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主頁 葵青區 上葵涌 葵涌大廈

葵涌大廈

Kwai Chung Building

石貝街10-30號

實用呎價中位數
HK$8,219
最近成交
HK$3.40M
2026年7月30日
已登記成交
433
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,255

已納入模型估值的 218 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
葵涌大廈
分區
上葵涌
小一校網
64
入伙日期
1974年5月24日
單位數目
360
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 7 分鐘 · 539米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

39 米 葵涌志昌樓
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,260
40 米 葵英大廈
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,752
64 米 金珮樓
96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,650
68 米 昌平樓
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,980
82 米 葵華大廈
178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889
83 米 保基大樓
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,892
137 米 葵星中心 A座
319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,877
149 米 銀行大廈
137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,450

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,219
HK$11,418HK$6,118HK$819199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 433)

日期 成交價 呎價
2026年7月30日 HK$3.40M HK$8,193
2026年7月22日 HK$3.60M HK$8,219
2026年4月29日 HK$2.90M HK$6,250
2026年2月6日 HK$3.20M HK$7,306
2025年12月16日 HK$2.25M HK$5,501
2025年11月13日 HK$3.80M HK$8,676
2025年11月7日 HK$3.06M HK$6,986
2025年11月4日 HK$2.42M HK$6,237
2025年10月2日 HK$2.05M HK$4,940
2025年8月4日 HK$2.08M HK$5,012
2025年8月4日 HK$3.30M HK$7,112
2025年7月28日 HK$2.25M HK$5,422
2025年7月14日 HK$2.22M HK$5,428
2025年6月25日 HK$3.00M HK$7,732
2025年6月9日 HK$2.85M HK$6,868
2025年5月16日 HK$3.05M HK$6,573
2025年4月24日 HK$2.43M HK$5,855
2024年12月6日 HK$2.80M HK$6,034
2024年10月21日 HK$2.21M HK$5,398
2024年10月4日 HK$3.00M HK$6,849
2024年8月30日 HK$3.00M HK$7,229
2024年7月29日 HK$3.28M HK$7,069
2024年6月11日 HK$3.48M HK$7,945
2024年5月31日 HK$2.90M HK$6,988
2024年4月18日 HK$3.95M HK$9,018
2024年4月9日 HK$2.30M HK$5,542
2024年3月25日 HK$3.42M HK$7,808
2024年2月26日 HK$3.20M HK$7,711
2024年2月8日 HK$2.30M HK$5,624
2023年12月15日 HK$3.60M HK$8,675
2023年11月14日 HK$2.90M HK$6,250
2023年11月2日 HK$3.20M HK$7,711
2023年10月27日 HK$3.30M HK$7,952
2023年10月12日 HK$2.80M HK$7,216
2023年8月18日 HK$3.50M HK$8,434
2023年5月4日 HK$3.80M HK$9,291
2023年4月18日 HK$4.00M HK$8,621
2023年3月28日 HK$3.66M HK$9,433
2023年3月27日 HK$4.00M HK$9,639
2023年1月17日 HK$3.65M HK$7,866
2022年12月28日 HK$3.45M HK$8,313
2022年12月6日 HK$3.33M HK$8,582
2022年10月18日 HK$3.24M HK$7,393
2022年8月30日 HK$3.90M HK$9,398
2022年8月17日 HK$3.75M HK$9,036
2022年6月28日 HK$3.62M HK$8,713
2022年4月21日 HK$4.09M HK$9,995
2021年11月2日 HK$4.10M HK$9,880
2021年9月8日 HK$3.86M HK$9,948
2021年8月19日 HK$4.63M HK$9,978
2021年8月11日 HK$4.40M HK$10,758
2021年8月9日 HK$3.73M HK$8,988
2021年7月15日 HK$3.80M HK$9,794
2021年5月31日 HK$4.00M HK$9,639
2021年4月27日 HK$2.50M HK$6,024
2021年4月26日 HK$3.96M HK$8,534
2021年4月12日 HK$4.26M HK$9,181
2021年1月8日 HK$3.00M HK$7,576
2020年12月22日 HK$4.48M HK$10,228
2020年11月11日 HK$5.10M HK$8,900
2020年10月19日 HK$3.85M HK$9,722
2020年10月14日 HK$3.95M HK$10,180
2020年10月6日 HK$4.28M HK$10,313
2020年9月4日 HK$4.25M HK$9,160
2020年8月14日 HK$3.90M HK$9,536
2020年8月11日 HK$4.55M HK$10,388
2020年7月10日 HK$4.01M HK$9,804
2020年6月26日 HK$4.00M HK$9,639
2020年6月24日 HK$3.80M HK$9,157
2020年6月9日 HK$4.10M HK$9,880
2020年5月26日 HK$4.18M HK$9,543
2020年5月8日 HK$3.80M HK$8,190
2020年5月8日 HK$3.90M HK$9,398
2020年5月7日 HK$4.13M HK$9,952
2020年4月28日 HK$3.89M HK$10,026
2020年3月20日 HK$4.06M HK$8,750
2020年2月6日 HK$4.00M HK$9,639
2020年1月3日 HK$4.30M HK$9,817
2019年11月28日 HK$4.00M HK$9,780
2019年11月28日 HK$4.80M HK$10,345
2019年11月27日 HK$3.80M HK$8,190
2019年11月19日 HK$4.05M HK$9,247
2019年9月20日 HK$4.00M HK$9,780
2019年9月9日 HK$2.80M HK$6,747
2019年4月26日 HK$4.45M HK$9,590
2019年2月12日 HK$3.78M HK$9,108
2018年12月12日 HK$3.92M HK$8,950
2018年11月9日 HK$3.95M HK$9,518
2018年10月22日 HK$4.35M HK$9,375
2018年9月14日 HK$4.43M HK$11,418
2018年7月6日 HK$3.75M HK$8,562
2018年7月6日 HK$4.18M HK$9,009
2018年6月27日 HK$4.20M HK$9,589
2018年6月22日 HK$4.20M HK$10,120
2018年6月15日 HK$4.24M HK$9,134
2018年5月31日 HK$4.00M HK$9,639
2018年4月30日 HK$3.80M HK$8,190
2018年1月4日 HK$4.06M HK$9,783
2017年12月19日 HK$3.15M HK$7,590
2017年11月17日 HK$3.00M HK$7,732

