預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,557

已納入模型估值的 238 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

翠怡花園

分區

青衣

小一校網

66

發展商

捷和集團/新鴻基

入伙日期

1989年11月7日

單位數目

296

樓層數目

37

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 9 分鐘 · 715米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

170 米 海欣花園 2座

694 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,646

202 米 海悅花園 3座

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

314 米 涌美老屋村 123號

1 宗已登記成交

315 米 宏福花園 3座

245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,953

348 米 青怡花園 7座

424 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,865

382 米 綠悠雅苑 2座

388 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,418

579 米 青衣邨 宜居樓

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,992

612 米 青盛苑

537 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,186

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$13,562

成交紀錄 (100 共 617)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月13日	28樓	C室	HK$4.70M	365	HK$12,877	—
2026年5月13日	33樓	B室	HK$4.95M	365	HK$13,562	▲ 209.4%
2026年2月25日	3樓	G室	HK$3.97M	368	HK$10,783	▲ 270.8%
2026年2月23日	10樓	A室	HK$5.30M	442	HK$11,991	▲ 1.9%
2026年1月6日	14樓	D室	HK$5.52M	501	HK$11,018	▲ 228.6%
2025年10月30日	7樓	H室	HK$4.40M	467	HK$9,422	▲ 153.2%
2025年4月1日	20樓	F室	HK$4.00M	368	HK$10,856	▲ 26.4%
2024年11月15日	3樓	B室	HK$3.75M	365	HK$10,274	▼ 28.6%
2024年9月20日	10樓	B室	HK$3.95M	365	HK$10,822	▲ 125.7%
2024年7月2日	3樓	E室	HK$4.80M	467	HK$10,278	▲ 255.6%
2024年5月17日	4樓	E室	HK$4.80M	467	HK$10,278	▲ 178.3%
2024年5月16日	26樓	C室	HK$4.58M	365	HK$12,548	▲ 118.1%
2024年5月13日	13樓	H室	HK$5.00M	467	HK$10,707	▲ 34.0%
2024年4月22日	16樓	C室	HK$4.40M	365	HK$12,055	▲ 241.1%
2024年4月12日	38樓	G室	HK$4.16M	368	HK$11,304	▲ 58.8%
2024年4月11日	32樓	G室	HK$4.18M	368	HK$11,359	▲ 167.9%
2024年3月15日	5樓	E室	HK$4.50M	467	HK$9,636	▲ 248.8%
2023年12月22日	19樓	D室	HK$5.90M	501	HK$11,776	—
2023年11月24日	26樓	D室	HK$6.15M	501	HK$12,275	▲ 218.7%
2023年11月6日	10樓	H室	HK$5.25M	467	HK$11,242	▲ 307.6%
2023年10月17日	4樓	G室	HK$4.80M	368	HK$13,044	—
2023年7月20日	13/F	FLAT H	HK$5.75M	467	HK$12,313	▲ 54.2%
2023年3月24日	14樓	H室	HK$4.50M	443	HK$10,158	▲ 144.6%
2023年3月16日	25樓	G室	HK$5.00M	368	HK$13,587	▲ 218.5%
2023年3月8日	29樓	E室	HK$5.10M	443	HK$11,512	▲ 82.1%
2023年3月2日	36樓	E室	HK$5.70M	443	HK$12,867	▲ 88.1%
2023年1月12日	17樓	D室	HK$5.68M	501	HK$11,337	▲ 42.0%
2023年1月12日	30樓	A室	HK$5.70M	501	HK$11,377	—
2022年11月21日	19樓	B室	HK$4.60M	365	HK$12,603	▼ 8.0%
2022年11月3日	30樓	G室	HK$5.30M	368	HK$14,402	▲ 37.7%
2022年10月10日	34樓	A室	HK$6.80M	501	HK$13,573	▲ 13.3%
2022年10月10日	22樓	A室	HK$6.70M	501	HK$13,373	▼ 4.3%
2022年9月28日	15樓	B室	HK$6.00M	365	HK$16,438	▲ 13.0%
2022年8月4日	28樓	G室	HK$5.06M	368	HK$13,750	▲ 21.9%
2022年5月13日	9樓	D室	HK$6.20M	442	HK$14,027	▲ 359.3%
2022年5月11日	16樓	G室	HK$4.91M	368	HK$13,342	—
2021年11月19日	37樓	A室	HK$7.80M	501	HK$15,569	▲ 69.6%
2021年11月18日	32樓	E室	HK$6.58M	443	HK$14,853	▲ 31.6%
2021年10月7日	28樓	B室	HK$6.38M	365	HK$17,480	▲ 147.3%
2021年9月15日	12樓	E室	HK$6.68M	467	HK$14,304	▲ 246.1%
