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主頁 葵青區 下葵涌 葵景大廈

葵景大廈

Kwai King Building

光輝圍27-39號

實用呎價中位數
HK$7,876
最近成交
HK$2.93M
2026年6月5日
已登記成交
330
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,008

已納入模型估值的 153 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
葵景大廈
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1975年11月13日
單位數目
229
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 8 分鐘 · 579米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 昌發大廈
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895
30 米 葵和大廈
178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,924
62 米 美葵大廈
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,956
69 米 昌利樓
12 宗已登記成交
71 米 昌偉大廈
184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,736
73 米 光輝大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,592
76 米 錦華樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,595
77 米 萬成樓
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,885

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,876
HK$12,331HK$6,754HK$1,176199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 330)

日期 成交價 呎價
2026年6月5日 HK$2.93M HK$7,876
2026年5月27日 HK$3.16M HK$8,564
2026年5月15日 HK$2.66M HK$7,430
2026年2月13日 HK$2.75M HK$7,682
2026年1月5日 HK$2.88M HK$7,680
2025年11月21日 HK$2.00M HK$5,587
2025年11月7日 HK$2.90M HK$7,924
2025年8月27日 HK$2.75M HK$7,392
2025年7月10日 HK$2.45M HK$7,185
2025年7月9日 HK$3.20M HK$9,384
2025年7月9日 HK$3.20M HK$7,843
2025年4月2日 HK$3.30M HK$7,820
2025年2月6日 HK$3.00M HK$8,197
2024年4月17日 HK$3.30M HK$8,824
2024年4月10日 HK$3.00M HK$8,064
2023年12月21日 HK$3.09M HK$9,062
2023年9月11日 HK$3.00M HK$8,197
2023年8月18日 HK$3.63M HK$9,758
2023年7月11日 HK$3.49M HK$9,332
2022年12月7日 HK$3.45M HK$9,274
2022年10月5日 HK$3.80M HK$9,314
2022年6月21日 HK$4.18M HK$9,905
2021年11月19日 HK$5.18M HK$10,528
2021年9月3日 HK$4.05M HK$10,976
2021年8月20日 HK$4.21M HK$11,317
2021年6月24日 HK$4.00M HK$10,695
2021年6月1日 HK$4.49M HK$11,627
2021年4月16日 HK$4.05M HK$10,887
2021年3月26日 HK$3.60M HK$10,557
2021年3月11日 HK$5.36M HK$10,894
2021年2月1日 HK$4.15M HK$11,156
