主頁將軍澳 (西貢區) MONTEREY 2B座

12/F FLAT A

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樓層

2/F FLAT A 557 ft² 2/F FLAT B 560 ft² 2/F FLAT C 802 ft² 2/F FLAT D 541 ft² 3/F FLAT A 579 ft² 3/F FLAT B 581 ft² 3/F FLAT C 847 ft² 3/F FLAT D 565 ft² 5/F FLAT A 579 ft² 5/F FLAT B 581 ft² 5/F FLAT C 847 ft² 5/F FLAT D 565 ft² 6/F FLAT A 579 ft² 6/F FLAT B 581 ft² 6/F FLAT C 847 ft² 6/F FLAT D 562 ft² 7/F FLAT A 579 ft² 7/F FLAT B 581 ft² 7/F FLAT C 847 ft² 7/F FLAT D 565 ft² 8/F FLAT A 579 ft² 8/F FLAT B 581 ft² 8/F FLAT C 847 ft² 8/F FLAT D 562 ft² 9/F FLAT A 579 ft² 9/F FLAT B 581 ft² 9/F FLAT C 847 ft² 9/F FLAT D 565 ft² 10/F FLAT A 579 ft² 10/F FLAT B 581 ft² 10/F FLAT C 847 ft² 10/F FLAT D 565 ft² 11/F FLAT A 579 ft² 11/F FLAT B 581 ft² 11/F FLAT C 847 ft² 11/F FLAT D 562 ft² 12/F FLAT A 579 ft² 12/F FLAT C 847 ft² 12/F FLAT D 565 ft² 15/F FLAT A 579 ft² 15/F FLAT B 581 ft² 15/F FLAT C 847 ft² 15/F FLAT D 562 ft² 16/F FLAT A 579 ft² 16/F FLAT B 581 ft² 16/F FLAT C 847 ft² 16/F FLAT D 565 ft² 17/F FLAT A 579 ft² 17/F FLAT B 581 ft² 17/F FLAT C 847 ft² 17/F FLAT D 562 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.48M

≈ HK$18,099 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.14M，首五年每月供款約 HK$35,552。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$33,454

−HK$2,098／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$34,494

−HK$1,058／月

現時 · 4.125%

HK$35,552

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$37,715

+HK$2,163／月

首期 HK$3.14M · 貸款 HK$7.34M · 最低月入約 HK$71,104（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.54M（首期＋從價印花稅 HK$392,976 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 12/F
單位: FLAT A
實用面積: 579 實用呎
地區: 將軍澳 (西貢區) · Kowloon
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-03-24	HK$12.20M	+25.7% 4.0年 · 7.0%/年	HK$21,071	—
2017-04-18	HK$9.70M	—	HK$16,760	—

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資料來源： Renavon.com