預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,788

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

青衣邨

分區

青衣

小一校網

66

入伙日期

1989年10月1日

單位數目

990

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 8 分鐘 · 636米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

217 米 綠悠雅苑 2座

388 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,418

236 米 青怡花園 7座

424 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,865

265 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

372 米 涌美老屋村 123號

1 宗已登記成交

505 米 青盛苑

537 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,186

511 米 海悅花園 3座

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

513 米 宏福花園 3座

245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,953

579 米 翠怡花園 1期 6座

551 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,370

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,827

成交紀錄 (53)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月24日	17樓	1室	HK$2.22M	381	HK$5,827	—
2025年9月30日	31樓	18室	HK$2.88M	443	HK$6,501	—
2025年9月3日	26樓	4室	HK$1.90M	217	HK$8,756	—
2025年8月25日	16樓	22室	HK$2.43M	443	HK$5,485	—
2025年8月11日	35樓	8室	HK$700K	153	HK$4,575	—
2025年5月22日	33樓	20室	HK$3.48M	485	HK$7,175	—
2025年4月16日	26樓	16室	HK$2.59M	447	HK$5,794	—
2024年10月2日	21樓	21室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2024年9月30日 一手	7樓	21室	HK$636K	—	—	—
2024年7月15日	5樓	19室	HK$2.38M	485	HK$4,907	—
2024年5月9日	10樓	26室	HK$2.42M	264	HK$9,167	—
2024年4月25日	7樓	9室	HK$1.78M	443	HK$4,018	—
2024年4月22日	13樓	30室	HK$1.45M	381	HK$3,806	—
2023年12月4日	4樓	9室	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2023年7月4日	32樓	9室	HK$2.45M	443	HK$5,530	—
2023年4月24日	35樓	5室	HK$880K	264	HK$3,333	▲ 0.0%
2023年3月31日	5樓	4室	HK$2.68M	217	HK$12,350	—
2021年6月25日	29樓	11室	HK$3.06M	485	HK$6,309	—
2021年6月8日	15樓	17室	HK$4.97M	443	HK$11,219	—
2021年5月18日	15樓	27室	HK$2.62M	217	HK$12,074	—
2021年3月9日	6樓	20室	HK$3.16M	485	HK$6,516	—
2021年2月18日	10樓	1室	HK$2.70M	381	HK$7,087	—
2021年2月2日	23樓	15室	HK$3.28M	531	HK$6,177	—
2020年12月23日	33樓	20室	HK$3.13M	485	HK$6,454	—
2020年12月16日	11樓	19室	HK$3.05M	485	HK$6,289	—
2020年9月1日	6/F	FLAT 10	HK$2.20M	—	—	—
2020年8月11日	29/F	FLAT 17	HK$3.13M	443	HK$7,061	—
2020年7月22日	23/F	FLAT 11	HK$4.05M	485	HK$8,350	—
2020年3月24日	21樓	7室	HK$2.60M	164	HK$15,854	—
2019年11月22日	23樓	10室	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
2019年5月28日	31樓	11室	HK$3.60M	485	HK$7,423	—
2018年11月19日	3樓	15室	HK$3.25M	531	HK$6,120	—
2018年10月12日	31樓	18室	HK$2.73M	443	HK$6,170	—
2018年9月18日	20樓	3室	HK$2.66M	443	HK$6,004	—
2018年8月15日	26樓	16室	HK$2.95M	447	HK$6,600	—
2018年4月26日	22樓	7室	HK$2.08M	164	HK$12,683	—
2017年4月25日	5樓	19室	HK$2.15M	485	HK$4,433	—
2017年3月9日	32樓	1室	HK$2.40M	381	HK$6,299	—
2016年10月3日	10樓	13室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2016年9月2日	26樓	10室	HK$2.02M	443	HK$4,560	—
2016年8月8日	13樓	20室	HK$2.48M	485	HK$5,113	—
2016年7月28日	4樓	22室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2016年4月25日	18樓	28室	HK$2.19M	443	HK$4,939	—
2014年9月17日	21樓	21室	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2014年6月25日	33/F	FLAT 22	HK$1.86M	443	HK$4,199	—
2014年5月14日	35/F	FLAT 9	HK$1.74M	443	HK$3,928	—
2014年4月17日	32/F	FLAT 18	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2011年12月22日	16/F	FLAT 1	HK$850K	381	HK$2,231	—
2011年10月20日	11/F	FLAT 3	HK$1.10M	443	HK$2,483	—
2011年4月4日	5樓	4室	HK$550K	217	HK$2,535	▲ 0.0%
2009年8月28日	22/F	FLAT 14	HK$480K	443	HK$1,084	—
2009年7月17日	26/F	FLAT 19	HK$750K	485	HK$1,546	—
2008年11月12日	15樓	17室	HK$1.00M	443	HK$2,257	—

單位表 (46)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	3	4	5	7	8	9	10	11	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	26	27	28	30
35樓	—	—	—	5 $880K 2023年4月	—	8 $700K 2025年8月	9 $1.7M 2014年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.5M 2025年5月	—	22 $1.9M 2014年6月	—	—	—	—
32樓	1 $2.4M 2017年3月	—	—	—	—	—	9 $2.5M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.9M 2014年4月	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $3.6M 2019年5月	—	—	—	—	—	18 $2.9M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $3.1M 2021年6月	—	—	—	—	17 $3.1M 2020年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	4 $1.9M 2025年9月	—	—	—	—	10 $2M 2016年9月	—	—	—	—	16 $2.6M 2025年4月	—	—	19 $750K 2009年7月	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2019年11月	11 $4M 2020年7月	—	—	15 $3.3M 2021年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	7 $2.1M 2018年4月	—	—	—	—	—	14 $480K 2009年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	7 $2.6M 2020年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.8M 2024年10月	—	—	—	—	—
20樓	—	3 $2.7M 2018年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $2.2M 2016年4月	—
17樓	1 $2.2M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	1 $850K 2011年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.4M 2025年8月	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $5M 2021年6月	—	—	—	—	—	—	27 $2.6M 2021年5月	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.5M 2016年8月	—	—	—	—	—	30 $1.4M 2024年4月
11樓	—	3 $1.1M 2011年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $3M 2020年12月	—	—	—	—	—	—	—
10樓	1 $2.7M 2021年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.2M 2016年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	26 $2.4M 2024年5月	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	9 $1.8M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $636K 2024年9月	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.2M 2020年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.2M 2021年3月	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	4 $2.7M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.4M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	9 $1.9M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2M 2016年7月	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3.2M 2018年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—