2021年8月12日	11樓	B室	HK$5.73M	365	HK$15,693	▲ 20.6%
2021年8月10日	33樓	G室	HK$6.00M	368	HK$16,304	▲ 300.0%
2021年8月4日	8樓	E室	HK$6.00M	467	HK$12,848	—
2021年7月16日	11樓	D室	HK$6.40M	442	HK$14,480	▲ 33.9%
2021年6月9日	33樓	E室	HK$6.85M	443	HK$15,458	▲ 266.2%
2021年5月13日	11樓	F室	HK$5.70M	368	HK$15,489	▲ 28.7%
2021年5月7日	19樓	A室	HK$7.21M	501	HK$14,391	▲ 60.9%
2021年4月28日	9樓	H室	HK$6.15M	467	HK$13,169	—
2021年4月14日	22樓	F室	HK$5.78M	368	HK$15,706	▲ 9.5%
2021年4月12日	12樓	B室	HK$5.57M	365	HK$15,255	▲ 122.7%
2021年3月19日	3樓	A室	HK$6.20M	442	HK$14,027	▲ 47.6%
2021年3月5日	34樓	H室	HK$6.23M	443	HK$14,059	▲ 346.5%
2021年2月17日	24樓	F室	HK$5.50M	368	HK$14,946	▲ 168.3%
2021年2月5日	38樓	A室	HK$7.20M	501	HK$14,371	▲ 9.1%
2021年2月2日	38樓	B室	HK$5.50M	365	HK$15,068	▲ 10.0%
2021年1月8日	23樓	G室	HK$5.14M	368	HK$13,964	▲ 227.3%
2020年5月26日	10樓	F室	HK$5.55M	368	HK$15,082	▲ 151.7%
2020年5月12日	20樓	D室	HK$7.26M	501	HK$14,491	▲ 263.0%
2020年5月12日	38樓	E室	HK$6.45M	443	HK$14,560	▲ 113.7%
2020年3月24日	3樓	C室	HK$5.25M	365	HK$14,384	▲ 151.2%
2020年3月19日	3樓	B室	HK$5.25M	365	HK$14,384	▲ 75.0%
2020年3月5日	9樓	G室	HK$5.30M	368	HK$14,402	▲ 390.7%
2019年12月2日	7樓	F室	HK$5.35M	368	HK$14,538	▲ 238.6%
2019年11月21日	25樓	D室	HK$7.23M	501	HK$14,431	▲ 252.7%
2019年10月31日	23樓	E室	HK$5.75M	443	HK$12,980	▲ 212.8%
2019年9月12日	5樓	B室	HK$5.90M	365	HK$16,164	▲ 62.2%
2019年8月14日	34樓	C室	HK$5.80M	365	HK$15,890	▲ 79.1%
2019年7月18日	14/F	FLAT B	HK$5.70M	365	HK$15,616	—
2019年6月19日	18樓	F室	HK$6.00M	368	HK$16,304	▲ 389.8%
2019年5月28日	12樓	C室	HK$6.00M	365	HK$16,438	▲ 384.7%
2019年5月24日	3樓	H室	HK$6.00M	467	HK$12,848	▲ 53.5%
2019年5月10日	7樓	D室	HK$6.15M	442	HK$13,914	—
2019年5月10日	11樓	A室	HK$5.50M	442	HK$12,443	▲ 89.7%
2019年4月10日	33樓	C室	HK$5.95M	365	HK$16,301	▲ 54.5%
2019年3月7日	6/F	FLAT H	HK$5.90M	467	HK$12,634	▲ 321.4%
2019年2月21日	11樓	C室	HK$6.00M	365	HK$16,438	▲ 38.6%
2019年2月19日	15樓	B室	HK$5.31M	365	HK$14,548	▲ 32.7%
2019年2月1日	17樓	H室	HK$5.30M	443	HK$11,964	▲ 107.8%
2018年12月11日	34樓	F室	HK$5.40M	368	HK$14,674	▲ 63.6%
2018年12月3日	22樓	A室	HK$7.00M	501	HK$13,972	▲ 62.0%
2018年6月8日	19樓	B室	HK$5.00M	365	HK$13,699	▲ 298.1%
2018年2月15日	22樓	F室	HK$5.28M	368	HK$14,348	▲ 33.7%
2018年2月2日	16樓	D室	HK$6.52M	501	HK$13,014	▲ 492.7%
2018年1月25日	38樓	B室	HK$5.00M	365	HK$13,699	▲ 163.2%
2018年1月23日	15樓	H室	HK$5.67M	443	HK$12,795	▲ 87.1%
2018年1月23日	38樓	A室	HK$6.60M	501	HK$13,174	▲ 266.7%
2018年1月9日	12樓	H室	HK$5.73M	467	HK$12,267	▲ 60.2%
2017年11月10日	26樓	G室	HK$4.53M	368	HK$12,310	▲ 107.0%
2017年10月20日	33樓	D室	HK$6.48M	501	HK$12,934	▲ 196.2%
2017年10月4日	32樓	E室	HK$5.00M	443	HK$11,287	▲ 73.6%
2017年10月3日	2樓	A室	HK$5.20M	442	HK$11,765	▲ 62.5%
2017年9月14日	13樓	A室	HK$5.32M	442	HK$12,036	—
2017年7月10日	8樓	H室	HK$5.29M	467	HK$11,323	▲ 484.3%
2017年6月7日	10樓	A室	HK$5.20M	442	HK$11,765	▲ 261.6%
2017年5月8日	11樓	B室	HK$4.75M	365	HK$13,014	▲ 99.6%
2017年3月30日	31樓	A室	HK$6.00M	501	HK$11,976	▲ 88.7%
2017年3月29日	34樓	A室	HK$6.00M	501	HK$11,976	▲ 28.2%
2017年3月29日	14樓	C室	HK$4.68M	365	HK$12,822	▲ 42.9%
2017年3月10日	5樓	G室	HK$4.23M	368	HK$11,495	▲ 291.7%
2016年11月11日	18/F	FLAT A	HK$5.48M	501	HK$10,938	▲ 130.3%

