主頁沙田區花園城 3期雅芝苑 (C座)

三樓 A室

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樓層

1/F FLAT B 268 ft² 1/F FLAT C 268 ft² 1/F FLAT D 334 ft² 1/F FLAT F 348 ft² 1/F FLAT G 268 ft² 一樓 E室 304 ft² 一樓 I室 334 ft² 2/F FLAT A 348 ft² 2/F FLAT F 347 ft² 2/F FLAT G 268 ft² 2/F FLAT J 304 ft² 二樓 B室 268 ft² 二樓 C室 268 ft² 二樓 D室 334 ft² 二樓 E室 304 ft² 二樓 H室 268 ft² 二樓 I室 334 ft² 3/F FLAT C 268 ft² 3/F FLAT G 268 ft² 3/F FLAT I 334 ft² 3/F FLAT J 304 ft² 三樓 A室 348 ft² 三樓 E室 304 ft² 三樓 F室 348 ft² 三樓 H室 268 ft² 4/F FLAT D 334 ft² 4/F FLAT G 268 ft² 4/F FLAT H 270 ft² 4/F FLAT I 334 ft² 四樓 A室 348 ft² 四樓 B室 268 ft² 四樓 C室 268 ft² 四樓 E室 304 ft² 四樓 F室 348 ft² 5/F FLAT B 270 ft² 5/F FLAT D 334 ft² 5/F FLAT E 304 ft² 5/F FLAT J 304 ft² 五樓 A室 348 ft² 五樓 C室 268 ft² 五樓 F室 348 ft² 五樓 G室 268 ft² 五樓 H室 268 ft² 6/F FLAT A 348 ft² 6/F FLAT D 334 ft² 6/F FLAT E 299 ft² 6/F FLAT G 268 ft² 6/F FLAT J 304 ft² 六樓 C室 268 ft² 六樓 F室 348 ft² 六樓 H室 268 ft² 六樓 I室 334 ft² 7/F FLAT B 268 ft² 7/F FLAT F 348 ft² 七樓 A室 348 ft² 七樓 C室 268 ft² 七樓 D室 334 ft² 七樓 E室 304 ft² 七樓 H室 268 ft² 七樓 J室 304 ft² 8/F FLAT E 299 ft² 8/F FLAT F 347 ft² 8/F FLAT I 334 ft² 八樓 A室 348 ft² 八樓 C室 268 ft² 八樓 D室 334 ft² 八樓 H室 268 ft² 八樓 J室 304 ft² 9/F FLAT C 268 ft² 9/F FLAT H 268 ft² 9/F FLAT J 304 ft² 九樓 B室 268 ft² 九樓 F室 348 ft² 九樓 G室 268 ft² 九樓 I室 334 ft² 10/F FLAT A 348 ft² 10/F FLAT H 270 ft² 10/F FLAT I 334 ft² 十樓 B室 268 ft² 十樓 C室 268 ft² 十樓 D室 334 ft² 十樓 E室 304 ft² 十樓 F室 348 ft² 十樓 J室 304 ft² 11/F FLAT B 268 ft² 11/F FLAT F 348 ft² 11/F FLAT G 268 ft² 11/F FLAT H 268 ft² 十一樓 A室 348 ft² 十一樓 C室 268 ft² 十一樓 J室 304 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.01M

≈ HK$11,516 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$401K，首五年每月供款約 HK$17,480。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$16,449

−HK$1,031／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$16,961

−HK$519／月

現時 · 4.125%

HK$17,480

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$18,544

+HK$1,064／月

首期 HK$401K · 貸款 HK$3.61M · 最低月入約 HK$34,960（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$402K（首期＋從價印花稅 HK$1,617 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 三樓
單位: A室
實用面積: 348 平方呎
建築面積: 535 平方呎
實用率: 65%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 91

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025年7月2日	HK$3.38M	—	HK$9,713	HK$6,318

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com