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主頁 葵青區 下葵涌 昌偉大廈

昌偉大廈

Cheong Wai Mansion

光輝圍39A號

實用呎價中位數
HK$8,736
最近成交
HK$4.01M
2026年7月6日
已登記成交
184
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,480

已納入模型估值的 111 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
昌偉大廈
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1978年3月16日
單位數目
200
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 9 分鐘 · 645米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
69
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 萬成樓
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,885
34 米 昌宏大廈
212 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,036
49 米 青山公路葵涌段535號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,257
53 米 青山公路葵涌515-527號 D座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,054
61 米 嘉寶大廈
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,725
64 米 友成大樓
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,468
71 米 葵景大廈
330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,876
94 米 昌發大廈
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,736
HK$12,366HK$6,909HK$1,452199520012008201320202026

成交紀錄 (100 共 184)

日期 成交價 呎價
2026年7月6日 HK$4.01M HK$8,736
2026年6月30日 HK$4.00M HK$8,180
2026年6月9日 HK$3.95M HK$8,837
2026年5月22日 HK$4.05M HK$8,544
2025年9月10日 HK$3.00M HK$6,711
2025年7月21日 HK$4.00M HK$8,176
2025年6月12日 HK$3.00M HK$6,711
2025年3月18日 HK$3.67M HK$8,210
2025年1月27日 HK$3.76M HK$7,689
2024年12月6日 HK$3.45M HK$7,516
2024年9月30日 HK$4.00M HK$8,948
2024年9月5日 HK$3.00M HK$8,062
2024年6月7日 HK$2.90M HK$8,123
2024年6月3日 HK$3.08M HK$8,302
2024年4月5日 HK$4.41M HK$9,604
2024年3月19日 HK$3.80M HK$8,279
2024年1月26日 HK$4.00M HK$8,948
2023年10月16日 HK$3.45M HK$9,664
2022年10月19日 HK$3.70M HK$9,946
2022年8月18日 HK$3.80M —
2021年11月25日 HK$5.00M HK$10,548
2021年9月21日 HK$3.80M HK$10,215
2021年8月17日 HK$4.38M HK$11,806
2021年7月23日 HK$5.18M HK$10,928
2021年7月2日 HK$4.80M HK$10,127
2021年6月22日 HK$5.10M HK$10,760
2021年6月18日 HK$4.00M HK$11,204
2021年5月14日 HK$5.00M HK$10,548
2021年5月6日 HK$5.07M HK$11,342
2021年5月3日 HK$5.60M HK$12,528
2021年4月8日 HK$4.98M HK$11,141
2021年3月12日 HK$5.15M HK$10,865
2021年2月17日 HK$4.00M HK$11,204
2020年9月3日 HK$5.45M HK$11,145
2020年6月22日 HK$3.70M HK$9,946
2020年6月9日 HK$4.60M HK$12,366
2020年2月6日 HK$5.28M HK$10,798
2018年11月6日 HK$5.50M HK$11,247
2018年7月12日 HK$5.55M HK$12,092
2018年5月10日 HK$4.13M HK$11,346
2018年4月12日 HK$4.25M HK$9,508
2018年2月15日 HK$3.30M HK$8,871
2018年1月18日 HK$4.38M HK$8,957
2017年11月30日 HK$4.57M HK$9,342
2017年10月12日 HK$3.70M HK$8,277
2017年5月31日 HK$3.33M HK$8,952
2017年4月28日 HK$3.78M HK$10,161
2017年3月31日 HK$3.35M HK$9,005
2017年1月19日 HK$2.50M HK$6,720
2016年11月8日 HK$3.60M HK$9,677
2016年7月27日 HK$2.83M HK$7,927
2015年9月22日 HK$3.80M HK$8,279
2015年9月2日 HK$4.03M HK$8,780
2015年8月14日 HK$4.00M HK$8,948
2015年2月16日 HK$3.55M HK$7,942
2015年1月19日 HK$3.58M HK$8,009
2014年10月24日 HK$2.55M HK$6,855
2014年10月16日 HK$1.50M HK$3,165
2014年10月15日 HK$2.98M HK$6,287
2014年3月13日 HK$2.47M HK$6,919
2013年8月27日 HK$2.80M HK$6,264
2013年5月31日 HK$3.14M HK$6,624
2013年5月27日 HK$2.60M HK$5,817
2013年5月16日 HK$3.12M HK$6,582
2013年2月15日 HK$3.00M HK$6,329
2013年1月30日 HK$3.00M HK$6,711
2012年10月31日 HK$2.64M HK$5,752
2012年6月13日 HK$2.20M HK$4,641
2012年3月13日 HK$1.67M HK$4,672
2012年3月13日 HK$1.67M HK$4,678
2011年9月6日 HK$1.95M HK$4,362
2011年8月11日 HK$1.80M HK$3,798
2011年7月19日 HK$1.66M HK$3,502
2011年7月7日 HK$2.00M HK$4,090
2011年4月7日 HK$1.65M HK$3,691
2011年3月11日 HK$1.93M HK$4,318
2011年2月2日 HK$1.15M HK$3,091
2011年2月1日 HK$1.68M HK$4,615
2010年11月15日 HK$1.60M HK$4,301
2010年10月22日 HK$1.69M HK$3,456
2010年10月4日 HK$1.40M HK$3,922
2010年8月18日 HK$1.23M HK$3,445
2010年8月10日 HK$1.68M HK$3,544
2010年6月22日 HK$1.68M HK$3,544
2010年5月13日 HK$1.16M HK$2,595
2010年3月9日 HK$1.27M HK$3,489
2010年1月11日 HK$1.64M HK$3,354
2009年9月30日 HK$920K HK$1,941
2009年7月13日 HK$700K HK$1,961
2009年6月12日 HK$1.03M HK$2,769
2009年4月22日 HK$1.21M HK$2,707
2009年3月17日 HK$820K HK$2,297
2009年3月3日 HK$940K HK$2,633
2009年2月20日 HK$760K HK$2,129
2009年2月5日 HK$950K HK$2,554
2009年1月21日 HK$1.09M HK$2,229
2008年7月18日 HK$1.04M HK$2,913
2008年1月11日 HK$630K HK$1,765
2007年5月26日 HK$780K —
2007年3月30日 HK$980K HK$2,192