單位表 (238)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
38樓	A $7.2M 2021年2月	B $5.5M 2021年2月	C $3.4M 2014年2月	D $1.7M 2005年6月	E $6.5M 2020年5月	F $2.3M 2012年2月	G $4.2M 2024年4月	—
37樓	A $7.8M 2021年11月	B $4.5M 2016年9月	—	D $1.5M 2004年3月	—	F $3.5M 2013年2月	G $3M 1997年8月	H $3.8M 2014年9月
36樓	—	B $2.1M 1998年4月	—	D $5.5M 2016年10月	E $5.7M 2023年3月	F $1.6M 2000年2月	G $4.3M 2014年12月	H $4.7M 2015年6月
35樓	—	B $3.2M 2012年12月	C $4.6M 2015年7月	D $3.9M 2012年10月	—	—	G $1.6M 2000年12月	—
34樓	A $6.8M 2022年10月	—	C $5.8M 2019年8月	D $1.6M 2001年2月	E $2.3M 2011年2月	F $5.4M 2018年12月	G $1.6M 2009年9月	H $6.2M 2021年3月
33樓	A $2.8M 2010年3月	B $5M 2026年5月	C $6M 2019年4月	D $6.5M 2017年10月	E $6.8M 2021年6月	F $1.2M 2007年9月	G $6M 2021年8月	H $4.6M 2016年10月
32樓	A $1.7M 2002年4月	B $1.8M 2009年11月	C $1.9M 1996年12月	D $1.8M 2001年5月	E $6.6M 2021年11月	—	G $4.2M 2024年4月	H $1.9M 2008年6月
31樓	A $6M 2017年3月	B $4M 2016年4月	—	D $2.8M 1998年4月	E $1.6M 2007年11月	—	—	—
30樓	A $5.7M 2023年1月	B $2.6M 2012年3月	C $1.9M 2010年5月	—	E $1.5M 2007年3月	—	G $5.3M 2022年11月	H $2.2M 2010年5月
29樓	A $2.6M 2010年2月	B $1.4M 2000年6月	C $4.1M 2014年12月	D $1.7M 2002年5月	E $5.1M 2023年3月	F $2.5M 2012年2月	G $1.2M 2000年12月	H $1.4M 2001年10月
28樓	A $2.4M 2010年1月	B $6.4M 2021年10月	C $4.7M 2026年5月	D $1.6M 2004年11月	E $1.5M 2001年3月	F $1.2M 2001年8月	G $5.1M 2022年8月	H $950K 2003年11月
27樓	A $1.6M 2006年11月	—	C $2.6M 2012年3月	D $1.9M 2005年9月	E $2.1M 2010年6月	F $2M 1998年3月	G $2.3M 2011年4月	H $2.7M 2012年3月
26樓	A $1.7M 2006年11月	B $2.1M 1997年2月	C $4.6M 2024年5月	D $6.2M 2023年11月	E $1.8M 2008年7月	F $1.6M 2009年11月	G $4.5M 2017年11月	H $3.6M 2014年7月
25樓	A $1.9M 2005年5月	—	C $3.3M 2013年10月	D $7.2M 2019年11月	E $1.4M 2001年5月	F $2.5M 2012年5月	G $5M 2023年3月	H $1.6M 1998年12月
24樓	A $2.6M 2010年7月	B $1.3M 2007年3月	C $2.3M 2011年3月	—	E $1.4M 2006年2月	F $5.5M 2021年2月	G $2.8M 1997年10月	H $1.4M 2005年10月
23樓	A $1.9M 2000年10月	B $1.4M 2007年11月	C $1.5M 1998年12月	—	E $5.8M 2019年10月	—	G $5.1M 2021年1月	H $1.9M 2010年6月
22樓	A $6.7M 2022年10月	—	C $1.5M 1998年11月	D $2.6M 1996年12月	E $2.3M 1998年3月	F $5.8M 2021年4月	G $2.3M 2012年7月	H $2.9M 2012年5月
21樓	A $2.9M 1998年4月	—	C $4.3M 2016年10月	D $4M 2014年3月	E $5M 2015年3月	F $4.2M 2015年2月	G $3.1M 2013年1月	H $1.9M 1996年5月
