跳至內容
主頁 北區 粉嶺 維也納花園

維也納花園 3座

Vienna Garden Block 3

吉祥街1號

實用呎價中位數
HK$8,128
最近成交
HK$5.95M
2026年5月28日
已登記成交
179
自 1996
地區12個月走勢
▲ 7.4%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,067

已納入模型估值的 90 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
維也納花園
分區
粉嶺
小一校網
80
發展商
華懋
入伙日期
1993年3月31日
單位數目
96
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 9 分鐘 · 710米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
34
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
42
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

112 米 海裕苑 3座
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,832
129 米 華慧園 3座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,720
136 米 欣翠花園 3座
203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,400
222 米 清濤苑
735 宗已登記成交
243 米 翠彤苑 23座
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,699
255 米 雞嶺 32號
1 宗已登記成交
264 米 蔚翠花園 3座
142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,548
292 米 萬豪居 19座
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,029

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,128
HK$10,670HK$6,277HK$1,885199620022009201420202026

成交紀錄 (100 共 179)

日期 成交價 呎價
2026年5月28日 HK$5.95M HK$8,128
2026年5月22日 HK$5.00M HK$7,386
2026年5月21日 HK$4.05M HK$8,473
2026年2月4日 HK$5.60M HK$8,446
2025年11月27日 HK$4.70M HK$7,089
2025年10月28日 HK$4.73M HK$7,134
2024年12月31日 HK$3.80M HK$7,950
2024年2月29日 HK$5.18M HK$7,076
2024年1月16日 HK$5.10M HK$7,692
2024年1月15日 HK$5.05M HK$7,617
2023年9月19日 HK$6.49M HK$8,818
2022年9月15日 HK$6.87M HK$9,385
2022年1月31日 HK$6.08M HK$8,981
2021年11月19日 HK$6.90M HK$9,375
2021年8月19日 HK$6.83M HK$9,277
2021年8月4日 HK$6.00M HK$8,863
2020年12月18日 HK$5.90M HK$8,715
2020年12月17日 HK$6.77M HK$10,000
2020年6月11日 HK$5.10M HK$10,670
2020年4月28日 HK$6.58M HK$9,718
2019年5月23日 HK$6.58M HK$8,940
2019年4月4日 HK$5.98M HK$8,125
2019年4月4日 HK$5.60M HK$8,272
2018年8月8日 HK$6.95M HK$10,483
2017年10月18日 HK$6.00M HK$8,863
2016年5月25日 HK$5.90M HK$8,060
2015年10月29日 HK$5.30M HK$7,240
2015年5月26日 HK$4.38M HK$6,470
2015年5月14日 HK$4.62M HK$6,277
2015年2月27日 HK$5.00M HK$7,542
2015年1月19日 HK$3.40M HK$7,113
2014年12月2日 HK$3.18M HK$6,653
2014年11月10日 HK$4.08M HK$6,154
2014年10月22日 HK$3.20M HK$6,695
2014年9月1日 HK$4.30M HK$5,842
2014年8月6日 HK$2.90M HK$6,067
2014年6月9日 HK$2.80M HK$5,858
2014年5月16日 HK$3.62M HK$5,460
2014年4月29日 HK$4.22M HK$5,734
2013年6月25日 HK$4.15M HK$5,669
2013年3月27日 HK$4.00M HK$5,908
2013年1月10日 HK$4.06M HK$5,546
2012年11月21日 HK$2.66M HK$5,565
2012年11月19日 HK$3.45M HK$5,204
2011年9月27日 HK$2.96M HK$4,372
2011年7月19日 HK$2.15M HK$4,498
2011年7月5日 HK$3.22M HK$4,857
2011年7月4日 HK$3.10M HK$4,676
2011年6月20日 HK$2.40M HK$3,545
2011年5月19日 HK$2.50M HK$5,230
2011年4月12日 HK$2.08M HK$4,352
2011年3月30日 HK$2.83M HK$4,268
2010年12月13日 HK$2.86M HK$3,907
2010年12月1日 HK$2.52M HK$3,801
2010年11月16日 HK$2.40M HK$3,279
2010年9月9日 HK$2.50M HK$3,693
2010年9月7日 HK$1.81M HK$3,787
2010年6月21日 HK$2.48M HK$3,741
2010年2月8日 HK$2.37M HK$3,238
2009年12月14日 HK$1.37M HK$2,866
2009年12月4日 HK$2.36M HK$3,560
2009年12月2日 HK$2.18M HK$3,220
2009年10月16日 HK$2.00M HK$2,954
2009年10月5日 HK$2.15M HK$3,176
2009年9月28日 HK$1.98M HK$2,925
2009年9月24日 HK$2.20M HK$3,250
2009年9月1日 HK$2.00M HK$3,017
2009年9月1日 HK$1.99M HK$3,002
2009年8月28日 HK$2.02M HK$2,984
2009年8月20日 HK$1.38M HK$2,887
2009年8月12日 HK$2.05M HK$3,092
2009年8月4日 HK$2.45M HK$3,329
2009年7月22日 HK$1.48M HK$3,096
2009年7月9日 HK$1.98M HK$2,925
2009年3月16日 HK$1.95M HK$2,880
2008年12月12日 HK$1.20M HK$2,510
2008年10月27日 HK$2.00M HK$2,717
2008年9月16日 HK$1.83M HK$2,703
2008年7月23日 HK$1.23M HK$2,573
2008年1月31日 HK$1.93M HK$2,851
2008年1月15日 HK$1.33M HK$2,782
2008年1月8日 HK$1.11M HK$2,322
2007年11月21日 HK$1.85M HK$2,733
2007年10月24日 HK$1.20M HK$2,510
2007年9月13日 HK$1.70M HK$2,564
2007年8月23日 HK$2.06M HK$2,814
2007年8月2日 HK$1.66M —
2007年7月3日 HK$1.89M HK$2,582
2007年3月31日 HK$2.10M HK$2,853
2007年3月31日 HK$2.18M —
2006年10月25日 HK$1.68M HK$2,534
2006年7月27日 HK$1.47M HK$2,171
2005年8月16日 HK$1.11M HK$2,322
2005年8月10日 HK$1.80M HK$2,715
2005年3月22日 HK$2.08M HK$3,072
2005年1月28日 HK$1.66M HK$2,452
2005年1月5日 HK$940K HK$1,966
2004年11月22日 HK$1.35M HK$2,036
2004年11月6日 HK$1.47M HK$2,171
2004年2月18日 HK$1.26M HK$1,900

