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主頁 葵青區 青衣 海悅花園

海悅花園 2座

Serene Garden Block 2

青敬路77號

實用呎價中位數
HK$10,983
最近成交
HK$3.98M
2026年6月24日
已登記成交
183
自 1997
地區12個月走勢
▲ 10.5%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,838

已納入模型估值的 114 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
海悅花園
分區
青衣
小一校網
66
發展商
房委會/新昌地產
入伙日期
1991年12月6日
單位數目
310
樓層數目
31

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
青衣
步行約 7 分鐘 · 514米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至青衣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

113 米 宏福花園 3座
245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,953
118 米 翠怡花園 2期 7座
595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,082
223 米 海欣花園 2座
694 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,646
283 米 青怡花園 7座
424 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,865
373 米 綠悠雅苑 2座
388 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,418
392 米 涌美老屋村 123號
1 宗已登記成交
485 米 盈翠半島 2期 8座
617 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,148
497 米 偉景花園 3座
135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,983
HK$14,339HK$7,892HK$1,446199820042009201520202026

成交紀錄 (100 共 183)

日期 成交價 呎價
2026年6月24日 HK$3.98M HK$9,234
2026年6月23日 HK$6.68M HK$11,322
2026年6月5日 HK$6.48M HK$10,983
2026年5月13日 HK$4.83M HK$11,206
2026年3月16日 HK$5.10M HK$8,644
2026年3月6日 HK$5.85M HK$9,915
2025年12月30日 HK$5.48M HK$9,288
2025年12月1日 HK$4.05M HK$9,397
2025年10月23日 HK$4.76M HK$8,068
2024年12月24日 HK$4.80M HK$8,136
2024年10月31日 HK$4.84M HK$8,200
2024年10月9日 HK$4.82M HK$8,170
2024年5月10日 HK$5.15M HK$8,729
2024年4月11日 HK$4.47M HK$9,246
2024年2月26日 HK$3.84M HK$8,905
2023年8月21日 HK$6.50M HK$11,017
2023年3月24日 HK$5.30M HK$10,950
2023年3月10日 HK$5.19M HK$10,723
2023年3月6日 HK$5.38M HK$11,116
2022年9月26日 HK$6.28M HK$10,644
2022年8月16日 HK$7.12M HK$12,068
2022年7月11日 HK$6.00M HK$13,921
2022年6月17日 HK$7.75M HK$13,136
2022年3月8日 HK$6.87M HK$11,641
2021年12月9日 HK$6.35M HK$13,120
2021年7月23日 HK$7.55M HK$12,797
2021年7月2日 HK$5.50M HK$12,761
2021年5月26日 HK$6.70M HK$13,843
2021年4月27日 HK$7.55M HK$12,797
2021年2月23日 HK$6.00M HK$13,921
2020年10月21日 HK$7.55M HK$12,797
2020年9月18日 HK$5.00M HK$11,601
2020年6月26日 HK$6.65M HK$13,740
2020年6月10日 HK$7.80M HK$13,220
2020年3月11日 HK$6.00M HK$12,397
2019年11月29日 HK$7.15M HK$12,119
2019年11月21日 HK$6.20M HK$10,508
2019年8月12日 HK$7.43M HK$12,593
2019年6月4日 HK$6.18M HK$14,339
2019年3月5日 HK$5.06M HK$11,738
2019年1月23日 HK$5.00M HK$8,475
2018年9月11日 HK$6.80M HK$14,050
2018年8月16日 HK$6.00M HK$10,170
2018年7月26日 HK$4.18M HK$9,698
2017年11月17日 HK$6.78M HK$11,492
2017年9月26日 HK$5.60M HK$9,492
2017年5月26日 HK$4.00M HK$8,264
2017年3月23日 HK$4.00M HK$8,264
2016年12月12日 HK$4.35M HK$7,373
2016年12月6日 HK$4.50M HK$10,441
2016年2月22日 HK$3.60M HK$7,438
2016年1月28日 HK$3.44M HK$7,977
2015年9月11日 HK$4.00M HK$9,281
2015年8月6日 HK$3.95M HK$8,161
2015年4月2日 HK$5.47M HK$9,271
2015年3月27日 HK$4.00M HK$6,780
2015年3月20日 HK$4.40M HK$9,091
2015年1月5日 HK$5.28M HK$8,949
2014年12月4日 HK$4.68M HK$7,932
2014年11月3日 HK$3.90M HK$9,049
2013年11月27日 HK$4.78M HK$8,102
2013年7月16日 HK$3.96M HK$8,182
2013年1月11日 HK$3.60M HK$6,102
2012年9月10日 HK$2.72M HK$6,311
2012年8月7日 HK$3.08M HK$5,220
2012年7月11日 HK$3.00M HK$5,085
2012年5月11日 HK$2.97M HK$6,136
2012年3月14日 HK$2.73M HK$4,627
2012年2月28日 HK$2.48M HK$5,754
2011年12月20日 HK$2.80M HK$5,785
2011年10月13日 HK$3.27M HK$5,542
2011年10月3日 HK$2.24M HK$5,197
2011年7月11日 HK$2.46M HK$4,170
2011年6月23日 HK$2.40M HK$5,568
2011年5月31日 HK$3.00M HK$5,085
2011年5月20日 HK$2.28M HK$4,711
2011年5月12日 HK$2.68M HK$5,537
2011年3月30日 HK$2.09M HK$4,849
2010年10月29日 HK$2.45M HK$4,152
2010年4月21日 HK$2.45M HK$4,152
2010年4月1日 HK$1.87M HK$4,339
2010年3月3日 HK$1.76M HK$4,084
2010年2月26日 HK$1.52M HK$3,527
2009年11月24日 HK$1.68M HK$3,898
2009年11月11日 HK$2.20M HK$3,729
2009年10月20日 HK$1.65M HK$3,828
2009年10月7日 HK$1.73M HK$4,014
2009年3月2日 HK$1.58M HK$3,264
2008年12月19日 HK$1.23M HK$2,854
2008年10月20日 HK$1.65M HK$3,409
2008年7月31日 HK$1.38M HK$3,202
2008年7月25日 HK$2.30M HK$3,898
2008年7月22日 HK$2.09M HK$3,542
2008年5月6日 HK$1.59M HK$3,689
2008年3月11日 HK$1.29M HK$2,665
2008年2月27日 HK$2.10M HK$3,559
2008年2月20日 HK$2.08M HK$3,525
2007年12月19日 HK$1.98M —
2007年12月12日 HK$810K —
2007年12月11日 HK$1.40M HK$3,248

