跳至內容
主頁 荃灣區 深井 海韻臺

海韻臺

Rhine Terrace

青山公路深井段28號

實用呎價中位數
HK$6,612
最近成交
HK$4.00M
2026年7月16日
已登記成交
417
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.7%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,948

已納入模型估值的 172 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
海韻臺
分區
深井
小一校網
62
入伙日期
1992年7月21日
單位數目
212
樓層數目
39

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
青衣
步行約 58 分鐘 · 4,581米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
5
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
6
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
9
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

212 米 縉皇居 1座
441 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,639
256 米 海韻花園 4座
452 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,827
263 米 碧堤半島 2期 5座
1,093 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,304
490 米 麗都花園 4座
523 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,814
516 米 黃金花園 E座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,043
690 米 浪翠園 1期 4座
609 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,235
799 米 海雲軒 1座
325 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,029
969 米 觀海別墅
2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,612
HK$12,090HK$6,668HK$1,247199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 417)

日期 成交價 呎價
2026年7月16日 HK$4.00M HK$6,612
2026年6月22日 HK$5.46M HK$7,319
2026年3月13日 HK$4.12M HK$6,810
2026年2月4日 HK$4.70M HK$7,860
2025年11月14日 HK$5.40M HK$7,236
2025年8月28日 HK$4.79M HK$8,008
2025年8月25日 HK$4.00M HK$6,689
2025年7月31日 HK$3.90M HK$6,522
2025年6月13日 HK$4.68M HK$7,826
2025年6月6日 HK$4.30M HK$7,107
2025年5月15日 HK$4.97M HK$6,660
2024年11月28日 HK$5.38M HK$7,212
2024年11月20日 HK$5.16M HK$6,917
2024年6月18日 HK$5.80M HK$7,775
2024年2月9日 HK$10.98M HK$7,593
2023年9月15日 HK$4.98M HK$8,231
2023年8月2日 HK$5.96M HK$7,989
2023年6月7日 HK$9.68M HK$8,026
2023年6月7日 HK$1.15M —
2023年5月5日 HK$5.50M HK$9,091
2023年4月13日 HK$6.30M HK$8,445
2023年3月23日 HK$4.94M HK$8,258
2022年8月16日 HK$7.00M HK$9,383
2022年7月5日 HK$5.28M HK$8,829
2022年6月27日 HK$5.45M HK$9,114
2022年5月18日 HK$5.35M HK$8,946
2022年4月7日 HK$12.30M HK$10,199
2022年1月28日 HK$7.60M HK$10,188
2022年1月3日 HK$7.40M HK$9,920
2021年8月27日 HK$7.65M HK$10,255
2021年7月19日 HK$7.30M HK$9,786
2021年7月6日 HK$6.10M HK$8,177
2021年6月4日 HK$6.00M HK$8,043
2021年4月16日 HK$7.36M HK$9,866
2021年4月1日 HK$5.04M HK$8,425
2021年3月26日 HK$7.35M HK$9,852
2020年12月31日 HK$7.95M HK$10,657
2020年10月12日 HK$5.75M HK$9,615
2020年10月6日 HK$6.00M HK$8,043
2020年8月5日 HK$9.70M HK$8,043
2020年7月17日 HK$6.20M HK$10,368
2020年5月20日 HK$6.20M HK$10,248
2020年4月9日 HK$5.60M HK$9,364
2019年11月19日 HK$6.00M HK$9,917
2019年6月20日 HK$7.42M HK$9,946
2019年6月14日 HK$6.00M HK$10,033
2019年5月22日 HK$6.68M HK$11,171
2019年5月15日 HK$7.23M HK$12,090
2019年3月26日 HK$6.43M HK$8,619
2018年10月29日 HK$6.93M HK$9,290
2018年6月13日 HK$6.88M HK$9,222
2018年4月23日 HK$6.00M HK$8,043
2018年4月18日 HK$6.63M HK$8,887
2018年2月2日 HK$6.23M HK$8,348
2017年10月17日 HK$6.64M HK$8,898
2017年9月12日 HK$5.40M HK$9,030
2017年7月25日 HK$4.30M HK$7,107
2017年5月24日 HK$3.88M HK$6,488
2017年5月23日 HK$5.15M HK$8,612
2017年4月28日 HK$4.50M HK$7,525
2016年12月1日 HK$4.00M HK$6,689
2016年11月7日 HK$4.00M HK$6,689
2016年10月31日 HK$6.00M HK$8,043
2016年10月11日 HK$4.45M HK$7,355
2016年8月18日 HK$4.07M HK$6,806
2016年5月20日 HK$4.80M HK$6,434
2016年5月16日 HK$4.42M HK$7,391
2016年4月21日 HK$3.93M HK$6,496
2016年4月20日 HK$4.09M HK$6,836
2016年1月26日 HK$5.50M HK$7,373
2015年10月8日 HK$4.00M HK$6,689
2015年8月13日 HK$3.98M HK$6,656
2015年7月14日 HK$5.00M HK$6,702
2015年5月11日 HK$4.45M HK$7,442
2015年2月17日 HK$5.80M HK$7,775
2015年1月12日 HK$4.23M HK$7,074
2015年1月6日 HK$5.15M HK$6,904
2014年11月14日 HK$5.05M HK$6,769
2014年9月25日 HK$5.08M HK$6,810
2014年9月24日 HK$4.20M HK$7,023
2014年9月19日 HK$5.09M HK$6,823
2014年7月16日 HK$3.85M HK$6,438
2014年4月8日 HK$5.11M HK$6,850
2014年3月25日 HK$4.85M HK$6,501
2013年11月20日 HK$3.60M HK$6,020
2013年10月23日 HK$3.00M HK$5,017
2013年10月18日 HK$3.63M HK$6,070
2013年10月3日 HK$3.75M HK$6,198
2013年6月13日 HK$4.20M HK$7,023
2013年3月11日 HK$3.30M HK$5,518
2013年2月15日 HK$3.68M HK$6,154
2012年11月5日 HK$3.19M HK$5,273
2012年10月26日 HK$3.13M HK$5,174
2012年10月25日 HK$3.05M HK$5,100
2012年10月24日 HK$3.80M HK$5,094
2012年10月11日 HK$3.95M HK$5,295
2012年10月3日 HK$4.25M HK$5,697
2012年9月28日 HK$4.30M HK$5,764
2012年9月27日 HK$3.60M HK$4,826
2012年9月19日 HK$2.70M HK$4,515

