主頁將軍澳 (西貢區) 天晉 II 2B座

6樓 C室

於天晉 II 2B座

將軍澳 (西貢區) · Kowloon

切換單位

樓層

5/F FLAT A 869 ft² 5/F FLAT B 1,096 ft² 5/F FLAT C 771 ft² 5/F FLAT D 771 ft² 6/F FLAT A 677 ft² 6/F FLAT B 905 ft² 6/F FLAT D 648 ft² 6樓 C室 648 ft² 7/F FLAT A 700 ft² 7/F FLAT B 931 ft² 7/F FLAT C 651 ft² 7/F FLAT D 651 ft² 8/F FLAT A 703 ft² 8/F FLAT B 939 ft² 8/F FLAT C 648 ft² 8/F FLAT D 651 ft² 9/F FLAT A 703 ft² 9/F FLAT B 939 ft² 9/F FLAT C 648 ft² 9/F FLAT D 648 ft² 10/F FLAT A 703 ft² 10/F FLAT B 939 ft² 10/F FLAT C 648 ft² 10/F FLAT D 648 ft² 11/F FLAT A 703 ft² 11/F FLAT B 942 ft² 11/F FLAT C 651 ft² 11樓 D室 648 ft² 12/F FLAT A 703 ft² 12/F FLAT B 939 ft² 12/F FLAT C 648 ft² 12/F FLAT D 648 ft² 15/F FLAT A 703 ft² 15/F FLAT B 939 ft² 15/F FLAT C 648 ft² 15/F FLAT D 651 ft² 16/F FLAT A 703 ft² 16/F FLAT B 942 ft² 16/F FLAT C 648 ft² 16/F FLAT D 648 ft² 17/F FLAT A 703 ft² 17/F FLAT B 942 ft² 17/F FLAT C 648 ft² 17/F FLAT D 648 ft² 18/F FLAT A 703 ft² 18/F FLAT B 939 ft² 18/F FLAT C 651 ft² 18樓 D室 648 ft² 19/F FLAT A 703 ft² 19/F FLAT B 942 ft² 19/F FLAT C 648 ft² 19/F FLAT D 648 ft² 20/F FLAT A 703 ft² 20/F FLAT B 942 ft² 20/F FLAT C 648 ft² 20/F FLAT D 648 ft² 21/F FLAT A 703 ft² 21/F FLAT B 939 ft² 21/F FLAT C 648 ft² 21/F FLAT D 648 ft² 22/F FLAT A 703 ft² 22/F FLAT B 939 ft² 22/F FLAT C 648 ft² 22/F FLAT D 651 ft² 23/F FLAT A 703 ft² 23/F FLAT B 939 ft² 23/F FLAT C 648 ft² 23/F FLAT D 648 ft² 25/F FLAT A 703 ft² 25/F FLAT B 942 ft² 25/F FLAT C 648 ft² 25/F FLAT D 651 ft² 26/F FLAT A 703 ft² 26/F FLAT B 939 ft² 26/F FLAT C 648 ft² 26/F FLAT D 651 ft² 27/F FLAT A 703 ft² 27/F FLAT B 939 ft² 27/F FLAT C 648 ft² 27/F FLAT D 651 ft² 28/F FLAT A 703 ft² 28/F FLAT B 939 ft² 28/F FLAT C 651 ft² 28/F FLAT D 648 ft² 29/F FLAT A 703 ft² 29/F FLAT B 939 ft² 29/F FLAT C 651 ft² 29/F FLAT D 648 ft² 30/F FLAT A 703 ft² 30/F FLAT B 942 ft² 30/F FLAT C 648 ft² 30/F FLAT D 648 ft² 31/F FLAT A 703 ft² 31/F FLAT B 939 ft² 31/F FLAT C 648 ft² 31/F FLAT D 648 ft² 32/F FLAT A 1,190 ft² 32/F FLAT B 1,000 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$11.85M

≈ HK$18,290 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.56M，首五年每月供款約 HK$40,208。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$37,836

−HK$2,372／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$39,013

−HK$1,195／月

現時 · 4.125%

HK$40,208

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$42,655

+HK$2,447／月

首期 HK$3.56M · 貸款 HK$8.30M · 最低月入約 HK$80,416（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.00M（首期＋從價印花稅 HK$444,449 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路將軍澳站

步行約 2 分鐘 · 153米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

40

商場等 · 1公里內（500米內 22）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

19

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至香港鐵路將軍澳站站。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 6樓
單位: C室
實用面積: 648 實用呎
建築面積: 832 ft²
實用率: 78%
地區: 將軍澳 (西貢區) · Kowloon
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026-06-26	HK$12.00M	+2.2% 5.2年	HK$18,518	HK$14,423
2021-03-24	HK$11.74M	+44.9% 5.8年 · 8.0%/年	HK$18,114	HK$14,108
2015-06-12	HK$8.10M	+11.7%	—	HK$9,736
2013-03-06	HK$7.25M	—	—	HK$8,714

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com