預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,552

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

華慧園

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

1991年5月8日

單位數目

6

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 11 分鐘 · 817米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

124 米 欣翠花園 3座

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,400

124 米 翠彤苑 23座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,699

129 米 維也納花園 1座

194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,446

150 米 海裕苑 3座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,832

180 米 萬豪居 19座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,029

201 米 蔚翠花園 3座

142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,548

213 米 雞嶺 32號

1 宗已登記成交

277 米 清濤苑

735 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2023年4月1日 · HK$9,674

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年4月11日	1-2樓	F室	HK$10.38M	1,073	HK$9,674	—
2020年4月7日	G/F	FLAT A	HK$12.80M	1,082	HK$11,830	—
2017年4月21日	1-2樓	E室	HK$8.91M	1,100	HK$8,100	▲ 60.3%
2012年11月26日	1/F-2/F	FLAT D	HK$6.70M	1,109	HK$6,042	—
1997年7月14日	1/F-2/F	FLAT D	HK$6.00M	1,109	HK$5,410	—
1997年6月16日	1-2樓	E室	HK$5.56M	1,100	HK$5,054	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	E	F
1樓	—	E $8.9M 2017年4月	F $10.4M 2023年4月
地下	A $12.8M 2020年4月	—	—

未能顯示於表內的單位 (1)

• 1/F-2/F FLAT D $6.7M