預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,824

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

成發樓

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1977年1月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 8 分鐘 · 628米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 順利樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,322

23 米 新豐路12號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,534

28 米 新豐路14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,312

55 米 新豐路24-26號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,249

72 米 新豐路30號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,863

92 米 德豐樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,900

108 米 慶雲樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,256

108 米 慶豐樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,924

本廈實用呎價中位數走勢

2022年8月1日 · HK$8,646

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年8月12日	二樓	3室	HK$3.00M	347	HK$8,646	▲ 57.9%
2011年6月23日	二樓	3室	HK$1.90M	347	HK$5,476	—
2010年12月2日	二樓	3室	HK$1.52M	347	HK$4,380	—
2010年10月20日	二樓	3室	HK$1.32M	347	HK$3,804	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
二樓	3室	347	→