預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,226

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

順利樓

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1973年3月20日

單位數目

8

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 8 分鐘 · 612米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 新豐路12號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,534

9 米 新豐路14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,312

20 米 成發樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,646

37 米 新豐路24-26號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,249

54 米 新豐路30號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,863

73 米 德豐樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,900

90 米 慶雲樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,256

90 米 慶豐樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,924

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$4,322

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月5日	三樓	A室	HK$2.20M	509	HK$4,322	—
2015年2月3日	2/F	FLAT E	HK$2.50M	364	HK$6,868	—
2013年2月5日	2/F	FLAT C	HK$1.78M	410	HK$4,342	—
2009年11月18日	1/F	FLAT C	HK$1.55M	410	HK$3,780	—
2009年9月4日	1/F	FLAT C	HK$820K	410	HK$2,000	—
2008年4月16日	2/F	FLAT C	HK$300K	410	HK$732	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	C	E
3樓	A $2.2M 2025年11月	—	—
2樓	—	C $1.8M 2013年2月	E $2.5M 2015年2月
1樓	—	C $1.6M 2009年11月	—