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2023年5月10日 HK$11,800 HK$28
2022年6月28日 HK$10,700 HK$26
2021年11月1日 HK$12,000 HK$26

單位表 (220)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKLMNOP
23樓 — — C $1.3M 1995年8月 D $1.2M 2010年4月 — — — — I $2.8M 2013年9月 J $3.9M 2020年10月 — L $5.1M 2020年11月 M $490K 2006年8月 N $3.1M 2013年8月 O $1.1M 1995年12月 —
22樓 — B $4.1M 2018年1月 — D $750K 1998年11月 E $680K 2002年8月 — — — — J $3M 2021年1月 — L $3.5M 2013年3月 — — — —
21樓 — — C $4.2M 2020年9月 D $3.8M 2020年6月 E $950K 2000年1月 F $930K 1997年1月 G $630K 2006年4月 H $3.1M 2025年11月 I $830K 2009年1月 J $1.2M 1998年4月 K $530K 2002年4月 L $720K 2007年8月 M $630K 2005年7月 — O $700K 2005年4月 —
20樓 A $930K 2008年7月 — C $3.5M 2017年3月 D $500K 1998年8月 E $4.8M 2019年11月 — G $480K 2004年10月 H $3.4M 2024年3月 — J $1.6M 1997年11月 K $720K 2007年10月 L $4M 2023年4月 — N $1.7M 1997年10月 O $1M 1996年5月 —
19樓 A $500K 1996年2月 B $4M 2020年2月 C $4.3M 2021年4月 — E $800K 2007年11月 — G $800K 1996年2月 H $620K 2005年11月 I $1M 1999年11月 J $2.5M 2021年4月 K $900K 1996年5月 — — N $870K 2008年7月 O $3M 2024年10月 —
18樓 A $780K 2008年5月 — C $4M 2021年4月 D $980K 2009年8月 E $1.1M 1998年7月 F $2.9M 2024年5月 — H $4.3M 2020年1月 I $1.1M 1996年11月 — K $550K 2002年10月 — — — O $3.2M 2014年11月 P $4.1M 2022年4月
17樓 — — — — E $990K 1995年12月 F $1.2M 1997年4月 G $1.3M 2010年11月 H $4.2M 2018年6月 I $770K 1998年11月 J $3.6M 2023年12月 K $770K 2008年4月 — — — O $1.1M 1999年5月 P $4.4M 2021年8月
16樓 — B $3.9M 2022年8月 — D $4M 2021年5月 — — — H $1M 1996年10月 I $1.7M 2011年5月 J $1.3M 2010年7月 K $3.9M 2020年4月 L $1.1M 1996年5月 M $2.3M 2013年1月 N $2.6M 2014年1月 O $3.3M 2015年2月 —
15樓 A $3.7M 2023年3月 B $1.6M 2011年8月 — — — F $4M 2018年11月 — H $1.2M 2010年1月 I $660K 2000年11月 — K $4M 2020年10月 L $550K 2004年12月 — — O $1.6M 2011年5月 —
14樓 A $630K 2006年5月 — C $4.6M 2021年8月 D $390K 2003年5月 — F $530K 2004年11月 G $1.6M 1997年9月 H $3M 2015年8月 — J $2M 2014年3月 — — M $1.4M 1997年6月 — — P $480K 2004年10月
13樓 — B $400K 2002年6月 C $4.5M 2019年4月 D $3.4M 2026年7月 E $3.6M 2023年1月 — — — — J $2M 2025年10月 K $3.3M 2022年12月 — — — — P $4M 2019年11月
12樓 A $2.8M 2023年10月 B $1.3M 2010年10月 — — E $3.3M 2025年8月 — — — I $4.3M 2020年10月 — — L $1.5M 1997年5月 M $2.3M 2014年1月 — — —
