+HK$2,271／月

首期 HK$3.30M · 貸款 HK$7.70M · 最低月入約 HK$74,674（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.71M（首期＋從價印花稅 HK$412,705 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 9樓
單位: B室
實用面積: 899 平方呎
建築面積: 1,032 平方呎
實用率: 87%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 91

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2023年6月27日	HK$2.50M	—	HK$2,781	HK$2,422

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com