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主頁 葵青區 下葵涌 昌發大廈

昌發大廈

Cheong Fat Building

光輝圍21號

實用呎價中位數
HK$7,895
最近成交
HK$3.00M
2026年6月3日
已登記成交
93
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,161

已納入模型估值的 47 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
昌發大廈
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1976年7月22日
單位數目
84
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 7 分鐘 · 553米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
70
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 葵和大廈
178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,924
26 米 葵景大廈
330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,876
42 米 美葵大廈
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,956
43 米 昌利樓
12 宗已登記成交
48 米 光輝大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,592
52 米 錦華樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,595
56 米 美涌大廈
99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772
64 米 萬成大廈
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,250

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,895
HK$12,069HK$6,516HK$962199620042010201520202026

成交紀錄 (93)

日期 成交價 呎價
2026年6月3日 HK$3.00M HK$7,895
2026年5月28日 HK$3.16M HK$7,264
2026年3月11日 HK$2.98M HK$7,842
2025年7月22日 HK$2.90M HK$7,632
2025年4月9日 HK$3.45M HK$7,931
2023年3月28日 HK$3.65M HK$9,605
2022年10月7日 HK$3.88M HK$10,210
2021年5月25日 HK$3.80M HK$10,000
2020年7月31日 HK$4.40M HK$10,115
2019年4月4日 HK$4.50M HK$10,345
2018年9月13日 HK$5.25M HK$12,069
2018年4月17日 HK$4.48M HK$10,299
2017年11月7日 HK$3.70M HK$9,737
2017年6月12日 HK$3.68M HK$9,684
2017年5月2日 HK$3.84M HK$9,948
2016年10月17日 HK$2.45M HK$6,447
2016年2月11日 HK$2.98M HK$7,842
2015年7月24日 HK$3.40M HK$7,816
2015年7月14日 HK$3.85M HK$8,851
2015年5月27日 HK$2.80M HK$6,437
2015年2月16日 HK$3.14M HK$8,263
2014年9月12日 HK$2.98M HK$6,851
2014年6月17日 HK$2.45M HK$6,447
2014年6月11日 HK$2.50M HK$6,579
2013年12月30日 HK$2.80M HK$6,437
2013年12月30日 HK$2.50M HK$6,579
2013年12月16日 HK$2.39M HK$6,290
2013年6月25日 HK$500K HK$1,316
2013年5月23日 HK$1.88M HK$4,947
2013年1月28日 HK$2.25M HK$5,921
2012年7月19日 HK$1.84M HK$4,842
2012年4月13日 HK$1.63M HK$5,601
2012年4月13日 HK$1.66M HK$4,368
2012年4月12日 HK$1.73M HK$4,553
2012年3月16日 HK$1.74M HK$4,579
2011年10月25日 HK$1.49M HK$3,921
2011年10月4日 HK$2.00M HK$4,796
2011年9月15日 HK$1.86M HK$4,276
2011年5月24日 HK$1.95M HK$4,483
2010年7月30日 HK$1.50M HK$3,448
2010年7月6日 HK$1.26M HK$3,316
2008年10月3日 HK$1.24M HK$3,263
2008年6月12日 HK$1.37M HK$3,149
2008年4月25日 HK$1.20M HK$2,759
2007年6月15日 HK$730K HK$2,509
2006年8月7日 HK$980K HK$2,253
2006年7月11日 HK$620K HK$2,131
2006年7月6日 HK$900K —
2006年3月25日 HK$880K HK$2,023
2005年11月5日 HK$640K HK$1,471
2005年7月9日 HK$690K —
2005年5月7日 HK$280K HK$962
2005年3月16日 HK$710K HK$1,868
2004年11月24日 HK$770K HK$2,026
2004年4月14日 HK$540K HK$1,856
2003年11月1日 HK$570K HK$1,500
2003年10月27日 HK$730K —
2003年10月22日 HK$620K —
2003年7月17日 HK$620K HK$1,632
2003年1月6日 HK$680K HK$1,790
2002年4月6日 HK$800K —
2001年7月5日 HK$720K HK$1,895
2001年5月10日 HK$790K —
2001年3月16日 HK$760K HK$2,000
2001年1月19日 HK$750K —
2000年12月14日 HK$690K —
2000年8月23日 HK$750K HK$1,974
2000年8月11日 HK$720K —
2000年6月28日 HK$500K —
2000年1月27日 HK$1.00M —
1999年10月16日 HK$1.00M —
1999年1月16日 HK$950K —
1998年3月17日 HK$1.72M —
1997年10月25日 HK$1.65M HK$4,342
1997年5月26日 HK$1.98M HK$4,552
1997年4月16日 HK$1.48M HK$3,895
1997年3月10日 HK$1.50M HK$3,947
1997年1月28日 HK$1.40M HK$3,684
1996年12月20日 HK$1.35M HK$3,553
1996年12月19日 HK$1.21M HK$3,184
1996年12月18日 HK$1.38M HK$3,632
1996年12月13日 HK$1.49M HK$3,425
1996年11月22日 HK$1.06M HK$2,790
1996年9月26日 HK$1.56M —
1996年9月20日 HK$1.24M —
1996年7月20日 HK$1.40M —
1996年5月29日 HK$1.36M —
1996年5月27日 HK$1.40M —
1996年4月18日 HK$1.27M HK$3,342
1996年2月28日 HK$1.00M —
1996年2月24日 HK$1.13M HK$2,974
1995年11月11日 HK$1.20M —
1995年8月10日 HK$1.48M —

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
22樓 — B $3.8M 2017年5月 C $1.6M 2012年4月 D $540K 2004年4月
21樓 — — C $690K 2000年12月 —
20樓 — — — D $720K 2000年8月
19樓 — B $1.4M 1996年5月 C $730K 2003年10月 D $1.2M 2008年10月
18樓 — B $2M 2011年10月 C $1.4M 1996年12月 D $2.5M 2014年6月
17樓 — B $790K 2001年5月 — —
16樓 A $4.4M 2020年7月 — — D $3.7M 2017年6月
15樓 — B $3.5M 2025年4月 C $3M 2026年6月 —
14樓 — — — D $500K 2000年6月
13樓 A $1M 1999年10月 B $4.5M 2019年4月 C $2.4M 2013年12月 D $2.5M 2013年12月
12樓 A $900K 2006年7月 B $1.4M 1996年7月 C $3.6M 2023年3月 D $690K 2005年7月
11樓 A $3M 2014年9月 B $750K 2001年1月 C $800K 2002年4月 —
10樓 A $5.2M 2018年9月 — C $1.4M 1997年1月 D $680K 2003年1月
9樓 — — C $500K 2013年6月 D $3.1M 2015年2月
7樓 — B $620K 2003年10月 — —
6樓 A $3.2M 2026年5月 — C $1.9M 2013年5月 D $2.5M 2014年6月
5樓 — B $3.4M 2015年7月 — D $1.7M 2012年4月
4樓 A $1.7M 1998年3月 B $1.5M 2010年7月 — D $2.9M 2025年7月
3樓 A $4.5M 2018年4月 — C $2.5M 2016年10月 D $1.5M 2011年10月
2樓 — B $950K 1999年1月 C $3.9M 2022年10月 D $3M 2026年3月

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資料來源： Renavon.com