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主頁 北區 粉嶺 維也納花園

維也納花園 1座

Vienna Garden Block 1

吉祥街1號

實用呎價中位數
HK$8,446
最近成交
HK$5.60M
2026年6月18日
已登記成交
194
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.2%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,505

已納入模型估值的 84 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
維也納花園
分區
粉嶺
小一校網
80
發展商
華懋
入伙日期
1993年3月31日
單位數目
96
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 9 分鐘 · 710米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
34
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
42
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

112 米 海裕苑 3座
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,832
129 米 華慧園 3座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,720
136 米 欣翠花園 3座
203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,400
222 米 清濤苑
735 宗已登記成交
243 米 翠彤苑 23座
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,699
255 米 雞嶺 32號
1 宗已登記成交
264 米 蔚翠花園 3座
142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,548
292 米 萬豪居 19座
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,029

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,446
HK$11,312HK$6,514HK$1,716199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 194)

日期 成交價 呎價
2026年6月18日 HK$5.60M HK$8,446
2026年5月21日 HK$5.80M HK$8,567
2025年8月22日 HK$3.70M HK$7,741
2025年3月20日 HK$5.60M HK$8,446
2024年12月3日 HK$5.00M HK$7,386
2024年6月20日 HK$5.78M HK$8,538
2024年6月6日 HK$5.36M HK$8,084
2024年1月16日 HK$4.25M HK$8,891
2022年4月25日 HK$6.38M HK$9,424
2022年4月12日 HK$6.40M HK$9,653
2022年3月16日 HK$6.42M HK$9,683
2022年1月11日 HK$7.00M HK$10,340
2021年8月26日 HK$6.74M HK$9,201
2021年6月30日 HK$6.86M HK$10,347
2021年6月28日 HK$6.98M HK$9,536
2021年4月28日 HK$6.83M HK$10,089
2020年10月27日 HK$6.00M HK$9,050
2020年10月16日 HK$6.09M HK$8,996
2020年9月30日 HK$5.07M HK$10,607
2020年9月15日 HK$7.25M HK$9,904
2020年9月4日 HK$5.12M HK$10,711
2020年6月9日 HK$6.71M HK$9,911
2020年5月27日 HK$5.06M HK$10,586
2020年5月8日 HK$6.35M HK$9,578
2020年2月11日 HK$6.50M HK$9,804
2019年10月3日 HK$6.90M HK$9,426
2018年8月31日 HK$7.50M HK$11,312
2017年12月15日 HK$5.29M HK$7,979
2017年10月27日 HK$5.50M HK$8,124
2017年2月16日 HK$5.37M HK$7,932
2016年11月16日 HK$5.60M HK$7,650
2016年4月25日 HK$3.58M HK$7,490
2016年1月14日 HK$4.80M HK$7,090
2015年2月11日 HK$4.68M HK$6,913
2014年12月17日 HK$4.20M HK$6,335
2014年9月23日 HK$4.30M HK$5,874
2014年9月12日 HK$3.90M HK$5,882
2014年8月29日 HK$2.80M HK$5,858
2014年7月18日 HK$4.20M HK$5,738
2014年5月5日 HK$4.00M HK$5,908
2013年5月16日 HK$4.30M HK$5,874
2013年1月10日 HK$2.67M HK$5,586
2012年11月30日 HK$2.37M HK$4,958
2012年9月17日 HK$3.17M HK$4,781
2012年8月22日 HK$2.45M HK$5,126
2012年8月10日 HK$3.43M HK$5,174
2012年6月25日 HK$2.44M HK$5,105
2012年5月9日 HK$3.15M HK$4,303
2012年4月5日 HK$2.18M HK$4,561
2012年1月4日 HK$2.10M HK$4,393
2011年10月18日 HK$2.08M HK$4,352
2011年9月20日 HK$2.77M HK$4,092
2011年7月4日 HK$2.04M HK$4,268
2011年4月27日 HK$3.02M HK$4,461
2011年4月11日 HK$3.28M HK$4,481
2011年2月23日 HK$2.91M HK$4,298
2010年12月31日 HK$2.70M HK$3,988
2010年12月2日 HK$2.95M HK$4,030
2010年11月10日 HK$1.78M HK$3,724
2010年11月9日 HK$1.73M HK$3,619
2010年10月26日 HK$1.98M HK$2,925
2010年9月29日 HK$2.59M HK$3,906
2010年9月2日 HK$2.60M HK$3,552
2010年9月2日 HK$2.68M HK$3,661
2010年5月20日 HK$2.75M HK$4,062
2010年5月10日 HK$2.25M HK$3,324
2010年4月26日 HK$1.66M HK$3,473
2010年4月21日 HK$1.55M HK$3,243
2010年4月19日 HK$2.08M HK$3,072
2010年3月22日 HK$1.30M HK$2,720
2010年2月12日 HK$2.13M HK$3,146
2010年1月8日 HK$2.25M HK$3,074
2009年12月18日 HK$2.03M HK$2,998
2009年12月16日 HK$2.03M HK$3,062
2009年11月4日 HK$2.20M HK$3,250
2009年9月25日 HK$1.95M HK$2,880
2009年9月25日 HK$1.41M HK$2,950
2009年9月1日 HK$1.33M HK$2,782
2009年7月17日 HK$2.00M HK$2,954
2009年6月30日 HK$2.04M HK$2,787
2009年6月12日 HK$1.29M HK$2,699
2009年6月4日 HK$1.95M HK$2,880
2009年6月3日 HK$1.86M HK$2,541
2009年5月20日 HK$2.23M HK$3,294
2009年5月20日 HK$2.22M HK$3,279
2009年5月11日 HK$1.65M HK$2,254
2009年3月20日 HK$1.65M HK$2,437
2008年12月12日 HK$1.98M HK$2,705
2008年3月5日 HK$2.75M HK$4,062
2008年2月22日 HK$2.44M HK$3,604
2008年1月29日 HK$1.65M HK$2,437
2008年1月7日 HK$1.75M HK$2,391
2007年10月15日 HK$1.45M HK$3,034
2007年7月27日 HK$1.62M HK$2,393
2007年5月30日 HK$1.84M HK$2,514
2007年3月22日 HK$1.15M —
2007年3月7日 HK$1.78M HK$2,432
2007年1月25日 HK$1.62M HK$2,443
2007年1月12日 HK$1.14M HK$2,385
2006年11月30日 HK$2.00M —

