切換單位
樓層
G/F FLAT A
1,077 ft²
G/F FLAT B
1,109 ft²
G/F FLAT C
892 ft²
G/F FLAT D
892 ft²
1/F FLAT A
1,161 ft²
1/F FLAT B
1,159 ft²
1/F FLAT C
870 ft²
1/F FLAT D
873 ft²
2/F FLAT A
1,162 ft²
2/F FLAT B
1,162 ft²
2/F FLAT C
903 ft²
2/F FLAT D
906 ft²
3/F FLAT A
1,162 ft²
3/F FLAT B
1,162 ft²
3/F FLAT C
903 ft²
3/F FLAT D
906 ft²
5/F FLAT A
1,162 ft²
5/F FLAT B
1,162 ft²
5/F FLAT C
903 ft²
5/F FLAT D
906 ft²
6/F FLAT A
1,161 ft²
6/F FLAT B
1,162 ft²
6/F FLAT C
903 ft²
6/F FLAT D
906 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$14.92M
≈ HK$16,730 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.48M，首五年每月供款約 HK$50,628。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$47,640
−HK$2,988／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$49,122
−HK$1,506／月
現時 · 4.125%
HK$50,628
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$53,708
+HK$3,080／月
首期 HK$4.48M · 貸款 HK$10.45M · 最低月入約 HK$101,256（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$5.04M（首期＋從價印花稅 HK$559,623 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路寶琳站
步行約 18 分鐘 · 1,380米
教育
5
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
3
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
5
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。
生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- G/F
- 單位
- FLAT D
- 實用面積
- 892 實用呎
- 地區
- 西貢區 · New Territories East
- 小一校網
- 95
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2022-09-06 | HK$14.00M | −18.6% 4.8年 · −4.0%/年 |
| 2017-12-19 | HK$17.20M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com