主頁西貢區君傲灣 1座

22/F FLAT G

於君傲灣 1座

西貢區 · 新界東

切換單位

樓層

6/F FLAT A 648 ft² 6/F FLAT B 668 ft² 6/F FLAT C 600 ft² 6/F FLAT D 785 ft² 6/F FLAT E 470 ft² 6/F FLAT F 456 ft² 6/F FLAT G 452 ft² 6/F FLAT H 471 ft² 6/F FLAT K 668 ft² 6/F FLAT L 494 ft² 6樓 J室 618 ft² 7/F FLAT A 648 ft² 7/F FLAT D 785 ft² 7/F FLAT E 470 ft² 7/F FLAT F 456 ft² 7/F FLAT J 618 ft² 7/F FLAT K 668 ft² 7樓 B室 668 ft² 7樓 C室 600 ft² 7樓 G室 452 ft² 7樓 H室 471 ft² 7樓 L室 494 ft² 8/F FLAT A 648 ft² 8/F FLAT B 668 ft² 8/F FLAT C 605 ft² 8/F FLAT D 787 ft² 8/F FLAT F 453 ft² 8/F FLAT G 452 ft² 8/F FLAT J 618 ft² 8/F FLAT K 668 ft² 8樓 E室 470 ft² 8樓 H室 471 ft² 8樓 L室 494 ft² 9/F FLAT A 648 ft² 9/F FLAT C 605 ft² 9/F FLAT E 470 ft² 9/F FLAT H 471 ft² 9/F FLAT J 618 ft² 9/F FLAT K 668 ft² 9樓 B室 668 ft² 9樓 D室 785 ft² 9樓 F室 456 ft² 9樓 G室 452 ft² 9樓 L室 494 ft² 10/F FLAT A 648 ft² 10/F FLAT B 668 ft² 10/F FLAT D 785 ft² 10/F FLAT E 473 ft² 10/F FLAT H 471 ft² 10/F FLAT K 668 ft² 10樓 C室 600 ft² 10樓 F室 456 ft² 10樓 G室 452 ft² 10樓 J室 618 ft² 10樓 L室 494 ft² 11/F FLAT A 648 ft² 11/F FLAT B 675 ft² 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50樓 B室 666 ft² 50樓 C室 598 ft² 51/F FLAT A 650 ft² 51/F FLAT B 665 ft² 51/F FLAT C 597 ft² 51/F FLAT J 619 ft² 51/F FLAT L 493 ft² 51樓 D室 787 ft² 51樓 E室 470 ft² 51樓 F室 456 ft² 51樓 G室 453 ft² 51樓 H室 470 ft² 51樓 K室 671 ft² 52/F FLAT B 665 ft² 52/F FLAT C 597 ft² 52/F FLAT D 787 ft² 52/F FLAT G 453 ft² 52/F FLAT J 619 ft² 52樓 A室 650 ft² 52樓 E室 470 ft² 52樓 F室 456 ft² 52樓 H室 470 ft² 52樓 K室 671 ft² 52樓 L室 493 ft² 53/F FLAT C 597 ft² 53/F FLAT D 787 ft² 53/F FLAT E 470 ft² 53/F FLAT F 452 ft² 53/F FLAT G 453 ft² 53/F FLAT H 470 ft² 53/F FLAT J 619 ft² 53/F FLAT L 493 ft² 53樓 A室 650 ft² 53樓 B室 665 ft² 53樓 K室 671 ft² 55/F FLAT C 597 ft² 55/F FLAT D 787 ft² 55/F FLAT G 453 ft² 55/F FLAT H 470 ft² 55/F FLAT J 619 ft² 55樓 A室 650 ft² 55樓 B室 665 ft² 55樓 E室 470 ft² 55樓 F室 456 ft² 55樓 K室 671 ft² 55樓 L室 493 ft² 56/F FLAT A 650 ft² 56/F FLAT B 670 ft² 56/F FLAT C 602 ft² 56/F FLAT D 784 ft² 56/F FLAT F 456 ft² 56/F FLAT G 453 ft² 56/F FLAT H 470 ft² 56/F FLAT K 669 ft² 56樓 E室 470 ft² 56樓 J室 619 ft² 56樓 L室 493 ft² 57/F FLAT A 650 ft² 57/F FLAT B 665 ft² 57/F FLAT C 597 ft² 57/F FLAT D 787 ft² 57/F FLAT F 456 ft² 57/F FLAT G 453 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.35M

≈ HK$16,269 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$735K，首五年每月供款約 HK$32,075。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$30,182

−HK$1,893／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$31,121

−HK$954／月

現時 · 4.125%

HK$32,075

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$34,026

+HK$1,951／月

首期 HK$735K · 貸款 HK$6.62M · 最低月入約 HK$64,150（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$956K（首期＋從價印花稅 HK$220,605 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 22/F
單位: FLAT G
實用面積: 452 平方呎
建築面積: 594 平方呎
實用率: 76%
地區: 西貢區 · 新界東
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2013年6月28日	HK$4.90M	+73.8%	HK$10,841	HK$8,249
2010年6月2日	HK$2.82M	+7.2%	HK$6,239	HK$4,748
2005年6月4日	HK$2.63M	—	HK$5,819	HK$4,428

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

將軍澳

步行約 3 分鐘 · 201米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至將軍澳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com