租務成交 (13)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2025年12月1日 HK$16,500 HK$28
2025年9月1日 HK$15,000 HK$25
2025年8月1日 HK$15,000 HK$25
2025年2月28日 HK$14,500 HK$24
2024年11月11日 HK$19,300 HK$26
2024年11月4日 HK$14,500 HK$24
2023年5月1日 HK$18,100 HK$24
2023年3月8日 HK$13,500 HK$22
2022年12月25日 HK$13,000 HK$22
2022年9月15日 HK$14,000 HK$23
2022年5月2日 HK$15,200 HK$25
2021年8月18日 HK$17,500 HK$24
2021年5月18日 HK$16,000 HK$27

單位表 (173)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
31樓 — B $4.7M 2025年6月 — — E $1.3M 2004年4月 — — —
30樓 A $2.5M 2004年1月 B $3.7M 2013年2月 — — E $7.2M 2019年5月 F $7.5M 1997年8月 — —
29樓 — B $5.6M 2020年4月 — — — — G $8.7M 2011年11月 H $11M 2024年2月
28樓 A $9.7M 2023年6月 B $4.5M 2015年5月 — — E $3.4M 2012年8月 F $5.5M 2010年8月 — —
27樓 — B $3M 2012年5月 — — E $4.8M 2025年8月 — G $6.9M 1995年8月 —
26樓 A $6.8M 2012年4月 — — — — F $12.3M 2022年4月 — —
25樓 — B $4.7M 2026年2月 — — — — G $4.8M 2007年9月 H $5.2M 2010年9月
24樓 A $2M 2003年9月 B $5.8M 2020年10月 — — E $6.7M 2019年5月 F $9.7M 2020年8月 — —
23樓 A $1.1M 2004年7月 B $5.3M 2022年5月 — — E $4M 1997年9月 F $2.8M 2011年2月 G $7.5M 1996年9月 H $4.5M 2007年11月
22樓 A $1.8M 1998年12月 B $2.8M 1997年3月 C $5.4M 1997年11月 D $8M 2020年12月 E $2.6M 2011年2月 F $1.7M 2001年3月 G $2.5M 2000年11月 —
21樓 A $1.4M 2004年9月 B $1.3M 2005年4月 — D $1.8M 2002年6月 E $1.4M 2006年9月 F $1.7M 2000年10月 G $4.3M 1997年4月 H $6.6M 2018年4月
20樓 — — C $7.7M 2021年8月 D $1.6M 2004年3月 E $3M 2013年10月 — G $7.6M 2022年1月 —
19樓 A $2.6M 2011年3月 B $3.6M 2013年10月 C $7.4M 2021年4月 D $1.9M 2004年12月 E $2.4M 1996年6月 — G $1.4M 2003年1月 —
18樓 A $1M 2004年4月 B $2.4M 1996年12月 C $5.2M 2024年11月 D $3.8M 1997年1月 — F $2M 2008年9月 G $1.7M 2004年3月 H $4M 2012年10月
17樓 A $2.5M 1998年2月 B $4.5M 2017年4月 — — E $3.6M 1997年5月 F $4.1M 2026年3月 G $6.9M 2018年6月 —
16樓 A $980K 2003年6月 B $4M 2025年8月 C $2.5M 1995年9月 D $6.9M 2018年10月 — F $2.9M 1997年1月 G $5.8M 2024年6月 H $1.6M 2004年12月