2020年9月22日 HK$4.48M HK$10,980
2020年5月7日 HK$4.10M HK$11,452
2020年4月8日 HK$4.00M HK$10,929
2020年3月23日 HK$4.00M HK$10,695
2020年2月13日 HK$4.08M HK$11,965
2020年1月7日 HK$4.43M HK$11,909
2019年11月20日 HK$4.30M HK$12,011
2019年6月6日 HK$5.63M HK$11,443
2019年5月30日 HK$4.48M HK$11,947
2019年5月17日 HK$3.87M HK$10,320
2019年5月8日 HK$4.12M HK$11,508
2019年4月25日 HK$4.50M HK$9,146
2018年10月9日 HK$4.55M HK$12,331
2018年9月28日 HK$3.85M HK$10,519
2018年7月3日 HK$5.58M HK$9,721
2018年6月20日 HK$3.90M HK$11,437
2018年6月7日 HK$4.05M HK$10,887
2018年5月21日 HK$4.98M HK$10,122
2018年5月3日 HK$4.18M HK$11,176
2018年3月26日 HK$3.95M HK$10,618
2018年2月7日 HK$3.80M HK$10,614
2018年1月16日 HK$2.90M HK$7,859
2017年12月27日 HK$5.36M HK$9,571
2017年6月30日 HK$4.00M HK$9,804
2017年6月30日 HK$2.50M HK$7,331
2017年5月25日 HK$3.54M HK$9,465
2017年5月23日 HK$2.80M HK$8,211
2017年5月15日 HK$4.80M HK$8,362
2017年5月10日 HK$2.80M HK$7,467
2017年3月24日 HK$3.35M HK$9,079
2016年11月11日 HK$4.60M HK$8,014
2016年9月15日 HK$3.00M HK$8,000
2016年7月22日 HK$2.96M HK$8,087
2016年7月11日 HK$3.18M HK$8,548
2016年5月12日 HK$3.07M HK$8,203
2016年4月25日 HK$2.80M HK$7,650
2016年4月22日 HK$2.97M HK$8,109
2016年4月12日 HK$1.98M HK$8,082
2016年1月4日 HK$2.90M HK$7,796
2015年12月23日 HK$2.00M HK$5,464
2015年12月4日 HK$2.78M HK$7,765
2015年8月12日 HK$4.20M HK$7,317
2015年5月22日 HK$3.00M HK$8,064
2015年4月14日 HK$2.85M HK$6,985
2015年3月4日 HK$2.20M HK$5,962
2015年1月7日 HK$2.85M HK$7,661
2014年11月20日 HK$3.71M HK$7,541
2014年9月12日 HK$2.30M HK$6,284
2014年8月25日 HK$2.55M HK$6,855
2014年8月5日 HK$3.70M HK$6,446
2014年8月4日 HK$3.70M HK$6,446
2014年6月11日 HK$1.96M HK$5,355
2014年4月9日 HK$2.37M HK$6,371
2014年3月21日 HK$2.00M HK$4,739
2014年1月17日 HK$2.48M HK$6,631
2014年1月15日 HK$2.33M HK$6,508
2013年9月4日 HK$2.00M HK$5,376
2013年6月26日 HK$2.38M HK$6,398
2013年6月17日 HK$2.32M HK$6,287
2013年2月22日 HK$2.48M HK$6,078
2013年2月21日 HK$2.00M HK$5,348
2013年2月14日 HK$2.08M HK$5,683
2012年12月4日 HK$1.80M HK$4,918
2012年9月3日 HK$2.60M HK$5,285
2012年8月22日 HK$1.96M HK$5,241
2012年6月27日 HK$1.88M HK$5,054
2012年6月12日 HK$1.88M HK$5,054
2012年5月25日 HK$1.85M HK$4,933
2012年5月23日 HK$1.84M HK$4,907

