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主頁 葵青區 下葵涌 昌發大廈

昌發大廈

Cheong Fat Building

光輝圍21號

實用呎價中位數
HK$7,895
最近成交
HK$3.00M
2026-06-03
已登記成交
93
自 1995
12個月走勢
▲ 16.0%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,392

本廈 46 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · New Territories West
屋苑
昌發大廈
分區
下葵涌
小一校網
65
落成年份
1976-07-22
單位數目
84
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路葵興站
步行約 7 分鐘 · 552米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
42
商場等 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
70
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路葵興站站。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$3.00M
HK$5.25MHK$2.77MHK$280K199519992004201120162026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-03 HK$3.00M HK$7,895
2026-05-28 HK$3.16M HK$7,264
2026-03-11 HK$2.98M HK$7,842
2025-07-22 HK$2.90M HK$7,632
2025-04-09 HK$3.45M HK$7,931
2023-03-28 HK$3.65M HK$9,605
2022-10-07 HK$3.88M HK$10,210
2021-05-25 HK$3.80M HK$10,000
2020-07-31 HK$4.40M HK$10,115
2019-04-04 HK$4.50M HK$10,345
2018-09-13 HK$5.25M HK$12,069
2018-04-17 HK$4.48M —
2017-11-07 HK$3.70M HK$9,737
2017-06-12 HK$3.68M HK$9,684
2017-05-02 HK$3.84M —
2016-10-17 HK$2.45M HK$6,447
2016-02-11 HK$2.98M HK$7,842
2015-07-24 HK$3.40M HK$7,816
2015-07-14 HK$3.85M HK$8,851
2015-05-27 HK$2.80M HK$6,437
2015-02-16 HK$3.14M HK$8,263
2014-09-12 HK$2.98M HK$6,851
2014-06-17 HK$2.45M HK$6,447
2014-06-11 HK$2.50M HK$6,579
2013-12-30 HK$2.80M HK$6,437
2013-12-30 HK$2.50M HK$6,579
2013-12-16 HK$2.39M HK$6,290
2013-06-25 HK$500K HK$1,316
2013-05-23 HK$1.88M HK$4,947
2013-01-28 HK$2.25M HK$5,921
2012-07-19 HK$1.84M HK$4,842
2012-04-13 HK$1.63M HK$5,601
2012-04-13 HK$1.66M HK$4,368
2012-04-12 HK$1.73M HK$4,553
2012-03-16 HK$1.74M HK$4,579
2011-10-25 HK$1.49M HK$3,921
2011-10-04 HK$2.00M HK$4,796
2011-09-15 HK$1.86M HK$4,276
2011-05-24 HK$1.95M HK$4,483
2010-07-30 HK$1.50M HK$3,448
2010-07-06 HK$1.26M HK$3,316
2008-10-03 HK$1.24M HK$3,263
2008-06-12 HK$1.37M HK$3,149
2008-04-25 HK$1.20M HK$2,759
2007-06-15 HK$730K HK$2,509
2006-08-07 HK$980K HK$2,253
2006-07-11 HK$620K HK$2,131
2006-07-06 HK$900K —
2006-03-25 HK$880K HK$2,023
2005-11-05 HK$640K HK$1,471
2005-07-09 HK$690K —
2005-05-07 HK$280K HK$962
2005-03-16 HK$710K HK$1,868
2004-11-24 HK$770K HK$2,026
2004-04-14 HK$540K HK$1,856
2003-11-01 HK$570K HK$1,500
2003-10-27 HK$730K —
2003-10-22 HK$620K —
2003-07-17 HK$620K HK$1,632
2003-01-06 HK$680K HK$1,790
2002-04-06 HK$800K —
2001-07-05 HK$720K HK$1,895
2001-05-10 HK$790K —
2001-03-16 HK$760K —
2001-01-19 HK$750K —
2000-12-14 HK$690K —
2000-08-23 HK$750K HK$1,974
2000-08-11 HK$720K —
2000-06-28 HK$500K —
2000-01-27 HK$1.00M —
1999-10-16 HK$1.00M —
1999-01-16 HK$950K —
1998-03-17 HK$1.72M —
1997-10-25 HK$1.65M HK$4,342
1997-05-26 HK$1.98M HK$4,552
1997-04-16 HK$1.48M HK$3,895
1997-03-10 HK$1.50M HK$3,947
1997-01-28 HK$1.40M HK$3,684
1996-12-20 HK$1.35M HK$3,553
1996-12-19 HK$1.21M HK$3,184
1996-12-18 HK$1.38M HK$3,632
1996-12-13 HK$1.49M HK$3,425
1996-11-22 HK$1.06M HK$2,790
1996-09-26 HK$1.56M —
1996-09-20 HK$1.24M —
1996-07-20 HK$1.40M —
1996-05-29 HK$1.36M —
1996-05-27 HK$1.40M —
1996-04-18 HK$1.27M HK$3,342
1996-02-28 HK$1.00M —
1996-02-24 HK$1.13M HK$2,974
1995-11-11 HK$1.20M —
1995-08-10 HK$1.48M —

單位 (48)

樓層 單位 實用呎
2/F FLAT B 412
2/F FLAT C 380
2/F FLAT D 380
3/F FLAT A 435
3/F FLAT C 380
3/F FLAT D 380
4/F FLAT A 435
4/F FLAT B 435
4/F FLAT D 380
5/F FLAT B 435
5/F FLAT D 380
6/F FLAT A 435
6/F FLAT C 380
6/F FLAT D 380
7/F FLAT B 435
9/F FLAT C 380
9/F FLAT D 380
10/F FLAT A 435
10/F FLAT C 380
10/F FLAT D 380
11/F FLAT A 435
11/F FLAT B 435
11/F FLAT C 380
12/F FLAT A 435
12/F FLAT B 435
12/F FLAT C 380
12/F FLAT D 380
13/F FLAT A 435
13/F FLAT B 435
13/F FLAT C 380
13/F FLAT D 380
14/F FLAT D —
15/F FLAT B 435
15/F FLAT C 380
16/F FLAT A 435
16/F FLAT D 380
17/F FLAT B 435
18/F FLAT B 417
18/F FLAT C 380
18/F FLAT D 380
19/F FLAT B 417
19/F FLAT C 380
19/F FLAT D 380
20/F FLAT D 255
21/F FLAT C 327
22/F FLAT B —
22/F FLAT C 291
22/F FLAT D 291

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資料來源： Renavon.com