單位表 (114)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
31樓 A $4M 2025年12月 — C $6.3M 2022年9月 — E $2.1M 2008年2月 — G $6.7M 2021年5月 H $1.9M 2006年2月 — —
30樓 A $4.5M 2016年12月 — — — — F $1.6M 2008年5月 — H $5.5M 2025年12月 — K $1.4M 2001年6月
29樓 — — C $6.5M 2026年6月 D $2.8M 1997年9月 — F $1.1M 2005年1月 — H $2.1M 2008年2月 — —
28樓 — B $1M 2001年12月 — D $7.5M 2020年10月 E $4.8M 2013年11月 F $1.2M 2002年2月 G $2.7M 2011年5月 — J $1.6M 2001年4月 —
27樓 A $4.2M 2018年7月 — C $2M 2007年12月 — — F $3.8M 2024年2月 G $4.5M 2024年4月 — — —
26樓 — — C $1.5M 1999年3月 — — F $1.5M 1999年7月 G $4.4M 2015年3月 — — —
25樓 A $1.9M 2010年4月 — — — — — — — J $7.8M 2022年6月 K $1.6M 2004年3月
24樓 A $1.7M 2009年10月 — — D $7.1M 2022年8月 E $1.6M 2007年9月 — G $5.4M 2023年3月 H $6.7M 2026年6月 — —
23樓 A $1.2M 2000年3月 — — D $4M 2015年3月 — — G $5.2M 2023年3月 H $2.8M 1997年9月 J $2.3M 2008年7月 K $5.2M 2024年5月
22樓 A $1.2M 2001年11月 — C $4.8M 2024年10月 — — F $6.2M 2019年6月 — — — —
21樓 — — C $4.8M 2024年10月 — — F $5M 2020年9月 — — — —
20樓 A $4.8M 2026年5月 — — — — — — H $4.8M 2024年12月 — —
18樓 — B $1.3M 2001年5月 — D $1.6M 2004年9月 — — — — J $7.5M 2021年7月 K $6.2M 2019年11月
17樓 A $3.4M 2016年1月 — C $6.5M 2023年8月 — — — G $1.2M 2001年10月 H $1.9M 2007年11月 — —
16樓 A $6M 2022年7月 — C $1.4M 2001年7月 — — — — H $5M 2019年1月 J $1.5M 2007年2月 K $6.8M 2017年11月
15樓 A $1.2M 2008年12月 — — — — — — — J $2.2M 2009年11月 —
14樓 A $1.1M 2002年1月 — — — — F $2.2M 2011年10月 — — — —
13樓 A $1.4M 1999年7月 B $1M 2001年4月 — — E $1.5M 2001年12月 — G $4M 2017年5月 — J $1.9M 2000年1月 —
12樓 — — — — — — G $1.6M 2008年10月 H $7.5M 2021年4月 J $1.6M 1999年7月 —
11樓 A $870K 2004年1月 B $6.3M 2021年12月 — — — — G $3M 2012年5月 — — —
10樓 — — — D $2.1M 2008年7月 — — — H $3.3M 2011年10月 — —
9樓 — B $3.6M 2016年2月 C $5.5M 2015年4月 D $2.5M 2010年4月 E $5.8M 2026年3月 — G $6.7M 2020年6月 — J $1.2M 2003年4月 —
8樓 A $1.1M 2000年4月 — — — — — G $1.3M 2005年1月 H $7.8M 2020年6月 — —
7樓 — — — — — F $4M 2026年6月 G $1.3M 2008年3月 — — —
6樓 — B $1.6M 1999年9月 C $1.4M 2001年7月 D $2.5M 2011年7月 — F $5.5M 2021年7月 — H $4.7M 2014年12月 — K $1.7M 1999年11月
5樓 — B $1.1M 2007年9月 C $4.8M 2025年10月 — E $3M 2012年7月 F $2.4M 2011年6月 G $5.3M 2023年3月 — — K $2.7M 2012年3月
4樓 A $2.1M 2011年3月 — C $6.9M 2022年3月 — — — — — — K $1.6M 1999年5月
3樓 — — — D $4.3M 2016年12月 E $5.1M 2026年3月 — — H $7.2M 2019年11月 — K $5.3M 2015年1月
2樓 — B $810K 2007年12月 — — — F $1.5M 2010年2月 — — — —
1樓 — B $6M 2020年3月 C $3.1M 2012年8月 D $1.1M 2003年11月 E $1.5M 2006年11月 — — — — K $6M 2018年8月

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資料來源： Renavon.com