單位表 (84)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 A $2.5M 2012年8月 B $2.8M 2010年5月 C $2.9M 1997年1月 — E $1.6M 2006年11月 F $4.3M 2013年5月 G $6.4M 2022年4月 H $1.6M 2006年8月
11樓 A $1.4M 2009年9月 B $5M 2024年12月 C $1.6M 2002年3月 D $1.6M 2007年1月 E $2.6M 2010年9月 F $7M 2021年6月 G $2.5M 1999年9月 H $5.1M 2020年5月
10樓 A $5.1M 2020年9月 B $2.7M 2010年12月 — D $2.4M 1996年11月 E $3M 1997年4月 F $2.1M 1999年12月 G $7M 2022年1月 —
9樓 A $1.2M 2001年3月 B $4.8M 2016年1月 — D $1.9M 1998年12月 E $3.4M 1997年8月 F $6.9M 2019年10月 G $5.8M 2026年5月 H $1.7M 2010年4月
8樓 A $3.6M 2016年4月 B $5.8M 2024年6月 C $3M 2010年12月 D $5.6M 2026年6月 E $4.2M 2014年12月 F $2.1M 2000年5月 G $2.2M 2009年5月 H $2.7M 2013年1月
7樓 A $2.8M 2014年8月 B $2M 2010年10月 C $1.8M 2006年11月 D $5.4M 2024年6月 — F $4.3M 2014年9月 G $3M 2011年4月 H $1.7M 2010年11月
6樓 A $1.6M 2010年4月 B $2M 2009年7月 C $2M 2008年12月 D $1.4M 2004年8月 E $7.5M 2018年8月 — G $3.1M 1997年3月 H $1.3M 2010年3月
5樓 — B $5.4M 2017年2月 — — E $2.5M 1996年12月 F $1.9M 2005年6月 G $3.1M 1998年6月 H $3.7M 2025年8月
4樓 A $4.2M 2024年1月 B $6.1M 2020年10月 C $7.2M 2020年9月 D $6.4M 2022年4月 E $6.3M 2020年5月 F $2.7M 2010年9月 G $2.5M 1999年7月 H $2.1M 2012年1月
3樓 A $2.1M 2011年10月 B $4.7M 2015年2月 C $2.7M 1996年11月 D $6.9M 2021年6月 — F $4.2M 2014年7月 G $5.5M 2017年10月 H $2M 2011年7月
2樓 A $5.1M 2020年9月 B $6.8M 2021年4月 C $2.2M 2010年1月 D $3.2M 1998年1月 E $6M 2020年10月 F $1.8M 2002年5月 G $1.9M 2009年6月 —
1樓 A $1.1M 2005年4月 B $2.8M 2011年9月 — D $1.4M 2001年5月 E $1.3M 2002年6月 F $6.7M 2021年8月 G $2.1M 2010年2月 H $2M 1995年8月

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資料來源： Renavon.com