20樓	—	B $1.5M 2000年1月	—	D $7.3M 2020年5月	E $1.8M 2008年3月	F $4M 2025年4月	G $800K 2003年6月	H $4.8M 2015年7月
19樓	A $7.2M 2021年5月	B $4.6M 2022年11月	C $3.2M 2013年5月	D $5.9M 2023年12月	—	F $3.3M 2014年9月	G $2.1M 2011年1月	H $1.5M 2000年10月
18樓	A $5.5M 2016年11月	B $1.3M 2007年6月	C $1.1M 2004年6月	D $4.6M 2014年9月	E $2.3M 2011年3月	F $6M 2019年6月	G $1.6M 1998年8月	H $3.8M 2013年4月
17樓	—	B $1.8M 2010年2月	C $1.5M 1996年1月	D $5.7M 2023年1月	E $2.8M 1997年3月	—	G $2.4M 2011年9月	H $5.3M 2019年2月
16樓	—	B $3.2M 2014年8月	C $4.4M 2024年4月	D $6.5M 2018年2月	E $2.6M 2011年8月	—	G $4.9M 2022年5月	H $1.9M 2010年1月
15樓	—	B $6M 2022年9月	C $910K 2003年10月	—	E $1.9M 1996年5月	—	G $610K 1999年1月	H $5.7M 2018年1月
14樓	—	B $5.7M 2019年7月	C $4.7M 2017年3月	D $5.5M 2026年1月	E $2.5M 1997年1月	—	G $3M 2013年6月	H $4.5M 2023年3月
13樓	A $5.3M 2017年9月	—	C $2.4M 2011年8月	D $2.7M 2011年8月	—	F $2.5M 2012年8月	G $2.7M 2012年8月	H $5M 2024年5月
12樓	A $4.7M 2016年9月	B $5.6M 2021年4月	C $6M 2019年5月	D $3.7M 2014年2月	E $6.7M 2021年9月	—	—	H $5.7M 2018年1月
11樓	A $5.5M 2019年5月	B $5.7M 2021年8月	C $6M 2019年2月	D $6.4M 2021年7月	E $4.5M 2015年1月	F $5.7M 2021年5月	G $1.4M 1998年10月	H $3.3M 1997年11月
10樓	A $5.3M 2026年2月	B $4M 2024年9月	C $1.2M 2002年1月	D $2.7M 2011年12月	E $1.9M 1995年12月	F $5.5M 2020年5月	G $1.1M 2002年1月	H $5.2M 2023年11月
9樓	—	B $1.3M 2001年8月	C $1.2M 2007年4月	D $6.2M 2022年5月	E $1.8M 1999年1月	—	G $5.3M 2020年3月	H $6.2M 2021年4月
8樓	—	B $1.6M 1999年9月	—	D $2.5M 2011年9月	E $6M 2021年8月	F $1.4M 2009年8月	—	H $5.3M 2017年7月
7樓	A $1.9M 1999年5月	B $1.5M 2008年10月	C $1.8M 2010年4月	D $6.2M 2019年5月	E $3.1M 2012年9月	F $5.3M 2019年12月	G $2.4M 2011年7月	H $4.4M 2025年10月
6樓	—	—	—	D $3.6M 2014年3月	E $3.5M 1997年9月	F $1.6M 2010年4月	—	H $5.9M 2019年3月
5樓	—	B $5.9M 2019年9月	C $1.5M 1998年9月	D $2.5M 2011年2月	E $4.5M 2024年3月	—	G $4.2M 2017年3月	—
4樓	A $2M 2010年5月	B $1.4M 2009年6月	—	D $1.7M 1999年6月	E $4.8M 2024年5月	—	G $4.8M 2023年10月	H $2.5M 2011年10月
3樓	A $6.2M 2021年3月	B $3.8M 2024年11月	C $5.2M 2020年3月	D $1.4M 2007年12月	E $4.8M 2024年7月	—	G $4M 2026年2月	H $6M 2019年5月
2樓	A $5.2M 2017年10月	B $3.6M 2016年4月	—	—	—	F $1.7M 2010年5月	G $3.5M 2015年1月	H $1.1M 2001年9月