主頁西貢區都會駅 1期 1座

46/F FLAT B

於都會駅 1期 1座

西貢區 · 新界東

切換單位

樓層

6/F FLAT A 453 ft² 6/F FLAT B 636 ft² 6/F FLAT C 590 ft² 6/F FLAT D 597 ft² 6/F FLAT E 449 ft² 6樓 F室 634 ft² 6樓 G室 437 ft² 6樓 H室 844 ft² 7/F FLAT A 492 ft² 7/F FLAT C 629 ft² 7/F FLAT D 638 ft² 7樓 B室 675 ft² 7樓 E室 488 ft² 7樓 F室 674 ft² 7樓 G室 476 ft² 7樓 H室 888 ft² 8/F FLAT A 492 ft² 8/F FLAT B 692 ft² 8/F FLAT C 629 ft² 8/F FLAT D 638 ft² 8/F FLAT F 674 ft² 8/F FLAT G 476 ft² 8樓 E室 488 ft² 8樓 H室 888 ft² 9/F FLAT A 492 ft² 9/F FLAT C 629 ft² 9/F FLAT D 638 ft² 9/F FLAT G 476 ft² 9/F FLAT H 888 ft² 9樓 B室 675 ft² 9樓 E室 488 ft² 9樓 F室 674 ft² 10/F FLAT A 492 ft² 10/F FLAT B 675 ft² 10/F FLAT C 629 ft² 10/F FLAT E 488 ft² 10/F FLAT G 476 ft² 10/F FLAT H 888 ft² 10樓 D室 638 ft² 10樓 F室 674 ft² 11/F FLAT B 675 ft² 11/F FLAT D 638 ft² 11/F FLAT E 484 ft² 11/F FLAT F 674 ft² 11/F FLAT G 476 ft² 11/F FLAT H 888 ft² 11樓 C室 629 ft² 15/F FLAT A 492 ft² 15/F FLAT B 678 ft² 15/F FLAT D 642 ft² 15/F FLAT G 476 ft² 15/F FLAT H 888 ft² 15樓 C室 629 ft² 15樓 E室 488 ft² 15樓 F室 674 ft² 16/F FLAT C 629 ft² 16/F 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ft² 23/F FLAT D 642 ft² 23/F FLAT E 487 ft² 23/F FLAT G 476 ft² 23/F FLAT H 888 ft² 23樓 B室 678 ft² 23樓 F室 679 ft² 25/F FLAT A 492 ft² 25/F FLAT D 642 ft² 25/F FLAT E 487 ft² 25/F FLAT F 679 ft² 25/F FLAT G 476 ft² 25/F FLAT H 888 ft² 25樓 B室 678 ft² 25樓 C室 629 ft² 26/F FLAT A 492 ft² 26/F FLAT B 678 ft² 26/F FLAT C 629 ft² 26/F FLAT E 487 ft² 26/F FLAT G 476 ft² 26/F FLAT H 888 ft² 26樓 D室 642 ft² 26樓 F室 679 ft² 27/F FLAT B 678 ft² 27/F FLAT D 642 ft² 27/F FLAT E 487 ft² 27/F FLAT F 690 ft² 27樓 A室 492 ft² 27樓 C室 629 ft² 27樓 G室 476 ft² 27樓 H室 888 ft² 28/F FLAT B 678 ft² 28/F FLAT C 629 ft² 28/F FLAT G 476 ft² 28/F FLAT H 888 ft² 28樓 A室 492 ft² 28樓 D室 642 ft² 28樓 E室 487 ft² 28樓 F室 679 ft² 29/F FLAT A 492 ft² 29/F FLAT B 678 ft² 29/F FLAT E 487 ft² 29/F FLAT F 679 ft² 29樓 C室 629 ft² 29樓 D室 642 ft² 29樓 G室 476 ft² 29樓 H室 888 ft² 30/F FLAT B 692 ft² 30/F FLAT C 629 ft² 30/F FLAT D 642 ft² 30/F FLAT E 487 ft² 30/F FLAT F 679 ft² 30/F FLAT G 476 ft² 30樓 A室 492 ft² 30樓 H室 888 ft² 31/F FLAT A 492 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62樓 E室 487 ft² 63/F FLAT A 492 ft² 63/F FLAT B 678 ft² 63/F FLAT C 629 ft² 63/F FLAT D 642 ft² 63/F FLAT E 487 ft² 63/F FLAT F 679 ft² 63/F FLAT G 476 ft² 63/F FLAT H 888 ft² 65/F FLAT A 492 ft² 65/F FLAT B 692 ft² 65/F FLAT D 642 ft² 65/F FLAT F 679 ft² 65/F FLAT G 468 ft² 65/F FLAT H 895 ft² 65樓 C室 629 ft² 65樓 E室 487 ft² 66/F FLAT B 678 ft² 66/F FLAT E 487 ft² 66/F FLAT G 476 ft² 66/F FLAT H 888 ft² 66樓 A室 492 ft² 66樓 C室 629 ft² 66樓 D室 642 ft² 66樓 F室 679 ft² 67/F FLAT A 492 ft² 67/F FLAT B 678 ft² 67/F FLAT D 642 ft² 67/F FLAT G 476 ft² 67/F FLAT H 888 ft² 67樓 C室 629 ft² 67樓 E室 487 ft² 67樓 F室 679 ft² 68/F FLAT A 483 ft² 68/F FLAT F 679 ft² 68/F FLAT H 888 ft² 68樓 B室 678 ft² 68樓 C室 629 ft² 68樓 D室 642 ft² 68樓 E室 487 ft² 68樓 G室 476 ft² 69/F FLAT B 678 ft² 69/F FLAT D 637 ft² 69樓 A室 492 ft² 69樓 C室 633 ft² 69樓 E室 491 ft² 69樓 F室 680 ft² 69樓 G室 972 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.81M

≈ HK$15,946 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.24M，首五年每月供款約 HK$36,678。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$34,513

−HK$2,165／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$35,587

−HK$1,091／月

現時 · 4.125%

HK$36,678

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$38,909

+HK$2,231／月

首期 HK$3.24M · 貸款 HK$7.57M · 最低月入約 HK$73,356（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.65M（首期＋從價印花稅 HK$405,423 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 46/F
單位: FLAT B
實用面積: 678 平方呎
建築面積: 943 平方呎
實用率: 72%
地區: 西貢區 · 新界東
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2012年5月30日	HK$5.90M	+32.6%	HK$8,702	HK$6,257
2005年10月18日	HK$4.45M	—	HK$6,563	HK$4,719

生活質素矩陣

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最近港鐵站

調景嶺

步行約 2 分鐘 · 87米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至調景嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com