15樓 A $2.6M 2011年6月 B $5.3M 2022年7月 C $1.5M 2001年8月 — E $1.9M 2008年3月 — G $3.1M 1996年5月 H $4.5M 1997年6月
14樓 A $5M 2023年9月 B $2.2M 2011年2月 C $1.6M 2004年11月 — E $2.2M 2010年5月 F $6M 2019年11月 G $5.4M 2025年11月 H $1.8M 2007年11月
13樓 A $4.3M 2025年6月 — C $2M 2009年10月 D $3.4M 1997年7月 E $930K 2003年7月 — G $5.8M 2015年2月 H $1.4M 2004年1月
12樓 A $2.9M 2012年5月 B $1.3M 2009年3月 C $5M 2025年5月 D $5.4M 2024年11月 E $4M 1997年8月 F $2.9M 1997年1月 G $2.6M 2008年2月 H $1.9M 2001年9月
11樓 A $920K 2003年12月 B $1.4M 2008年6月 — D $7.3M 2021年3月 E $4M 2016年12月 F $3M 2012年7月 G $3.1M 2010年8月 H $5.5M 2026年6月
10樓 A $1.6M 2000年9月 B $4.1M 2016年4月 C $3.1M 1997年4月 — E $5.4M 2017年9月 — — H $2.5M 1996年9月
9樓 A $4M 2026年7月 B $3.3M 2013年3月 C $7.3M 2021年7月 — E $6M 2019年6月 — G $2.1M 2009年2月 —
8樓 A $3.8M 2013年10月 — C $6.3M 2023年4月 D $5.1M 2014年9月 E $5.5M 2022年6月 F $6.2M 2020年5月 G $2.1M 2009年4月 H $7M 2022年8月
7樓 A $2.5M 1996年12月 B $1.1M 2004年8月 C $1.7M 2009年5月 D $4.3M 2012年9月 E $1.3M 2001年11月 F $3.8M 1997年6月 G $6.1M 2021年7月 H $5M 2015年7月
6樓 A $2.2M 1996年2月 B $5.2M 2017年5月 C $6.4M 2019年3月 D $7.4M 2019年6月 E $6.2M 2020年7月 — G $1.1M 1998年12月 —
5樓 — B $4.2M 2015年1月 C $3.8M 2012年10月 — E $3.9M 2025年7月 F $5.5M 2023年5月 G $7.4M 2022年1月 H $2.3M 1999年1月
4樓 A $3.2M 2012年11月 B $3.9M 2017年5月 — D $6M 2020年10月 E $4.1M 2016年8月 F $2.7M 2011年3月 G $6M 2021年6月 H $1.6M 2002年10月
3樓 A $3.1M 2012年10月 B $4.9M 2023年3月 C $6M 2018年4月 D $4.4M 1997年4月 — F $4.3M 2017年7月 G $6M 2023年8月 H $1.6M 2005年5月
2樓 A $3.9M 2016年4月 B $5M 2021年4月 — D $1.5M 2001年11月 E $2.3M 1996年11月 — G $4.8M 2016年5月 H $6.2M 2018年2月
1樓 A $910K 2003年12月 B $4M 2015年8月 C $2.8M 1996年6月 D $3M 1997年1月 E $1M 2002年7月 — G $1.8M 2001年7月 H $2.6M 1996年4月

未能顯示於表內的單位 (1)

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com