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$11,300 HK$32
2023年9月27日 HK$9,500 HK$27
2023年9月5日 HK$9,800 —
2022年8月20日 HK$9,800 HK$22
2021年11月18日 HK$12,000 HK$25

單位表 (117)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
25樓 A $600K 2004年4月 — C $1.9M 1998年2月 D $4.1M 2018年5月 E $3.1M 2024年6月 F $4M 2026年7月 — H $4.6M 2020年6月
24樓 — B $240K 2004年5月 C $3M 2013年1月 — — F $3.8M 2024年3月 — —
23樓 A $4M 2021年6月 B $4M 2024年9月 C $1.9M 2011年3月 D $1.3M 2010年3月 E $1.7M 2011年2月 — G $4M 2025年7月 H $3.6M 2016年11月
22樓 A $2.9M 2024年6月 B $2.6M 2013年5月 — — — F $4.4M 2024年4月 — H $3.8M 2017年4月
21樓 — B $800K 2006年9月 — D $1.7M 2010年8月 — F $1.1M 2006年10月 G $5.5M 2018年11月 H $3.3M 2017年5月
20樓 A $2.8M 2016年7月 B $3.6M 2015年1月 C $4M 2015年8月 — E $5.2M 2021年3月 F $1.1M 1996年10月 — H $3M 2024年9月
19樓 A $780K 2006年8月 — C $3.7M 2025年3月 D $1.5M 2014年10月 E $1.7M 1998年6月 F $4M 2015年9月 G $4.6M 2017年11月 —
18樓 — — C $640K 2003年2月 — — F $1M 1999年10月 G $1M 2001年4月 —
17樓 — B $1.1M 1999年11月 C $5M 2021年4月 — — F $2.6M 2012年10月 G $5.5M 2020年9月 —
16樓 — — C $830K 2001年12月 D $1.2M 1999年3月 E $4M 2026年5月 F $1.2M 1995年11月 G $1.1M 2009年1月 —
15樓 — B $1M 2001年10月 C $5.6M 2021年5月 D $5M 2021年5月 — F $760K 2003年6月 G $4M 2026年6月 H $1M 2009年6月
14樓 — — C $1M 2000年2月 D $1M 1999年1月 E $5.2M 2021年7月 — G $1.2M 1999年7月 H $3.7M 2022年10月
13樓 A $820K 2009年3月 — C $1.9M 2011年9月 D $3.1M 2013年5月 — — G $920K 2002年10月 H $3.8M 2022年8月
12樓 A $700K 2009年7月 — — D $700K 2003年10月 — — G $1M 2000年10月 H $540K 2002年8月
11樓 A $4M 2021年2月 — C $4M 2026年6月 D $870K 2000年11月 E $5.1M 2021年6月 F $1.5M 1998年11月 — —
10樓 A $920K 1998年10月 B $800K 2005年9月 — D $1.1M 1999年1月 E $1.4M 1998年9月 F $1.4M 1996年5月 — H $3.8M 2021年9月
9樓 — — C $760K 2002年4月 D $4.8M 2021年7月 — F $3.5M 2024年12月 G $1.7M 2010年10月 —
8樓 A $940K 2009年3月 — — — E $1.4M 1996年3月 F $1.4M 1997年2月 — H $3.4M 2017年3月
7樓 — — C $4.2M 2018年4月 — — — — —
6樓 — B $2.8M 2013年8月 C $1.6M 1998年2月 D $3M 2014年10月 E $740K 2003年5月 F $1M 1999年10月 — H $3.3M 2018年2月
5樓 A $1.3M 1998年1月 B $1.2M 2009年4月 — — E $2.2M 2012年6月 — G $3.8M 2025年1月 H $2.5M 2017年1月
4樓 — B $600K 2001年7月 — D $990K 1999年5月 — F $780K 2007年5月 — H $1.1M 2011年2月
3樓 A $740K 1999年7月 B $1.3M 1997年1月 C $3M 2025年6月 — — — G $4.4M 2018年1月 H $550K 2004年9月
2樓 A $940K 1996年9月 — C $3.7M 2017年10月 D $3M 2013年2月 E $5M 2021年11月 — — H $3.7M 2020年6月
1樓 A $3.5M 2023年10月 B $3M 2025年9月 — — E $1.7M 2010年6月 — — —

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資料來源： Renavon.com