預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,871

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

長發邨

分區

青衣

小一校網

66

入伙日期

1989年3月1日

單位數目

468

樓層數目

18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 8 分鐘 · 576米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至青衣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

63 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

122 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

189 米 長安邨 安湖樓 (5座)

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,905

204 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

262 米 青泰苑 鴻泰閣 (G座)

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

554 米 盈翠半島 1期 5座

651 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,018

668 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

833 米 海之戀 3期A 海之戀．愛炫美 5A座

197 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,044

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$4,732

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月8日	4樓	1室	HK$1.68M	355	HK$4,732	—
2026年4月8日	14樓	2室	HK$2.37M	355	HK$6,676	—
2025年4月30日	9樓	22室	HK$1.72M	349	HK$4,928	—
2024年2月27日	10樓	14室	HK$1.78M	349	HK$5,100	—
2023年4月14日	16樓	6室	HK$2.63M	366	HK$7,186	—
2023年1月5日	13樓	7室	HK$1.95M	366	HK$5,328	—
2021年10月22日	20樓	21室	HK$2.55M	349	HK$7,304	—
2021年9月2日	14樓	18室	HK$2.95M	355	HK$8,310	—
2021年7月16日	20樓	15室	HK$2.78M	349	HK$7,966	—
2021年7月8日	8樓	24室	HK$2.90M	349	HK$8,310	—
2021年7月2日	12樓	23室	HK$2.59M	349	HK$7,421	—
2021年2月1日	17樓	11室	HK$2.74M	349	HK$7,845	—
2020年5月29日	3樓	22室	HK$4.18M	349	HK$11,977	—
2020年2月12日	15樓	22室	HK$2.80M	349	HK$8,023	—
2019年1月3日	13樓	22室	HK$2.35M	349	HK$6,734	—
2018年1月26日	5樓	5室	HK$2.12M	366	HK$5,779	—
2017年11月6日	14樓	26室	HK$2.41M	355	HK$6,789	—
2017年10月18日	8樓	9室	HK$1.90M	349	HK$5,444	—
2017年8月3日	18樓	12室	HK$2.28M	349	HK$6,533	—
2016年11月2日	20/F	FLAT 8	HK$2.20M	366	HK$6,011	—
2014年8月26日	3樓	22室	HK$2.62M	349	HK$7,507	—
2012年12月18日	8樓	9室	HK$1.00M	349	HK$2,865	▲ 0.0%
2012年11月8日	20/F	FLAT 18	HK$1.33M	355	HK$3,746	—
2010年10月7日	10/F	FLAT 4	HK$1.38M	349	HK$3,954	—
2010年3月19日	10/F	FLAT 4	HK$970K	349	HK$2,779	—

單位表 (22)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	4	5	6	7	8	9	11	12	14	15	18	21	22	23	24	26
20樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.2M 2016年11月	—	—	—	—	15 $2.8M 2021年7月	18 $1.3M 2012年11月	21 $2.5M 2021年10月	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.3M 2017年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.7M 2021年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	6 $2.6M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.8M 2020年2月	—	—	—
14樓	—	2 $2.4M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $3M 2021年9月	—	—	—	—	26 $2.4M 2017年11月
13樓	—	—	—	—	—	7 $1.9M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.4M 2019年1月	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.6M 2021年7月	—	—
10樓	—	—	4 $1.4M 2010年10月	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.8M 2024年2月	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.7M 2025年4月	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.9M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.9M 2021年7月	—
5樓	—	—	—	5 $2.1M 2018年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	1 $1.7M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $4.2M 2020年5月	—	—	—