預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,818

已納入模型估值的 227 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

翠怡花園

分區

青衣

小一校網

66

發展商

捷和集團/新鴻基

入伙日期

1989年11月7日

單位數目

296

樓層數目

37

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 9 分鐘 · 715米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

170 米 海欣花園 2座

694 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,646

202 米 海悅花園 3座

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

314 米 涌美老屋村 123號

1 宗已登記成交

315 米 宏福花園 3座

245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,953

348 米 青怡花園 7座

424 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,865

382 米 綠悠雅苑 2座

388 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,418

579 米 青衣邨 宜居樓

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,992

612 米 青盛苑

537 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,186

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,415

成交紀錄 (100 共 572)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月29日	20樓	E室	HK$5.50M	443	HK$12,415	▲ 429.9%
2026年6月9日	28樓	G室	HK$4.87M	368	HK$13,234	▲ 48.5%
2026年6月5日	3樓	A室	HK$4.85M	442	HK$10,973	▲ 246.4%
2026年5月12日	13樓	A室	HK$5.68M	442	HK$12,851	▲ 9.7%
2026年3月27日	10樓	B室	HK$4.50M	365	HK$12,329	▲ 120.8%
2026年2月26日	2樓	F室	HK$3.64M	368	HK$9,880	▲ 17.3%
2026年2月6日	25樓	B室	HK$4.00M	365	HK$10,959	▼ 29.2%
2025年12月31日	38樓	G室	HK$4.00M	368	HK$10,870	—
2025年9月23日	25樓	D室	HK$5.38M	501	HK$10,738	▲ 232.1%
2025年8月7日	10樓	F室	HK$4.20M	368	HK$11,413	▲ 29.2%
2025年6月26日	8樓	A室	HK$4.50M	442	HK$10,181	▲ 260.0%
2025年4月9日	14樓	H室	HK$4.73M	443	HK$10,677	▼ 20.9%
2025年2月13日	25樓	G室	HK$3.75M	368	HK$10,190	▲ 123.2%
2025年1月22日	2樓	H室	HK$4.48M	467	HK$9,593	—
2024年12月4日	8樓	F室	HK$3.82M	368	HK$10,380	▼ 15.1%
2024年11月27日	37樓	H室	HK$5.25M	443	HK$11,851	▲ 250.0%
2024年9月9日	37樓	D室	HK$5.95M	501	HK$11,876	▲ 202.3%
2024年8月26日	2樓	F室	HK$3.10M	368	HK$8,424	—
2024年6月21日	10樓	G室	HK$4.22M	368	HK$11,467	▲ 62.3%
2024年6月5日	18樓	H室	HK$5.10M	443	HK$11,512	▲ 37.1%
2024年4月8日	4樓	A室	HK$4.10M	442	HK$9,276	▼ 3.5%
2024年3月18日	13樓	D室	HK$2.90M	495	—	▲ 0.0%
2024年3月1日	20樓	H室	HK$4.80M	443	HK$10,835	▲ 247.8%
2024年1月22日	37/F	FLAT H	HK$5.80M	443	HK$13,093	▲ 13.7%
2023年12月7日	8樓	F室	HK$4.50M	368	HK$12,228	▲ 263.5%
2023年11月24日	31樓	F室	HK$4.98M	368	HK$13,533	▲ 243.4%
2023年9月11日	13樓	H室	HK$5.10M	467	HK$10,921	—
2023年3月28日	17樓	D室	HK$6.90M	501	HK$13,772	▲ 10.4%
2023年2月17日	36樓	D室	HK$5.90M	501	HK$11,776	—
2023年2月15日	27樓	E室	HK$5.14M	443	HK$11,598	▲ 167.6%
2023年2月7日	37/F	FLAT H	HK$5.10M	443	HK$11,512	▲ 240.0%
2023年1月3日	34樓	H室	HK$5.03M	443	HK$11,354	▲ 25.8%
2022年12月5日	8樓	G室	HK$4.53M	368	HK$12,310	▼ 19.1%
2022年11月21日	8樓	D室	HK$5.00M	501	HK$9,980	▲ 123.4%
2022年10月28日	13樓	A室	HK$5.18M	442	HK$11,720	▲ 218.2%
2022年10月10日	9樓	D室	HK$5.90M	501	HK$11,776	—
2022年8月2日	5樓	E室	HK$6.14M	443	HK$13,856	▲ 46.1%
2022年6月7日	27樓	G室	HK$5.50M	368	HK$14,946	▲ 478.9%
2022年5月24日	29樓	F室	HK$5.50M	368	HK$14,946	▲ 186.9%
2022年5月11日	11樓	C室	HK$5.73M	365	HK$15,699	▲ 398.3%