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.3%
日期 月租 實用呎租
2026年8月22日 HK$13,000 HK$35

單位表 (155)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJKL
23樓 — B $2M 2012年4月 — D $4M 2021年4月 — — — — — — —
22樓 — B $1.4M 2010年5月 C $1.2M 1997年11月 D $3.6M 2023年8月 E $2M 2016年4月 F $5.4M 2017年12月 — — J $3M 2023年9月 K $4.5M 2021年6月 L $4.3M 2019年11月
21樓 — B $1M 1999年7月 — D $1.7M 2011年1月 E $750K 1996年12月 — — — — K $650K 1997年3月 L $4.1M 2019年5月
20樓 A $5M 2018年5月 — — D $1.6M 2011年1月 — F $1.2M 2001年10月 — — J $2.9M 2025年11月 — L $500K 2003年11月
19樓 A $5.6M 2019年6月 — C $750K 2008年3月 — — F $1.5M 1999年4月 — — J $4M 2020年4月 — —
18樓 A $680K 2003年7月 B $1.2M 1996年6月 C $900K 2000年3月 D $3.2M 2016年7月 — F $4.8M 2017年5月 G $2.9M 2018年1月 H $1.7M 1997年10月 J $1.2M 2010年4月 K $4.2M 2022年6月 —
17樓 A $680K 2003年6月 B $1M 2009年5月 C $2.5M 2025年7月 D $730K 2006年12月 E $3.9M 2019年5月 F $1.4M 1999年11月 G $3.2M 2026年5月 H $700K 2001年9月 — K $730K 2002年12月 L $780K 2007年9月
16樓 A $4.5M 2019年4月 B $1.5M 2010年4月 C $1.5M 2011年5月 D $1.2M 2009年11月 — F $1.1M 2002年1月 — H $1.3M 2010年12月 J $3M 2016年4月 K $2M 2014年3月 L $1.5M 2011年2月
15樓 A $5.4M 2021年3月 — C $3.1M 2023年12月 — E $1.9M 2011年12月 — G $4.5M 2018年10月 H $3.5M 2023年7月 J $800K 2006年9月 — L $1.6M 2011年5月
14樓 A $1M 2000年1月 — C $3.9M 2018年6月 D $2.9M 2026年6月 E $3M 2016年9月 F $2.3M 2010年11月 G $2.3M 2013年6月 H $1.1M 1996年3月 J $1.5M 2012年3月 K $980K 1999年5月 L $2.7M 2026年5月
13樓 — B $1.2M 1999年8月 C $1.3M 2010年7月 D $2M 2013年9月 E $450K 2003年6月 F $2.6M 2011年6月 G $450K 2002年11月 H $600K 2002年7月 — — —
12樓 — — — D $820K 2007年10月 E $1.6M 1997年8月 F $1.2M 1999年2月 — — J $2.3M 2014年9月 — —
11樓 — B $1.3M 1996年10月 — D $4.2M 2021年2月 — F $3.7M 2014年8月 G $980K 2008年9月 H $2.5M 2014年1月 — K $3.3M 2025年4月 L $1.7M 1997年7月
10樓 A $980K 2006年12月 B $3.2M 2025年7月 C $4.1M 2020年2月 D $1.1M 2008年3月 — — G $1.3M 1996年7月 — J $2M 2015年12月 — —
9樓 A $980K 2007年11月 — C $980K 1996年1月 — E $2.8M 2017年5月 F $800K 2003年9月 G $3.4M 2017年3月 H $920K 2009年6月 J $890K 2008年1月 K $960K 2008年5月 —
8樓 A $5.2M 2021年11月 B $750K 2001年2月 — D $4.2M 2021年8月 E $2.9M 2026年1月 F $2.6M 2011年10月 — H $3.3M 2024年4月 J $2.8M 2016年4月 — L $4.1M 2020年5月
7樓 A $2.3M 2011年7月 B $3.8M 2022年10月 C $1.5M 2011年8月 D $2.8M 2025年8月 — F $4.2M 2015年8月 — H $660K 2002年8月 J $1.1M 1996年9月 K $1.9M 2012年4月 L $2.8M 2015年12月
6樓 A $2.1M 2012年2月 B $4.5M 2020年9月 C $1.5M 2012年5月 D $4M 2018年6月 E $4.5M 2019年5月 F $4.6M 2016年11月 G $4M 2021年9月 H $1.9M 2012年5月 J $1.1M 2011年2月 — L $3.8M 2018年2月
5樓 A $970K 2007年6月 B $1.5M 2010年11月 C $3.2M 2025年7月 D $3M 2024年4月 — — G $630K 2002年4月 — J $3M 2025年2月 K $760K 2001年3月 —
4樓 A $830K 2006年8月 B $2.9M 2015年4月 C $3.6M 2021年3月 D $2.9M 2015年1月 E $1.8M 2012年5月 F $5.6M 2018年7月 G $1.1M 1996年5月 H $4.2M 2018年5月 — — —
3樓 — — C $2.5M 2017年6月 D $540K 2004年12月 E $680K 1999年12月 — — — J $1.8M 2012年12月 K $1.1M 1997年1月 L $2M 2025年11月
2樓 A $2.6M 2012年9月 — — D $3M 2015年5月 — F $3.7M 2014年8月 G $1.5M 2010年10月 H $3.1M 2016年5月 — — L $2.8M 2026年2月

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資料來源： Renavon.com