主頁沙田區富嘉花園 1座

21/F FLAT A

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樓層

1/F FLAT A 583 ft² 1/F FLAT C 426 ft² 1/F FLAT E 484 ft² 1樓 G室 589 ft² 1樓 H室 587 ft² 1樓 J室 429 ft² 2/F FLAT B 484 ft² 2/F FLAT C 426 ft² 2/F FLAT F 589 ft² 2/F FLAT J 430 ft² 2/F FLAT K 429 ft² 2樓 E室 484 ft² 2樓 L室 587 ft² 3/F FLAT D 473 ft² 3/F FLAT F 589 ft² 3/F FLAT J 429 ft² 3樓 C室 426 ft² 3樓 L室 587 ft² 4/F FLAT A 583 ft² 4/F FLAT E 484 ft² 4/F FLAT H 587 ft² 4樓 K室 429 ft² 4樓 M室 583 ft² 5/F FLAT F 589 ft² 5/F FLAT K 430 ft² 5/F FLAT L 587 ft² 6/F FLAT D 472 ft² 6/F FLAT J 430 ft² 6/F FLAT L 587 ft² 6/F FLAT M 583 ft² 7/F FLAT G 588 ft² 7/F FLAT H 587 ft² 7/F FLAT J 430 ft² 7樓 F室 589 ft² 7樓 M室 583 ft² 8/F FLAT C 425 ft² 8/F FLAT M 584 ft² 8樓 G室 589 ft² 8樓 K室 429 ft² 9/F FLAT B 484 ft² 9/F FLAT C 426 ft² 9/F FLAT E 484 ft² 9/F FLAT K 430 ft² 9/F FLAT L 586 ft² 9/F FLAT M 583 ft² 9樓 G室 589 ft² 9樓 J室 429 ft² 10/F FLAT C 426 ft² 10/F FLAT D 473 ft² 10/F FLAT F 589 ft² 10/F FLAT J 429 ft² 10樓 K室 429 ft² 10樓 L室 587 ft² 11/F FLAT A 584 ft² 11/F FLAT F 589 ft² 11/F FLAT M 583 ft² 11樓 C室 426 ft² 11樓 K室 429 ft² 12/F FLAT A 583 ft² 12/F FLAT D 472 ft² 13/F FLAT A 583 ft² 13/F FLAT C 426 ft² 13/F FLAT D 472 ft² 13樓 H室 587 ft² 14/F FLAT C 425 ft² 14/F FLAT G 588 ft² 14樓 B室 484 ft² 14樓 E室 484 ft² 15/F FLAT D 472 ft² 15/F FLAT G 588 ft² 15/F FLAT L 587 ft² 15樓 B室 484 ft² 15樓 E室 484 ft² 15樓 F室 589 ft² 16/F FLAT G 588 ft² 16/F FLAT H 586 ft² 16樓 L室 587 ft² 17/F FLAT F 589 ft² 17/F FLAT K 429 ft² 17樓 C室 426 ft² 17樓 E室 484 ft² 17樓 H室 587 ft² 17樓 L室 587 ft² 17樓 M室 583 ft² 18/F FLAT A 584 ft² 18/F FLAT B 484 ft² 18/F FLAT E 484 ft² 18/F FLAT F 588 ft² 18/F FLAT L 587 ft² 18/F FLAT M 583 ft² 18樓 C室 426 ft² 18樓 D室 473 ft² 19/F FLAT H 587 ft² 19樓 E室 484 ft² 19樓 G室 589 ft² 19樓 K室 429 ft² 20/F FLAT C 426 ft² 20/F FLAT F 588 ft² 20/F FLAT L 586 ft² 20樓 A室 583 ft² 20樓 J室 429 ft² 21/F FLAT A 583 ft² 21/F FLAT B 484 ft² 21/F FLAT F 588 ft² 21/F FLAT H 586 ft² 21/F FLAT K 430 ft² 21/F FLAT L 586 ft² 22/F FLAT E 484 ft² 22/F FLAT M 584 ft² 22樓 C室 426 ft² 22樓 H室 587 ft² 22樓 K室 429 ft² 23/F FLAT E 484 ft² 23/F FLAT H 587 ft² 23/F FLAT J 429 ft² 23樓 B室 484 ft² 23樓 C室 426 ft² 24/F FLAT G 589 ft² 24/F FLAT L 587 ft² 24/F FLAT M 583 ft² 24樓 C室 426 ft² 24樓 D室 473 ft² 24樓 E室 484 ft² 24樓 H室 587 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.84M

≈ HK$11,731 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$684K，首五年每月供款約 HK$29,832。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$28,072

−HK$1,760／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$28,945

−HK$887／月

現時 · 4.125%

HK$29,832

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$31,647

+HK$1,815／月

首期 HK$684K · 貸款 HK$6.16M · 最低月入約 HK$59,664（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$889K（首期＋從價印花稅 HK$205,179 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 21/F
單位: FLAT A
實用面積: 583 平方呎
建築面積: 653 平方呎
實用率: 89%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 88

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2012年12月3日	HK$4.63M	+76.0%	HK$7,942	HK$7,090
1998年1月15日	HK$2.63M	—	HK$4,511	HK$4,028

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com