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主頁 荃灣區 荃灣西 海灣花園

海灣花園 4座

Waterside Plaza Block 4

永順街38號

實用呎價中位數
HK$11,540
最近成交
HK$5.47M
2026年8月18日
已登記成交
269
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,194

已納入模型估值的 117 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
海灣花園
分區
荃灣西
小一校網
62
入伙日期
1991年4月17日
單位數目
186
樓層數目
31

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
荃灣西
步行約 8 分鐘 · 623米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
42
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

90 米 環宇海灣 3座
383 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,060
225 米 海濱花園 海雅閣 (8座)
531 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,282
230 米 柏傲灣 2B座
387 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,240
385 米 爵悅庭 西爵軒 (B1)
1,205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,701
407 米 映日灣 2座
379 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,397
438 米 御凱 1座
219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,521
480 米 立坊
1,429 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,348
507 米 楊屋道77號
2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,540
HK$13,546HK$7,748HK$1,951199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 269)

日期 成交價 呎價
2026年8月18日 HK$5.47M HK$11,540
2026年6月8日 HK$5.40M HK$11,392
2026年4月21日 HK$5.20M HK$9,302
2026年1月9日 HK$5.06M HK$9,493
2025年12月31日 HK$4.50M HK$9,574
2025年8月7日 HK$5.30M HK$9,481
2025年7月31日 HK$4.58M HK$8,593
2025年1月23日 HK$4.85M HK$10,232
2024年12月23日 HK$4.99M HK$10,505
2024年10月2日 HK$4.58M HK$8,593
2024年5月20日 HK$5.40M HK$11,392
2023年5月4日 HK$7.25M HK$12,609
2023年4月18日 HK$6.00M HK$12,685
2023年4月6日 HK$6.10M HK$12,842
2023年3月6日 HK$6.05M HK$12,845
2023年2月21日 HK$6.50M HK$11,285
2022年12月5日 HK$6.00M HK$12,632
2022年10月17日 HK$6.10M HK$12,842
2022年1月26日 HK$6.92M HK$12,815
2021年6月10日 HK$6.90M HK$12,661
2020年12月17日 HK$7.45M HK$13,162
2020年11月6日 HK$4.50M HK$9,494
2020年10月9日 HK$7.23M HK$12,865
2020年5月13日 HK$6.00M HK$10,734
2020年4月3日 HK$7.20M HK$12,513
2019年11月13日 HK$6.38M HK$13,546
2019年4月25日 HK$6.90M HK$12,344
2019年4月18日 HK$6.80M HK$12,477
2019年4月3日 HK$6.00M HK$12,739
2019年3月27日 HK$6.98M HK$12,139
2018年10月5日 HK$6.00M HK$12,658
2018年6月1日 HK$7.48M HK$13,169
2017年12月18日 HK$6.00M HK$12,632
2017年6月14日 HK$5.45M HK$11,522
2017年5月17日 HK$5.78M HK$12,194
2017年5月17日 HK$5.70M HK$12,051
2017年3月21日 HK$5.50M HK$11,579
2017年2月6日 HK$5.00M HK$10,548
2017年1月18日 HK$4.65M HK$9,894
2016年11月2日 HK$5.50M HK$9,549
2016年11月1日 HK$5.00M HK$8,803
2016年9月9日 HK$4.30M HK$9,053
2016年8月5日 HK$5.28M HK$9,395
2016年7月22日 HK$4.00M HK$8,421
2016年5月5日 HK$4.20M HK$8,861
2016年4月25日 HK$4.25M HK$8,947
2016年4月21日 HK$4.40M HK$9,263
2015年3月4日 HK$5.93M HK$10,313
2014年11月11日 HK$4.30M HK$7,692
2014年10月29日 HK$4.45M HK$9,388
2014年10月14日 HK$4.76M HK$8,592
2014年9月30日 HK$4.15M HK$8,755
2014年9月22日 HK$3.92M HK$8,340
2014年9月17日 HK$3.60M HK$6,754
2014年8月28日 HK$4.10M HK$8,668
2014年6月26日 HK$3.82M HK$7,167
2014年6月24日 HK$4.35M HK$7,782
2014年6月12日 HK$3.98M HK$8,379
2014年5月30日 HK$3.90M HK$7,263
2014年5月27日 HK$4.50M HK$7,950
2014年4月11日 HK$3.00M HK$5,484
2014年1月13日 HK$4.50M HK$7,826
2013年10月24日 HK$4.03M HK$7,505
2013年4月12日 HK$3.85M HK$8,122
2013年3月1日 HK$3.80M HK$8,000
2013年2月27日 HK$3.93M HK$8,309
2012年9月28日 HK$3.25M HK$5,814
2012年9月13日 HK$3.78M HK$6,655
2012年9月6日 HK$3.80M HK$6,643
2012年8月27日 HK$3.80M HK$6,609
2012年7月20日 HK$2.55M HK$5,426
2012年4月2日 HK$2.68M HK$5,642
2012年3月29日 HK$2.87M HK$6,055
2011年9月26日 HK$2.78M HK$5,902
2011年5月17日 HK$2.89M HK$6,097
2011年3月16日 HK$2.59M HK$5,511
2011年1月31日 HK$2.79M HK$5,886
2011年1月10日 HK$2.28M HK$4,820
2010年11月29日 HK$2.93M HK$5,122
2010年11月26日 HK$2.60M HK$4,578
2010年11月26日 HK$2.50M HK$4,630
2010年11月16日 HK$2.74M HK$4,875
2010年10月22日 HK$2.00M HK$4,219
2010年7月30日 HK$2.50M HK$4,425
2010年5月10日 HK$2.68M HK$4,718
2010年3月10日 HK$2.23M HK$4,705
2010年2月22日 HK$2.36M HK$4,968
2010年1月26日 HK$2.48M HK$4,382
2010年1月20日 HK$1.88M HK$3,992
2009年11月25日 HK$2.27M HK$3,996
2009年11月18日 HK$2.50M HK$4,340
2009年10月23日 HK$2.00M HK$3,578
2009年9月30日 HK$2.06M HK$4,337
2009年9月30日 HK$1.97M HK$4,147
2009年9月10日 HK$2.53M HK$4,423
2009年9月10日 HK$2.13M HK$3,790
2009年9月7日 HK$2.15M HK$3,846
2009年5月13日 HK$1.92M HK$3,416
2009年5月8日 HK$2.00M HK$3,496
2009年5月5日 HK$2.25M HK$3,961