租務成交 (15)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2026年7月11日 HK$16,000 HK$24
2026年6月20日 HK$16,600 HK$23
2025年9月1日 HK$15,500 HK$23
2025年5月1日 HK$14,000 HK$21
2025年1月20日 HK$15,000 HK$23
2024年11月8日 HK$11,500 HK$24
2024年10月13日 HK$14,000 HK$21
2024年7月20日 HK$14,800 —
2024年4月27日 HK$15,500 HK$23
2023年11月10日 HK$11,000 HK$23
2023年9月3日 HK$10,000 HK$21
2022年9月4日 HK$14,000 HK$21
2022年6月7日 HK$15,000 HK$23
2021年8月13日 HK$16,000 HK$22
2021年4月24日 HK$14,100 HK$21

單位表 (90)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 A $2.5M 2011年5月 B $2.4M 1999年10月 C $1.5M 2003年8月 D $2.5M 2010年6月 E $2.6M 1999年5月 F $6M 2019年4月 G $5.6M 2019年4月 H $3.4M 2015年1月
11樓 A $1.8M 2010年9月 B $6.8M 2020年12月 C $6M 2026年5月 D $7M 2018年8月 E $2.1M 2000年1月 F $6.5M 2023年9月 G $6M 2021年8月 H $4M 2026年5月
10樓 A $3.2M 2014年12月 B $1.6M 2001年8月 C $1.6M 2002年4月 D $3.2M 2011年7月 E $2.4M 1999年5月 F $1.5M 2002年8月 G $2.5M 2010年9月 H $3.8M 2024年12月
9樓 A $1.2M 2008年7月 B $1.8M 2000年6月 C $6.9M 2022年9月 D $1.8M 2005年8月 E $2.8M 2011年3月 F $2M 2008年10月 G $2.1M 2000年11月 H $5.1M 2020年6月
8樓 A $2.2M 1996年9月 B $5M 2026年5月 C $2.4M 2010年2月 D $3.1M 1997年2月 E $1.7M 2007年8月 F $4.1M 1997年3月 G $2M 2009年10月 H $1.4M 2009年8月
7樓 A $1.8M 1996年10月 B $3.4M 1997年4月 C $4.2M 2013年6月 D $5.6M 2026年2月 E $5.1M 2024年1月 F $6.9M 2021年11月 G $6.6M 2020年4月 H $2.4M 1997年7月
6樓 A $2.8M 2014年6月 B $2.1M 2009年10月 C $2.8M 1996年1月 D $3.1M 2011年7月 E $1.4M 2004年11月 F $1.8M 2001年8月 G $1.5M 2006年7月 H $1.8M 1996年5月
5樓 A $2.7M 2012年11月 B $5.9M 2020年12月 C $3.6M 1997年4月 D $2.7M 1996年7月 E $1.8M 2002年4月 F $6.8M 2021年8月 G $2M 2009年7月 —
4樓 — B $3.5M 1997年6月 C $4.1M 2013年1月 — E $2M 2009年8月 F $1.8M 2001年10月 G $2M 2009年8月 H $1.4M 2009年12月
3樓 A $2.1M 2011年4月 B $3M 2011年9月 C $1.9M 1999年9月 — E $4.7M 2025年11月 F $1.8M 2001年9月 G $3.7M 1997年5月 —
2樓 A $2.9M 2014年8月 B $3M 1996年11月 C $5.2M 2024年2月 D $4.7M 2025年10月 E $2M 2009年9月 F $6.6M 2019年5月 G $1.9M 2008年1月 —
1樓 A $1.1M 2008年1月 B $2.2M 1999年6月 C $2.4M 2010年11月 D $2.7M 1998年8月 E $2.4M 2009年12月 F $4.6M 2015年5月 G $6.1M 2022年1月 H $1.5M 1999年5月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com