預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,105

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

昌平樓

分區

上葵涌

小一校網

64

入伙日期

1976年8月4日

單位數目

30

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 7 分鐘 · 555米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 金珮樓

96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,650

23 米 保基大樓

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,892

52 米 葵英大廈

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,752

62 米 葵涌志昌樓

116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,260

65 米 葵華大廈

178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889

68 米 葵涌大廈

433 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,219

80 米 葵星中心 A座

319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,877

114 米 寶星中心 B座

339 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,942

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$5,980

成交紀錄 (51)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月16日	9樓	A室	HK$2.38M	398	HK$5,980	—
2021年9月1日	15樓	B室	HK$3.60M	318	HK$11,321	▲ 200.5%
2021年4月20日	10樓	B室	HK$3.38M	318	HK$10,629	▲ 5.6%
2021年4月14日	13樓	A室	HK$3.60M	318	HK$11,321	▲ 183.5%
2021年1月18日	4樓	B室	HK$3.80M	398	HK$9,548	▲ 458.8%
2019年4月4日	3樓	B室	HK$4.00M	398	HK$10,050	▲ 29.0%
2018年12月17日	5樓	A室	HK$3.90M	398	HK$9,799	▲ 38.8%
2018年8月14日	2樓	B室	HK$3.20M	398	HK$8,040	▲ 481.8%
2018年5月8日	14樓	A室	HK$3.30M	318	HK$10,377	▲ 65.0%
2018年3月6日	10樓	B室	HK$3.20M	318	HK$10,063	▲ 73.9%
2017年4月5日	4樓	A室	HK$3.38M	398	HK$8,492	▲ 322.5%
2017年1月3日	10樓	A室	HK$3.00M	318	HK$9,434	—
2016年7月13日	13樓	B室	HK$2.25M	318	HK$7,076	▲ 40.6%
2015年8月24日	3樓	B室	HK$3.10M	398	HK$7,789	—
2015年2月26日	5樓	A室	HK$2.81M	398	HK$7,060	—
2014年11月10日	14樓	A室	HK$2.00M	318	HK$6,289	—
2014年6月9日	5/F	FLAT B	HK$2.28M	398	HK$5,729	—
2013年12月31日	7/F	FLAT B	HK$2.45M	398	HK$6,156	—
2012年12月31日	13樓	B室	HK$1.60M	318	HK$5,031	—
2012年6月29日	11/F	FLAT A	HK$1.56M	318	HK$4,906	—
2012年6月19日	10樓	B室	HK$1.84M	318	HK$5,786	—
2011年1月28日	13樓	A室	HK$1.27M	318	HK$3,994	—
2010年11月18日	10樓	B室	HK$1.26M	318	HK$3,962	—
2010年11月17日	13樓	A室	HK$1.21M	318	HK$3,805	—
2010年10月21日	8/F	FLAT A	HK$1.27M	398	HK$3,191	—
2009年11月20日	10樓	B室	HK$920K	318	HK$2,893	—
2009年6月18日	14樓	A室	HK$800K	318	HK$2,516	—
2008年7月25日	3/F	FLAT A	HK$500K	398	HK$1,256	—
2008年6月13日	1/F	FLAT A	HK$1.00M	398	HK$2,513	—
2006年11月17日	4樓	B室	HK$550K	398	HK$1,382	—
2006年11月17日	4樓	B室	HK$680K	398	HK$1,708	—
2006年6月3日	10樓	B室	HK$630K	318	HK$1,981	—
2006年3月18日	9/F	FLAT B	HK$650K	398	HK$1,633	—
2005年9月20日	4樓	B室	HK$530K	398	HK$1,332	—
2005年9月7日	9/F	FLAT B	HK$660K	398	HK$1,658	—
2005年6月16日	10樓	B室	HK$530K	318	HK$1,667	—
2005年1月27日	14/F	FLAT B	HK$450K	318	HK$1,415	—
2005年1月13日	14樓	A室	HK$450K	318	HK$1,415	—
2004年8月20日	9/F	FLAT B	HK$560K	398	HK$1,407	—
2004年6月1日	13樓	A室	HK$500K	318	HK$1,572	—
2003年4月22日	2樓	B室	HK$550K	398	—	—
2002年4月27日	1/F	FLAT A	HK$490K	398	HK$1,231	—
2002年2月20日	8/F	FLAT A	HK$470K	398	HK$1,181	—
2002年1月23日	2樓	B室	HK$470K	398	—	—
2002年1月23日	2樓	B室	HK$690K	398	—	—
2000年6月8日	4樓	A室	HK$800K	398	HK$2,010	—
2000年5月10日	4樓	A室	HK$1.20M	398	HK$3,015	—
2000年4月7日	4樓	A室	HK$640K	398	HK$1,608	—
1997年12月19日	4樓	B室	HK$1.55M	398	HK$3,894	—
1997年11月5日	4樓	B室	HK$1.55M	398	HK$3,894	—
1997年4月11日	15樓	B室	HK$1.20M	318	HK$3,774	—

單位表 (20)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
15樓	—	B $3.6M 2021年9月
14樓	A $3.3M 2018年5月	B $450K 2005年1月
13樓	A $3.6M 2021年4月	B $2.2M 2016年7月
11樓	A $1.6M 2012年6月	—
10樓	A $3M 2017年1月	B $3.4M 2021年4月
9樓	A $2.4M 2025年4月	B $650K 2006年3月
8樓	A $1.3M 2010年10月	—
7樓	—	B $2.5M 2013年12月
5樓	A $3.9M 2018年12月	B $2.3M 2014年6月
4樓	A $3.4M 2017年4月	B $3.8M 2021年1月
3樓	A $500K 2008年7月	B $4M 2019年4月
2樓	—	B $3.2M 2018年8月
1樓	A $1M 2008年6月	—