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月17日 HK$6.60M HK$11,744

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$17,000 HK$36
2026年8月20日 HK$21,700 HK$38
2026年6月1日 HK$16,800 HK$31
2026年4月8日 HK$19,000 HK$40
2026年1月16日 HK$15,500 HK$33
2026年1月8日 HK$16,800 HK$35
2025年10月17日 HK$18,000 HK$31
2025年6月1日 HK$16,000 HK$34
2025年4月22日 HK$17,000 HK$36
2025年3月8日 HK$16,500 HK$29
2025年2月1日 HK$18,200 HK$32
2025年1月15日 HK$17,000 HK$30
2024年12月5日 HK$16,000 HK$34
2024年11月1日 HK$15,000 HK$32
2024年10月25日 HK$18,000 HK$32
2024年10月18日 HK$15,800 HK$33
2024年10月8日 HK$17,000 HK$32
2024年8月24日 HK$15,500 HK$33
2024年8月20日 HK$15,000 HK$32
2024年8月1日 HK$15,500 HK$33
2024年8月1日 HK$16,800 HK$29
2024年7月25日 HK$16,500 HK$30
2024年5月8日 HK$15,000 HK$32
2024年4月25日 HK$14,800 HK$32
2024年1月20日 HK$15,800 HK$29
2023年12月8日 HK$15,500 HK$28
2023年11月24日 HK$15,000 HK$32
2023年11月20日 HK$16,800 HK$29
2023年9月15日 HK$15,000 HK$32
2023年8月12日 HK$17,000 HK$30

