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葵涌花園

Kwai Chung Fa Yuen

和宜合道50-56號

實用呎價中位數
HK$9,601
最近成交
HK$3.13M
2026年4月22日
已登記成交
115
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,655

已納入模型估值的 57 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
葵涌花園
分區
上葵涌
小一校網
64
發展商
新鴻基
入伙日期
1982年12月29日
單位數目
88
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 12 分鐘 · 914米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 金恆樓
89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,389
32 米 恭誠樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,439
51 米 宜和樓
75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,111
51 米 怡勝花園
281 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,583
77 米 葵都大廈
205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,831
86 米 安盛大廈
113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,946
107 米 成城大廈
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,878
114 米 昌盛樓
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,474

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,601
HK$15,184HK$8,512HK$1,840199520022009201520202026

成交紀錄 (100 共 115)

日期 成交價 呎價
2026年4月22日 HK$3.13M HK$9,601
2026年3月16日 HK$3.00M HK$7,958
2026年2月26日 HK$3.80M HK$10,080
2026年1月6日 HK$3.50M HK$9,284
2025年2月21日 HK$3.20M HK$8,488
2024年12月12日 HK$3.11M HK$9,540
2024年2月20日 HK$3.00M HK$7,958
2024年1月2日 HK$4.50M HK$11,936
2023年9月29日 HK$3.27M HK$10,024
2023年3月28日 HK$3.90M HK$10,345
2022年9月22日 HK$3.90M HK$11,963
2022年8月11日 HK$3.80M HK$11,656
2022年6月6日 HK$4.80M HK$12,732
2022年4月26日 HK$4.00M HK$12,270
2021年9月29日 HK$4.58M HK$14,049
2021年4月16日 HK$4.78M HK$12,679
2021年4月12日 HK$4.70M HK$12,467
2021年3月18日 HK$4.72M HK$12,520
2021年3月18日 HK$4.48M HK$13,742
2021年1月29日 HK$4.23M HK$12,976
2020年11月16日 HK$4.92M HK$13,050
2020年8月5日 HK$3.60M HK$11,043
2019年11月12日 HK$4.95M HK$15,184
2019年8月14日 HK$4.83M HK$14,816
2019年6月20日 HK$4.05M HK$12,423
2018年11月19日 HK$3.50M HK$10,736
2018年5月11日 HK$3.98M HK$12,209
2017年11月14日 HK$4.08M HK$10,822
2017年9月15日 HK$3.51M HK$10,767
2017年7月7日 HK$3.30M HK$10,123
2017年5月26日 HK$3.00M HK$9,202
2016年12月20日 HK$3.40M HK$10,429
2016年8月16日 HK$3.20M HK$8,488
2016年8月11日 HK$3.26M HK$8,647
2016年5月23日 HK$2.63M HK$8,068
2015年11月26日 HK$3.60M HK$9,549
2015年9月25日 HK$2.80M HK$8,589
2015年9月25日 HK$3.00M HK$9,202
2015年7月15日 HK$3.50M HK$9,284
2014年11月17日 HK$2.80M HK$8,589
2014年8月7日 HK$2.83M HK$8,681
2014年2月25日 HK$2.68M HK$8,221
2013年3月26日 HK$2.30M HK$6,101
2013年3月22日 HK$2.40M HK$7,362
2012年3月6日 HK$2.08M HK$5,517
2012年2月3日 HK$1.67M HK$5,123
2011年12月2日 HK$1.83M HK$5,614
2011年11月22日 HK$1.78M HK$5,460
2011年10月3日 HK$2.20M HK$5,836
2011年6月29日 HK$1.78M HK$5,460
2011年4月15日 HK$1.68M HK$5,153
2010年10月15日 HK$1.30M HK$3,988
2010年9月20日 HK$1.10M HK$3,374
2010年6月30日 HK$1.08M HK$3,313
2009年12月2日 HK$900K HK$2,387
2009年9月22日 HK$970K HK$2,976
2009年9月4日 HK$1.17M HK$3,103
2009年2月13日 HK$960K HK$2,945
2008年9月16日 HK$1.32M HK$3,501
2008年7月7日 HK$1.31M HK$3,475
2008年5月27日 HK$1.31M HK$3,475
2008年1月18日 HK$940K HK$2,883
2008年1月14日 HK$910K HK$2,791
2008年1月7日 HK$950K HK$2,914
2007年12月24日 HK$940K HK$2,883
2007年10月26日 HK$950K —
2007年7月18日 HK$1.04M —
2007年5月15日 HK$930K —
2006年12月30日 HK$850K —
2006年10月6日 HK$850K —
2006年1月10日 HK$780K HK$2,393
2005年9月28日 HK$720K —
2005年3月22日 HK$730K —
2004年12月28日 HK$600K —
2004年12月18日 HK$750K —
2004年12月9日 HK$600K HK$1,840
2004年10月21日 HK$850K —
2004年3月20日 HK$730K —
2003年12月5日 HK$780K —
2003年1月18日 HK$900K —
2002年1月28日 HK$760K HK$2,016
2001年8月22日 HK$750K HK$2,301
2001年6月28日 HK$680K —
2001年4月7日 HK$880K HK$2,334
2001年2月7日 HK$840K HK$2,228
2000年5月27日 HK$1.00M HK$2,652
2000年2月1日 HK$850K HK$2,607
1999年9月9日 HK$1.20M —
1998年10月20日 HK$920K HK$2,440
1998年10月20日 HK$915K HK$2,427
1998年8月21日 HK$1.20M —
1998年4月4日 HK$1.46M —
1997年12月9日 HK$2.08M HK$5,762
1997年10月29日 HK$1.69M HK$5,184
1997年9月20日 HK$1.70M HK$5,215
1997年9月18日 HK$1.78M HK$5,460
1997年5月20日 HK$1.43M HK$4,386
1997年5月14日 HK$1.63M —
1997年4月11日 HK$1.80M HK$4,774
1997年2月5日 HK$1.58M HK$4,191

