預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,820

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

長發邨

分區

青衣

小一校網

66

入伙日期

1989年2月1日

單位數目

494

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 8 分鐘 · 576米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至青衣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

63 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

122 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

189 米 長安邨 安湖樓 (5座)

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,905

204 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

262 米 青泰苑 鴻泰閣 (G座)

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

554 米 盈翠半島 1期 5座

651 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,018

668 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

833 米 海之戀 3期A 海之戀．愛炫美 5A座

197 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,044

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,533

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月8日	19樓	11室	HK$2.28M	349	HK$6,533	—
2025年6月3日	3樓	7室	HK$1.56M	366	HK$4,262	—
2024年8月15日	7樓	24室	HK$1.60M	349	HK$4,584	—
2023年3月21日	7樓	4室	HK$2.65M	349	HK$7,593	—
2023年3月14日	3樓	15室	HK$1.90M	349	HK$5,444	—
2022年12月20日	20樓	18室	HK$2.78M	355	HK$7,831	—
2022年9月28日	13樓	4室	HK$2.52M	349	HK$7,221	—
2022年2月17日	6樓	21室	HK$2.02M	349	HK$5,788	—
2022年1月17日	18樓	23室	HK$2.68M	349	HK$7,679	—
2021年11月15日	10樓	26室	HK$2.85M	355	HK$8,028	—
2021年10月11日	18樓	2室	HK$3.06M	355	HK$8,620	—
2021年7月6日	19樓	9室	HK$2.62M	349	HK$7,507	—
2020年4月15日	6/F	FLAT 24	HK$2.88M	349	HK$8,252	—
2019年11月19日	8樓	3室	HK$2.60M	349	HK$7,450	—
2019年9月26日	20樓	24室	HK$4.50M	349	HK$12,894	—
2019年6月18日	3樓	10室	HK$2.00M	349	HK$5,731	—
2018年3月6日	20樓	14室	HK$2.30M	349	HK$6,590	—
2017年12月12日	3樓	20室	HK$1.85M	355	HK$5,211	—
2017年3月30日	7樓	5室	HK$1.72M	366	HK$4,691	—
2016年8月3日	8樓	10室	HK$1.66M	349	HK$4,756	—
2015年11月3日	5/F	FLAT 7	HK$3.15M	366	HK$8,607	—
2015年9月21日	20樓	24室	HK$3.68M	349	HK$10,544	—
2015年7月24日	8樓	3室	HK$1.80M	349	HK$5,158	—
2012年4月27日	20樓	24室	HK$1.66M	349	HK$4,762	▲ 0.0%
2010年11月24日	4/F	FLAT 19	HK$720K	355	HK$2,028	—

單位表 (22)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	4	5	7	9	10	11	14	15	18	19	20	21	23	24	26
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.3M 2018年3月	—	18 $2.8M 2022年12月	—	—	—	—	24 $4.5M 2019年9月	—
19樓	—	—	—	—	—	9 $2.6M 2021年7月	—	11 $2.3M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	2 $3.1M 2021年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.7M 2022年1月	—	—
13樓	—	—	4 $2.5M 2022年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	26 $2.9M 2021年11月
8樓	—	3 $2.6M 2019年11月	—	—	—	—	10 $1.7M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	4 $2.6M 2023年3月	5 $1.7M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.6M 2024年8月	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2M 2022年2月	—	24 $2.9M 2020年4月	—
5樓	—	—	—	—	7 $3.1M 2015年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $720K 2010年11月	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	7 $1.6M 2025年6月	—	10 $2M 2019年6月	—	—	15 $1.9M 2023年3月	—	—	20 $1.9M 2017年12月	—	—	—	—