預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,097

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

新康街49號

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1946年12月27日

單位數目

6

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 5 分鐘 · 345米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 新康街47號

3 宗已登記成交

10 米 新康街55號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,624

21 米 新康街61號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,988

40 米 海禧華庭 2座

319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,579

47 米 民生閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772

48 米 新康街65號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,778

58 米 符興街14號

1 宗已登記成交

62 米 新功街15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,914

本廈實用呎價中位數走勢

2021年4月1日 · HK$5,988

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年4月22日	三樓	C室	HK$3.00M	501	HK$5,988	—
2016年11月11日	1/F	FLAT B	HK$3.98M	513	HK$7,758	▲ 127.4%
2016年3月14日	二樓	A室	HK$3.80M	498	HK$7,630	▲ 40.7%
2012年8月31日	二樓	A室	HK$2.70M	498	HK$5,422	—
2012年2月15日	二樓	B室	HK$1.75M	513	HK$3,411	—
2009年7月15日	1/F	FLAT C	HK$1.60M	501	HK$3,194	—
2009年6月18日	二樓	A室	HK$1.35M	498	HK$2,711	—
2009年6月1日	2/F	FLAT A	HK$1.68M	498	HK$3,374	—
2007年2月15日	2/F	FLAT A	HK$820K	498	HK$1,647	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	—	—	C $3M 2021年4月
2樓	A $3.8M 2016年3月 A $1.7M 2009年6月	B $4M 2016年11月	—
1樓	—	—	C $1.6M 2009年7月