切換單位
樓層
G/F FLAT B
436 ft²
G/F FLAT C
589 ft²
G/F FLAT D
581 ft²
G/F FLAT E
430 ft²
1/F FLAT A
580 ft²
1/F FLAT B
425 ft²
1/F FLAT C
589 ft²
1/F FLAT D
581 ft²
1/F FLAT E
424 ft²
1/F FLAT F
491 ft²
1/F FLAT G
404 ft²
2/F FLAT A
580 ft²
2/F FLAT B
425 ft²
2/F FLAT C
589 ft²
2/F FLAT D
581 ft²
2/F FLAT E
424 ft²
2/F FLAT F
491 ft²
2/F FLAT G
490 ft²
2/F FLAT H
542 ft²
2/F FLAT J
380 ft²
2/F FLAT K
427 ft²
2/F FLAT L
409 ft²
2/F FLAT M
391 ft²
2/F FLAT N
396 ft²
2樓 P室
527 ft²
3/F FLAT A
580 ft²
3/F FLAT B
425 ft²
3/F FLAT C
589 ft²
3/F FLAT D
581 ft²
3/F FLAT E
424 ft²
3/F FLAT F
491 ft²
3/F FLAT G
490 ft²
3/F FLAT H
543 ft²
3/F FLAT J
380 ft²
3/F FLAT K
427 ft²
3/F FLAT L
409 ft²
3/F FLAT M
391 ft²
3/F FLAT N
396 ft²
3/F FLAT P
528 ft²
5/F FLAT A
580 ft²
5/F FLAT B
425 ft²
5/F FLAT C
589 ft²
5/F FLAT D
581 ft²
5/F FLAT E
424 ft²
5/F FLAT F
491 ft²
5/F FLAT G
490 ft²
5/F FLAT H
542 ft²
5/F FLAT J
380 ft²
5/F FLAT K
427 ft²
5/F FLAT L
409 ft²
5/F FLAT M
391 ft²
5/F FLAT N
396 ft²
5/F FLAT P
528 ft²
6/F FLAT A
580 ft²
6/F FLAT B
425 ft²
6/F FLAT C
589 ft²
6/F FLAT D
581 ft²
6/F FLAT E
424 ft²
6/F FLAT F
491 ft²
6/F FLAT G
490 ft²
6/F FLAT H
542 ft²
6/F FLAT J
380 ft²
6/F FLAT K
427 ft²
6/F FLAT L
409 ft²
6/F FLAT M
391 ft²
6/F FLAT N
396 ft²
6/F FLAT P
528 ft²
7/F FLAT A
580 ft²
7/F FLAT B
425 ft²
7/F FLAT C
589 ft²
7/F FLAT D
581 ft²
7/F FLAT E
424 ft²
7/F FLAT F
491 ft²
7/F FLAT G
490 ft²
7/F FLAT H
542 ft²
7/F FLAT J
380 ft²
7/F FLAT K
427 ft²
7/F FLAT L
409 ft²
7/F FLAT M
391 ft²
7/F FLAT N
396 ft²
7/F FLAT P
528 ft²
8/F FLAT A
580 ft²
8/F FLAT B
425 ft²
8/F FLAT C
589 ft²
8/F FLAT D
581 ft²
8/F FLAT E
424 ft²
8/F FLAT F
491 ft²
8/F FLAT G
490 ft²
8/F FLAT H
543 ft²
8/F FLAT J
380 ft²
8/F FLAT K
427 ft²
8/F FLAT L
409 ft²
8/F FLAT M
391 ft²
8/F FLAT N
396 ft²
8/F FLAT P
527 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$6.75M
≈ HK$11,639 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$675K，首五年每月供款約 HK$29,444。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$27,707
−HK$1,737／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$28,568
−HK$876／月
現時 · 4.125%
HK$29,444
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$31,236
+HK$1,792／月
首期 HK$675K · 貸款 HK$6.08M · 最低月入約 HK$58,888（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$878K（首期＋從價印花稅 HK$202,512 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
大水坑
步行約 70 分鐘 · 5,546米
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
13
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
22
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。
生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 7/F
- 單位
- FLAT A
- 實用面積
- 580 實用呎
- 地區
- 西貢區 · New Territories East
- 小一校網
- 95
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2021-05-25 | HK$8.18M | +11.6% 4.5年 · 3.0%/年 |
| 2016-11-08 | HK$7.33M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com