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2022年11月1日 HK$11,000 HK$29

單位表 (57)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
26樓 A $950K 2008年1月 B $600K 2004年12月 — D $4.2M 2021年1月
25樓 A $5M 2019年11月 B $3.5M 2026年1月 C $1.3M 2008年5月 D $950K 2007年10月
24樓 A $3.5M 2017年9月 — C $4.9M 2020年11月 —
23樓 A $4.8M 2019年8月 B $4.8M 2022年6月 C $3M 2024年2月 D $3.1M 2024年12月
22樓 A $4.6M 2021年9月 — — D $2.8M 2014年11月
21樓 — — — D $3.4M 2016年12月
20樓 A $2.7M 2014年2月 — C $1.2M 1996年2月 —
19樓 — B $3.8M 2026年2月 — D $1.8M 2011年11月
18樓 — B $3.3M 2016年8月 C $3.2M 2016年8月 D $3.3M 2023年9月
17樓 A $4.5M 2021年3月 B $4.5M 2024年1月 C $4.1M 2017年11月 —
16樓 — — C $730K 2005年3月 D $3.3M 2017年7月
15樓 A $750K 2004年12月 — — —
14樓 A $1M 1996年4月 — C $1M 2007年7月 D $850K 2004年10月
13樓 A $1.2M 1998年8月 B $900K 2009年12月 C $1.5M 1998年4月 —
12樓 A $3.9M 2022年9月 — C $1M 2000年5月 D $2.6M 2016年5月
11樓 — — C $4.8M 2021年4月 —
10樓 A $940K 2008年1月 — C $4.7M 2021年4月 D $3.6M 2020年8月
9樓 A $1.1M 1996年5月 B $1M 1996年4月 C $3.5M 2015年7月 D $3M 2017年5月
8樓 A $2.8M 2015年9月 — — —
7樓 A $3M 2015年9月 — C $3M 2026年3月 D $720K 2005年9月
6樓 A $3.8M 2022年8月 B $3.2M 2025年2月 C $3.9M 2023年3月 D $3.1M 2026年4月
5樓 A $4M 2019年6月 — C $1.4M 1996年10月 D $4M 2022年4月

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資料來源： Renavon.com