單位表 (117)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
39樓 — — C $4.3M 2016年9月 D $3.6M 1997年5月 E $6.5M 2023年2月 F $1.8M 1995年11月
38樓 — B $4.8M 2014年10月 C $6M 2022年12月 D $5.5M 2016年11月 E $1.6M 2004年10月 F $1.6M 2008年1月
37樓 — — C $1.4M 2005年5月 D $5.9M 2015年3月 E $1.8M 2005年4月 —
36樓 — — C $4.2M 2016年4月 D $7.2M 2023年5月 E $1.7M 2001年11月 F $5M 2024年12月
35樓 — — C $3.8M 2013年3月 — E $1.9M 2009年3月 F $6.1M 2022年10月
33樓 — — C $1.4M 2006年5月 — E $4.5M 2014年1月 F $5.5M 2017年3月
32樓 — — C $6.1M 2023年4月 D $7M 2019年3月 E $7.2M 2020年4月 F $2.1M 2009年9月
31樓 — — C $2.9M 2012年3月 D $3.8M 2012年9月 E $2.5M 2009年9月 F $1.6M 2005年5月
30樓 — — C $2.5M 1997年3月 D $3.1M 1997年3月 E $1.8M 2005年1月 F $6M 2018年10月
29樓 — — C $1.5M 2001年1月 — E $1.8M 2009年2月 F $4.5M 2014年10月
28樓 — — C $5.5M 2026年8月 D $2.9M 2010年11月 — —
27樓 — B $2.3M 1996年12月 C $5.4M 2026年6月 — E $1.7M 2001年5月 F $5.8M 2017年5月
26樓 A $3M 2014年4月 — C $4.2M 2016年5月 D $1M 1999年1月 E $4M 1997年8月 F $1.6M 2009年3月
25樓 — B $6.9M 2021年6月 C $4.8M 2025年1月 D $2.7M 2010年5月 — F $4.5M 2020年11月
23樓 — B $6.8M 2019年4月 C $2.4M 1998年4月 D $2.1M 1999年1月 E $3.8M 2012年9月 F $5M 2017年2月
22樓 — B $1.5M 2002年3月 C $3.5M 1997年7月 D $2.6M 2010年11月 E $7.5M 2018年6月 F $1.7M 2009年3月
21樓 — B $1.8M 2008年3月 — D $2.3M 2009年11月 E $5M 2016年11月 F $1.4M 2004年4月
20樓 — B $1.7M 1998年11月 — — E $7.5M 2020年12月 F $1.9M 1995年11月
19樓 — — C $4.1M 2014年8月 D $2.5M 2010年7月 E $2.6M 1996年8月 F $6M 2023年4月
18樓 — — C $5.7M 2017年5月 D $2.2M 2008年8月 — F $5.5M 2017年6月
17樓 — B $1.6M 2009年3月 — — E $2.6M 1996年8月 —
16樓 A $6.9M 2022年1月 B $2.5M 2010年11月 C $2.8M 1997年3月 D $1.9M 2009年4月 — —
15樓 — — C $1.5M 2007年5月 — E $1.9M 2009年5月 F $6.4M 2019年11月
12樓 — B $3.9M 2014年5月 C $2.2M 1996年12月 — E $5.3M 2016年8月 F $2.3M 1997年1月
11樓 — B $4M 2013年10月 C $6M 2023年3月 D $1.9M 2008年1月 E $7.2M 2020年10月 F $2.8M 2011年9月
10樓 — B $1.1M 2003年12月 C $3M 1997年4月 D $1.6M 2006年2月 — —
9樓 — — C $3.9M 2014年9月 D $1.6M 2005年6月 E $4.3M 2014年6月 —
8樓 A $1.6M 2009年2月 B $4.6M 2025年7月 — D $1.5M 2006年3月 E $2.1M 1995年11月 F $2.6M 2011年3月
7樓 — B $5.1M 2026年1月 C $4.7M 2017年1月 D $6.9M 2019年4月 E $5.3M 2025年8月 F $2.5M 2012年7月
6樓 A $1.9M 2008年12月 B $4.6M 2024年10月 — — — —
5樓 — B $2.2M 1996年12月 C $4.5M 2025年12月 D $6M 2020年5月 E $5.2M 2026年4月 F $2.9M 1997年4月

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資料來源： Renavon.com