預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,164

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

昌盛樓

分區

上葵涌

小一校網

64

入伙日期

1972年9月22日

單位數目

46

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 11 分鐘 · 818米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 昌榮樓

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,258

45 米 葵都大廈

205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,831

50 米 友明大廈

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,302

63 米 怡勝花園

281 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,583

109 米 葵龍大廈

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,745

114 米 葵涌花園

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,601

141 米 金恆樓

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,389

143 米 恭誠樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,439

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$6,474

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月2日	9樓	C室	HK$2.76M	426	HK$6,474	▲ 81.4%
2025年7月7日	12樓	A室	HK$2.00M	321	HK$6,230	—
2025年6月20日	3樓	A室	HK$3.50M	491	HK$7,128	—
2025年5月13日	6樓	A室	HK$3.50M	491	HK$7,128	▲ 75.0%
2024年12月6日	12樓	C室	HK$2.46M	315	HK$7,810	—
2024年1月26日	5樓	C室	HK$2.99M	426	HK$7,019	▲ 0.0%
2022年2月15日	7樓	D室	HK$4.05M	426	HK$9,507	▲ 462.5%
2020年3月5日	6樓	C室	HK$3.92M	426	HK$9,202	—
2019年6月14日	12樓	D室	HK$3.95M	315	HK$12,540	▲ 308.1%
2017年9月22日	2樓	B室	HK$4.50M	491	HK$9,165	▲ 12.5%
2014年12月4日	13/F	FLAT B	HK$3.12M	418	HK$7,464	—
2014年9月12日	2樓	B室	HK$4.00M	491	HK$8,147	—
2014年9月4日	12/F	FLAT B	HK$2.00M	321	HK$6,230	—
2013年5月8日	3/F	FLAT D	HK$2.23M	426	HK$5,235	—
2012年8月30日	12/F	FLAT B	HK$1.64M	321	HK$5,109	—
2012年6月25日	6樓	A室	HK$2.00M	491	—	—
2012年6月5日	2樓	B室	HK$2.31M	491	HK$4,705	—
2012年4月5日	12樓	C室	HK$1.35M	315	HK$4,286	—
2011年2月17日	9樓	C室	HK$1.52M	426	HK$3,568	—
2010年12月7日	9樓	C室	HK$1.38M	426	HK$3,239	—
2010年11月12日	7/F	FLAT B	HK$1.53M	491	HK$3,116	—
2010年7月21日	12/F	FLAT B	HK$1.09M	321	HK$3,396	—
2010年6月2日	10/F	FLAT C	HK$1.20M	385	HK$3,117	—
2009年7月31日	12樓	D室	HK$970K	315	HK$3,079	—
2008年10月24日	5/F	FLAT B	HK$990K	491	HK$2,016	—
2008年4月1日	4/F	FLAT C	HK$1.07M	426	HK$2,512	—
2007年10月5日	4/F	FLAT C	HK$730K	426	HK$1,714	—
2007年7月19日	3/F	FLAT D	HK$720K	426	HK$1,690	—
2007年6月4日	7樓	D室	HK$720K	426	—	—
2007年3月12日	10/F	FLAT C	HK$690K	385	HK$1,792	—
2006年10月3日	3/F	FLAT D	HK$260K	426	HK$610	—
2006年5月22日	3/F	FLAT C	HK$620K	426	—	—
2006年1月13日	9樓	C室	HK$580K	426	HK$1,362	—
2005年6月25日	10/F	FLAT A	HK$600K	491	—	—
2004年12月28日	13/F	FLAT A	HK$500K	418	HK$1,196	—
2002年6月5日	6樓	A室	HK$750K	491	—	—
2001年9月8日	8/F	FLAT C	HK$630K	426	—	—
2000年3月24日	12樓	D室	HK$560K	315	HK$1,778	—
1999年4月30日	4/F	FLAT A	HK$980K	491	—	—
1997年7月19日	3/F	FLAT C	HK$1.43M	426	—	—
1997年1月25日	2/F	FLAT A	HK$500K	491	—	—
1997年1月10日	3/F	FLAT D	HK$1.03M	426	HK$2,418	—
1996年9月17日	4/F	FLAT B	HK$970K	491	—	—
1995年11月11日	2/F	FLAT C	HK$1.20M	426	—	—

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
13樓	A $500K 2004年12月	B $3.1M 2014年12月	—	—
12樓	A $2M 2025年7月	B $2M 2014年9月	C $2.5M 2024年12月	D $4M 2019年6月
10樓	A $600K 2005年6月	—	C $1.2M 2010年6月	—
9樓	—	—	C $2.8M 2026年3月	—
8樓	—	—	C $630K 2001年9月	—
7樓	—	B $1.5M 2010年11月	—	D $4M 2022年2月
6樓	A $3.5M 2025年5月	—	C $3.9M 2020年3月	—
5樓	—	B $990K 2008年10月	C $3M 2024年1月	—
4樓	A $980K 1999年4月	B $970K 1996年9月	C $1.1M 2008年4月	—
3樓	A $3.5M 2025年6月	—	C $620K 2006年5月	D $2.2M 2013年5月
2樓	A $500K 1997年1月	B $4.5M 2017年9月	C $1.2M 1995年11月	—