2021年12月9日	29樓	C室	HK$5.75M	365	HK$15,753	▲ 209.1%
2021年12月8日	35樓	E室	HK$6.90M	443	HK$15,576	▲ 265.1%
2021年9月30日	10樓	E室	HK$6.30M	443	HK$14,221	—
2021年8月13日	36樓	C室	HK$6.17M	365	HK$16,904	▲ 104.3%
2021年7月23日	16樓	F室	HK$5.83M	368	HK$15,842	▲ 122.1%
2021年7月20日	37樓	C室	HK$6.36M	365	HK$17,425	▲ 34.2%
2021年6月30日	36樓	B室	HK$5.90M	365	HK$16,164	▲ 25.5%
2021年6月23日	10樓	D室	HK$6.98M	501	HK$13,932	▲ 51.7%
2021年6月15日	34樓	G室	HK$6.20M	368	HK$16,848	▲ 72.2%
2021年6月3日	35樓	C室	HK$6.04M	365	HK$16,542	▲ 144.0%
2021年5月3日	14樓	H室	HK$5.98M	443	HK$13,499	▲ 32.6%
2021年4月30日	13樓	B室	HK$5.50M	365	HK$15,068	▲ 302.9%
2021年4月26日	12樓	A室	HK$6.35M	442	HK$14,366	▲ 535.0%
2021年4月19日	11樓	E室	HK$6.38M	443	HK$14,402	▲ 179.8%
2021年4月16日	20樓	A室	HK$7.38M	501	HK$14,730	▲ 110.9%
2021年1月28日	17樓	E室	HK$5.70M	443	HK$12,867	▲ 68.6%
2021年1月13日	23樓	E室	HK$6.28M	443	HK$14,176	▲ 318.7%
2020年12月30日	30樓	H室	HK$6.00M	443	HK$13,544	▲ 231.5%
2020年12月18日	25樓	B室	HK$5.65M	365	HK$15,480	▲ 61.4%
2020年12月16日	33樓	C室	HK$5.80M	365	HK$15,890	▲ 121.4%
2020年11月23日	17樓	C室	HK$5.77M	365	HK$15,803	▲ 73.3%
2020年11月18日	8樓	H室	HK$6.45M	467	HK$13,801	▲ 191.6%
2020年10月27日	28樓	D室	HK$7.60M	501	HK$15,170	▲ 322.2%
2020年9月22日	19樓	C室	HK$5.80M	365	HK$15,885	▲ 32.1%
2020年1月3日	19樓	F室	HK$5.50M	368	HK$14,946	▲ 109.1%
2019年12月10日	38樓	E室	HK$6.48M	443	HK$14,628	▲ 194.8%
2019年12月10日	28樓	F室	HK$6.10M	368	HK$16,576	▲ 42.3%
2019年11月13日	7樓	E室	HK$6.00M	443	HK$13,544	—
2019年10月31日	21樓	C室	HK$5.70M	365	HK$15,616	▲ 99.3%
2019年9月18日	11樓	H室	HK$6.50M	467	HK$13,919	▲ 86.8%
2019年6月19日	12樓	C室	HK$4.42M	365	HK$12,110	▲ 36.0%
2019年5月29日	27樓	F室	HK$5.35M	368	HK$14,538	—
2019年5月22日	31樓	G室	HK$6.00M	368	HK$16,304	▲ 42.9%
2019年5月7日	2樓	E室	HK$5.85M	443	HK$13,205	▲ 46.2%
2019年4月9日	8樓	G室	HK$5.60M	368	HK$15,217	▲ 69.7%
2018年12月11日	26樓	D室	HK$6.60M	501	HK$13,174	—
2018年8月27日	3樓	D室	HK$6.00M	501	HK$11,976	▲ 41.2%
2018年7月17日	6樓	G室	HK$5.47M	368	HK$14,859	▲ 98.8%
2018年5月23日	33樓	B室	HK$5.80M	365	HK$15,890	▲ 531.8%
2018年5月2日	13樓	C室	HK$5.43M	365	HK$14,877	▲ 265.7%
2018年4月26日	35樓	D室	HK$7.42M	501	HK$14,806	▲ 81.8%
2018年4月17日	35樓	H室	HK$6.25M	443	HK$14,108	▲ 133.2%
2018年4月12日	18樓	B室	HK$5.45M	365	HK$14,932	▲ 94.8%
2018年4月4日	17樓	A室	HK$7.00M	495	—	▲ 316.7%
2018年2月2日	12樓	B室	HK$5.26M	365	HK$14,411	▲ 64.4%
2017年10月20日	17樓	D室	HK$6.25M	501	HK$12,475	—
2017年9月15日	15樓	B室	HK$4.80M	365	HK$13,151	▲ 389.8%
2017年2月17日	18樓	G室	HK$4.58M	368	HK$12,446	▲ 213.7%
2016年12月29日	38/F	FLAT F	HK$4.52M	368	HK$12,283	▲ 77.3%
2016年12月23日	37/F	FLAT C	HK$4.74M	365	HK$12,981	▲ 40.0%
2016年10月13日	14樓	H室	HK$4.51M	443	HK$10,181	▲ 137.4%
2016年9月1日	28樓	F室	HK$4.29M	368	HK$11,652	▲ 58.8%
2016年8月22日	10樓	D室	HK$4.60M	501	HK$9,182	▲ 18.3%
2016年8月10日	6樓	B室	HK$3.94M	365	HK$10,794	▲ 69.1%
2016年7月25日	29樓	G室	HK$4.00M	368	HK$10,870	▲ 220.0%
2016年5月31日	24樓	D室	HK$4.68M	501	HK$9,341	—
2016年3月16日	34樓	H室	HK$4.00M	443	HK$9,029	▲ 56.9%
2015年12月16日	17/F	FLAT F	HK$4.10M	368	HK$11,141	▲ 41.4%
2015年11月12日	31樓	G室	HK$4.20M	368	HK$11,413	—
2015年10月7日	36樓	B室	HK$4.70M	365	HK$12,877	—

