預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,366

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

華慧園

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

1991年5月8日

單位數目

6

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 11 分鐘 · 817米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

124 米 欣翠花園 3座

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,400

124 米 翠彤苑 23座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,699

129 米 維也納花園 1座

194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,446

150 米 海裕苑 3座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,832

180 米 萬豪居 19座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,029

201 米 蔚翠花園 3座

142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,548

213 米 雞嶺 32號

1 宗已登記成交

277 米 清濤苑

735 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$9,320

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月1日	地下	B室	HK$10.00M	1,073	HK$9,320	▲ 18.3%
2025年6月17日	1-2樓	F室	HK$8.05M	1,073	HK$7,502	—
2018年8月22日	1-2樓	E室	HK$10.20M	1,100	HK$9,273	▲ 94.3%
2016年9月7日	地下	B室	HK$8.45M	1,073	HK$7,875	▲ 13.4%
2011年12月15日	1/F-2/F	FLAT C	HK$4.91M	1,073	HK$4,576	—
2011年5月6日	1-2樓	E室	HK$5.25M	1,100	HK$4,773	—
1997年9月22日	1/F-2/F	FLAT C	HK$6.20M	1,073	HK$5,778	—
1997年7月23日	地下	B室	HK$7.45M	1,073	HK$6,943	—
1996年10月1日	1/F-2/F	FLAT C	HK$4.55M	1,073	HK$4,240	—
1996年6月18日	1-2樓	E室	HK$4.75M	1,100	HK$4,318	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B	E	F
1樓	—	E $10.2M 2018年8月	F $8.1M 2025年6月
地下	B $10M 2025年8月	—	—

未能顯示於表內的單位 (1)

• 1/F-2/F FLAT C $4.9M