11樓 A $1M 1997年1月 B $1.5M 2012年2月 — — E $3M 2025年5月 — G $1.9M 2012年3月 H $3.6M 2026年7月 I $1.4M 1997年8月 J $390K 2003年10月 K $4.4M 2018年9月 L $3.8M 2020年5月 M $3.5M 2022年12月 N $2.4M 2013年6月 — —
10樓 A $1.4M 2012年11月 — — — — F $3.5M 2017年4月 G $4M 2020年7月 H $3.2M 2026年2月 I $4.1M 2020年6月 J $4.2M 2018年6月 — L $1.6M 1997年10月 M $3.2M 2023年11月 N $2.9M 2026年4月 O $4M 2024年4月 P $960K 1995年9月
9樓 — — C $3.3M 2017年9月 — E $1.1M 1996年5月 F $860K 1999年3月 — H $1.2M 2009年10月 — J $630K 2000年10月 — — M $2.9M 2025年6月 — O $3.8M 2025年11月 —
8樓 A $3.9M 2021年9月 B $3.2M 2024年2月 C $2.9M 2023年11月 — — F $810K 2008年12月 — — — J $4.1M 2021年11月 K $3.1M 2015年8月 — — N $2.9M 2014年6月 O $1M 1996年3月 P $3.8M 2023年5月
7樓 A $3M 2025年6月 B $650K 2005年11月 C $4.3M 2018年10月 D $3.8M 2022年8月 E $500K 2003年11月 F $1.1M 1997年1月 G $3.9M 2020年8月 — — — K $560K 2002年1月 L $730K 2007年11月 M $3.8M 2019年2月 N $860K 2008年12月 — P $2.3M 2024年2月
6樓 A $580K 2002年9月 B $3.5M 2023年8月 — — E $3.3M 2015年3月 F $380K 2005年2月 G $930K 1999年7月 H $720K 2003年10月 I $2.4M 2015年8月 J $3.3M 2023年10月 K $3.8M 2021年7月 L $950K 2009年6月 M $2.8M 2016年5月 N $3.8M 2019年11月 O $540K 2005年7月 P $4M 2019年9月
5樓 A $650K 2006年7月 — — D $3M 2024年8月 — — — H $940K 1996年10月 — — K $1.3M 1997年5月 — M $2.2M 2025年7月 N $3M 2017年7月 O $4M 2019年11月 —
4樓 A $770K 2008年8月 — C $1M 2010年8月 D $1.4M 2010年11月 E $2.6M 2014年11月 — G $660K 2005年9月 H $4.2M 2020年5月 I $650K 2008年2月 — — L $3.3M 2024年7月 — N $590K 2001年6月 — P $2.2M 2025年12月
3樓 — B $420K 2003年12月 C $3.3M 2016年8月 D $580K 2007年3月 E $1.5M 2010年9月 F $3.6M 2022年6月 — — I $770K 2008年4月 J $620K 2007年8月 — L $2M 2013年1月 M $2.8M 2019年9月 N $4.1M 2020年3月 O $3.5M 2024年6月 —
2樓 A $2.4M 2025年11月 B $2.4M 2025年4月 — D $750K 1998年12月 E $2.8M 2024年12月 F $1.4M 2012年3月 — H $1.4M 2010年8月 I $3.7M 2021年8月 — K $1.5M 1997年8月 L $2.8M 2016年5月 — — O $3.8M 2018年7月 P $2.2M 2024年10月
1樓 A $850K 2006年5月 B $4M 2023年3月 — D $2.1M 2025年8月 E $560K 2004年7月 F $2.5M 2014年10月 — H $4.5M 2020年8月 — — — L $2.5M 2013年3月 M $460K 2005年7月 — O $3.7M 2015年6月 P $2.2M 2025年7月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com