單位表 (227)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
38樓	A $3M 2011年2月	B $3.2M 2014年1月	C $3.5M 2013年5月	D $1.6M 2001年10月	E $6.5M 2019年12月	F $4.5M 2016年12月	G $4M 2025年12月	H $3.6M 1997年7月
37樓	—	B $1.1M 2002年5月	C $6.4M 2021年7月	D $6M 2024年9月	E $5.1M 2015年5月	F $1.6M 1995年9月	—	H $5.2M 2024年11月
36樓	—	B $5.9M 2021年6月	C $6.2M 2021年8月	D $5.9M 2023年2月	—	F $1.9M 2010年2月	G $1.8M 2010年5月	H $2M 2010年4月
35樓	A $2.2M 2008年3月	B $4.3M 2014年12月	C $6M 2021年6月	D $7.4M 2018年4月	E $6.9M 2021年12月	—	G $1.3M 2001年8月	H $6.2M 2018年4月
34樓	—	—	—	D $1.7M 2006年8月	E $1.1M 2003年4月	F $1.5M 2009年6月	G $6.2M 2021年6月	H $5M 2023年1月
33樓	A $1.5M 2004年3月	B $5.8M 2018年5月	C $5.8M 2020年12月	D $4.5M 2014年3月	E $1.9M 1999年4月	F $2.4M 1997年2月	G $1.4M 2000年1月	—
32樓	—	—	C $880K 2003年9月	—	—	—	G $1.5M 1999年1月	—
31樓	A $1.2M 2003年2月	B $3M 2013年5月	—	D $1.8M 2001年7月	—	F $5M 2023年11月	G $6M 2019年5月	H $1.4M 2002年1月
30樓	—	—	C $1.4M 2000年11月	D $1.6M 2004年10月	E $1.6M 2005年8月	F $1.9M 2010年7月	G $1.8M 1996年7月	H $6M 2020年12月
29樓	A $850K 2002年1月	B $1.4M 2000年12月	C $5.8M 2021年12月	D $2.2M 1999年6月	E $3.1M 2012年9月	F $5.5M 2022年5月	G $4M 2016年7月	H $3.8M 2014年6月
28樓	A $1.8M 2001年1月	B $1.2M 2007年5月	—	D $7.6M 2020年10月	E $1.4M 2002年2月	F $6.1M 2019年12月	G $4.9M 2026年6月	H $1.6M 2000年8月
27樓	A $1.6M 2004年6月	B $1.3M 2006年8月	C $1.3M 2001年3月	—	E $5.1M 2023年2月	F $5.3M 2019年5月	G $5.5M 2022年6月	H $3.1M 2012年6月
26樓	—	B $2.9M 1997年7月	C $1.2M 2002年3月	D $6.6M 2018年12月	—	—	G $1.6M 2009年5月	H $1.9M 1999年6月
25樓	A $1.7M 2001年11月	B $4M 2026年2月	C $1.5M 2009年3月	D $5.4M 2025年9月	E $1.6M 2000年8月	F $1.4M 2006年11月	G $3.8M 2025年2月	H $1.3M 2004年4月
24樓	—	B $1.3M 2007年7月	—	D $4.7M 2016年5月	E $1.4M 2005年4月	F $2.5M 2011年6月	G $1.7M 1998年9月	—
23樓	—	—	C $1.3M 2001年4月	D $1M 2000年6月	E $6.3M 2021年1月	—	G $3.4M 2014年4月	H $1.5M 2001年9月
22樓	A $4.5M 2013年8月	B $2.5M 2011年6月	C $3.8M 2014年8月	—	E $900K 2003年7月	F $2.1M 2010年9月	G $1.1M 2004年3月	—
21樓	—	B $2.8M 2015年4月	C $5.7M 2019年10月	—	—	—	G $1.7M 1998年9月	—
20樓	A $7.4M 2021年4月	—	C $3.4M 2014年5月	D $1.5M 2004年4月	E $5.5M 2026年7月	F $4M 2014年11月	G $1.8M 1996年6月	H $4.8M 2024年3月
