預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,611

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

星岸

分區

油柑頭 | 汀九

小一校網

62

發展商

新鴻基

入伙日期

2014年6月1日

單位數目

8

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 45 分鐘 · 3,569米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

119 米 麗海別墅

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,243

154 米 觀海別墅

2 宗已登記成交

576 米 汀海樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,054

576 米 汀九別墅 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,196

668 米 嘉御龍庭 1座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,024

694 米 海景別墅

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,908

836 米 黃金花園 E座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,043

976 米 BROOK VILLA

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,100

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$15,175

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月16日	7樓	A室	HK$19.50M	1,285	HK$15,175	▼ 14.0%
2025年11月11日	7樓	B室	HK$17.00M	1,286	HK$13,219	▼ 24.6%
2016年1月26日	6樓	B室	HK$20.50M	1,263	HK$16,231	—
2014年12月5日	7樓	A室	HK$22.68M	1,311	HK$17,300	—
2014年12月5日	7樓	B室	HK$22.56M	1,327	HK$17,001	—
2014年11月27日 一手	—	—	HK$36.09M	—	—	▲ 0.0%
2014年11月24日	2/F	FLAT B	HK$31.55M	2,020	HK$15,619	—
2014年11月21日	2/F	FLAT A	HK$31.69M	2,004	HK$15,813	—
2014年11月20日	5/F	FLAT A	HK$17.88M	1,289	HK$13,871	—
2014年11月20日	5/F	FLAT B	HK$17.96M	1,304	HK$13,773	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
7樓	A $19.5M 2026年1月	B $17M 2025年11月
6樓	—	B $20.5M 2016年1月
5樓	A $17.9M 2014年11月	B $18M 2014年11月
2樓	A $31.7M 2014年11月	B $31.6M 2014年11月

未能顯示於表內的單位 (1)

• AAPPWAPJPKPPSS $36.1M