主頁西貢區清水灣半島 2期 7座

39/F FLAT G

於清水灣半島 2期 7座

西貢區 · 新界東

切換單位

樓層

6/F FLAT C 523 ft² 6/F FLAT D 521 ft² 6/F FLAT E 521 ft² 6/F FLAT F 523 ft² 6/F FLAT H 608 ft² 6樓 A室 679 ft² 6樓 B室 531 ft² 6樓 G室 481 ft² 7/F FLAT C 523 ft² 7/F FLAT D 526 ft² 7/F FLAT E 526 ft² 7/F FLAT G 481 ft² 7/F FLAT H 608 ft² 7樓 A室 679 ft² 7樓 B室 531 ft² 7樓 F室 523 ft² 8/F FLAT B 531 ft² 8/F FLAT E 521 ft² 8/F FLAT F 523 ft² 8/F FLAT G 481 ft² 8/F FLAT H 608 ft² 8樓 A室 679 ft² 8樓 C室 523 ft² 8樓 D室 521 ft² 9/F FLAT A 680 ft² 9/F FLAT D 526 ft² 9/F FLAT E 521 ft² 9/F FLAT G 476 ft² 9/F FLAT H 614 ft² 9樓 B室 531 ft² 9樓 C室 523 ft² 9樓 F室 523 ft² 10/F FLAT D 526 ft² 10樓 A室 679 ft² 10樓 B室 531 ft² 10樓 C室 523 ft² 10樓 E室 521 ft² 10樓 F室 523 ft² 10樓 G室 481 ft² 10樓 H室 608 ft² 11/F FLAT A 680 ft² 11/F FLAT E 526 ft² 11/F FLAT F 523 ft² 11/F FLAT G 476 ft² 11/F FLAT H 614 ft² 11樓 B室 531 ft² 11樓 C室 523 ft² 11樓 D室 521 ft² 12/F FLAT A 680 ft² 12/F FLAT B 531 ft² 12/F FLAT C 523 ft² 12/F FLAT D 526 ft² 12/F FLAT E 521 ft² 12/F FLAT F 523 ft² 12/F FLAT H 608 ft² 12樓 G室 481 ft² 13/F FLAT A 679 ft² 13/F 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.51M

≈ HK$13,528 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$651K，首五年每月供款約 HK$28,383。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$26,708

−HK$1,675／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$27,539

−HK$844／月

現時 · 4.125%

HK$28,383

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$30,110

+HK$1,727／月

首期 HK$651K · 貸款 HK$5.86M · 最低月入約 HK$56,766（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$836K（首期＋從價印花稅 HK$185,717 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 39/F
單位: FLAT G
實用面積: 481 平方呎
建築面積: 632 平方呎
實用率: 76%
地區: 西貢區 · 新界東
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2001年3月23日	HK$2.04M	—	—	HK$3,228

生活質素矩陣

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最近港鐵站

將軍澳

步行約 9 分鐘 · 700米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com