19樓	—	—	C $5.8M 2020年9月	D $2M 1999年5月	E $1M 2003年8月	F $5.5M 2020年1月	G $1.2M 2006年2月	H $950K 2003年7月
18樓	A $1.8M 2006年2月	B $5.5M 2018年4月	C $1.6M 2000年4月	—	E $1.5M 2006年6月	F $1.2M 2007年7月	G $4.6M 2017年2月	H $5.1M 2024年6月
17樓	A $7M 2018年4月	—	C $5.8M 2020年11月	D $6.9M 2023年3月	E $5.7M 2021年1月	F $4.1M 2015年12月	—	—
16樓	A $2.4M 1996年6月	—	—	D $2.5M 2010年5月	E $1.5M 2007年2月	F $5.8M 2021年7月	G $2.2M 2011年2月	H $3.6M 1997年7月
15樓	A $1.9M 2007年10月	B $4.8M 2017年9月	C $1.2M 2006年3月	D $2.6M 1996年11月	E $2.5M 2011年2月	—	—	H $2.4M 2010年11月
14樓	A $1.7M 2001年9月	B $1.6M 1995年12月	—	D $2.1M 1995年12月	—	—	G $2M 2011年3月	H $4.7M 2025年4月
13樓	A $5.7M 2026年5月	B $5.5M 2021年4月	C $5.4M 2018年5月	D $2.9M 2024年3月	E $3.7M 2013年1月	F $2.9M 1997年11月	—	H $5.1M 2023年9月
12樓	A $6.3M 2021年4月	B $5.3M 2018年2月	C $4.4M 2019年6月	D $1.5M 2009年5月	E $1.1M 2003年10月	F $3.2M 2013年9月	G $2.3M 2012年3月	—
11樓	A $1.4M 2005年2月	—	C $5.7M 2022年5月	D $1.6M 2001年12月	E $6.4M 2021年4月	F $1.5M 1999年8月	G $1.3M 2000年11月	H $6.5M 2019年9月
10樓	—	B $4.5M 2026年3月	—	D $7M 2021年6月	E $6.3M 2021年9月	F $4.2M 2025年8月	G $4.2M 2024年6月	H $3.3M 1997年6月
9樓	A $1.5M 2000年9月	B $1.5M 2008年3月	C $2.7M 2012年8月	D $5.9M 2022年10月	E $1.4M 2002年5月	F $2.6M 2012年4月	G $2.8M 1997年7月	H $2.7M 2011年4月
8樓	A $4.5M 2025年6月	—	C $2.8M 2012年8月	D $5M 2022年11月	E $1.4M 2007年5月	F $3.8M 2024年12月	G $4.5M 2022年12月	H $6.4M 2020年11月
7樓	A $1.8M 2000年5月	B $1.9M 2010年8月	C $870K 2003年5月	D $1.8M 1999年9月	E $6M 2019年11月	F $1.2M 2001年4月	G $2.3M 1997年2月	H $2.2M 1996年9月
6樓	A $3.9M 2014年7月	B $3.9M 2016年8月	C $1.2M 2002年1月	—	E $1.2M 2002年7月	F $1M 2004年10月	G $5.5M 2018年7月	H $2.5M 1998年3月
5樓	—	B $1.1M 2004年12月	C $3.2M 2013年5月	—	E $6.1M 2022年8月	F $1.3M 2007年11月	G $1.2M 2005年6月	—
4樓	A $4.1M 2024年4月	B $1.5M 2008年2月	C $3.3M 2015年2月	D $1.6M 2007年3月	—	F $2.9M 2014年5月	—	H $4.2M 2015年5月
3樓	A $4.8M 2026年6月	B $1.3M 2008年11月	C $1.9M 1998年3月	D $6M 2018年8月	E $3.5M 2013年7月	—	—	—
2樓	—	B $1.1M 2007年8月	C $2.8M 2014年1月	—	E $5.8M 2019年5月	F $3.6M 2026年2月	—	H $4.5M 2025年1月