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主頁 北區 粉嶺 維也納花園

維也納花園 3座

VIENNA GARDEN BLOCK 3

吉祥街1號

實用呎價中位數
HK$8,128
最近成交
HK$5.95M
2026-05-28
已登記成交
177
自 1996
12個月走勢
▲ 12.5%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,603

本廈 90 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · New Territories East
屋苑
維也納花園
分區
粉嶺
小一校網
80
落成年份
1993-03-31
單位數目
96
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路上水站
步行約 9 分鐘 · 718米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
33
商場等 · 1公里內（500米內 5）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
44
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-05-01 · HK$5.00M
HK$6.95MHK$3.98MHK$1.00M199619992004201020142026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-05-28 HK$5.95M HK$8,128
2026-05-22 HK$5.00M HK$7,386
2026-05-21 HK$4.05M HK$8,473
2026-02-04 HK$5.60M HK$8,446
2025-11-27 HK$4.70M HK$7,089
2025-10-28 HK$4.73M HK$7,134
2024-12-31 HK$3.80M HK$7,950
2024-02-29 HK$5.18M HK$7,076
2024-01-16 HK$5.10M HK$7,692
2024-01-15 HK$5.05M HK$7,617
2023-09-19 HK$6.49M HK$8,818
2022-09-15 HK$6.87M HK$9,385
2021-08-19 HK$6.83M HK$9,277
2021-08-04 HK$6.00M HK$8,863
2020-12-18 HK$5.90M HK$8,715
2020-12-17 HK$6.77M HK$10,000
2020-06-11 HK$5.10M HK$10,670
2020-04-28 HK$6.58M HK$9,718
2019-05-23 HK$6.58M HK$8,940
2019-04-04 HK$5.98M HK$8,125
2019-04-04 HK$5.60M HK$8,272
2018-08-08 HK$6.95M HK$10,483
2017-10-18 HK$6.00M HK$8,863
2016-05-25 HK$5.90M HK$8,060
2015-10-29 HK$5.30M HK$7,240
2015-05-26 HK$4.38M HK$6,470
2015-05-14 HK$4.62M HK$6,277
2015-02-27 HK$5.00M HK$7,542
2015-01-19 HK$3.40M HK$7,113
2014-12-02 HK$3.18M HK$6,653
2014-11-10 HK$4.08M HK$6,154
2014-10-22 HK$3.20M HK$6,695
2014-09-01 HK$4.30M HK$5,842
2014-08-06 HK$2.90M HK$6,067
2014-06-09 HK$2.80M HK$5,858
2014-05-16 HK$3.62M HK$5,460
2014-04-29 HK$4.22M HK$5,734
2013-06-25 HK$4.15M HK$5,669
2013-03-27 HK$4.00M HK$5,908
2013-01-10 HK$4.06M HK$5,546
2012-11-21 HK$2.66M HK$5,565
2012-11-19 HK$3.45M HK$5,204
2011-09-27 HK$2.96M HK$4,372
2011-07-19 HK$2.15M HK$4,498
2011-07-05 HK$3.22M HK$4,857
2011-07-04 HK$3.10M HK$4,676
2011-06-20 HK$2.40M HK$3,545
2011-05-19 HK$2.50M HK$5,230
2011-04-12 HK$2.08M HK$4,352
2011-03-30 HK$2.83M HK$4,268
2010-12-13 HK$2.86M HK$3,907
2010-12-01 HK$2.52M HK$3,801
2010-11-16 HK$2.40M HK$3,279
2010-09-09 HK$2.50M HK$3,693
2010-09-07 HK$1.81M HK$3,787
2010-06-21 HK$2.48M HK$3,741
2010-02-08 HK$2.37M HK$3,238
2009-12-14 HK$1.37M HK$2,866
2009-12-04 HK$2.36M HK$3,560
2009-12-02 HK$2.18M HK$3,220
2009-10-16 HK$2.00M HK$2,954
2009-10-05 HK$2.15M HK$3,176
2009-09-28 HK$1.98M HK$2,925
2009-09-24 HK$2.20M HK$3,250
2009-09-01 HK$2.00M HK$3,017
2009-09-01 HK$1.99M HK$3,002
2009-08-28 HK$2.02M HK$2,984
2009-08-20 HK$1.38M HK$2,887
2009-08-12 HK$2.05M HK$3,092
2009-08-04 HK$2.45M HK$3,329
2009-07-22 HK$1.48M HK$3,096
2009-07-09 HK$1.98M HK$2,925
2009-03-16 HK$1.95M HK$2,880
2008-12-12 HK$1.20M HK$2,510
2008-10-27 HK$2.00M HK$2,717
2008-09-16 HK$1.83M HK$2,703
2008-07-23 HK$1.23M HK$2,573
2008-01-31 HK$1.93M HK$2,851
2008-01-15 HK$1.33M HK$2,782
2008-01-08 HK$1.11M HK$2,322
2007-11-21 HK$1.85M HK$2,733
2007-10-24 HK$1.20M HK$2,510
2007-09-13 HK$1.70M HK$2,564
2007-08-23 HK$2.06M HK$2,814
2007-08-02 HK$1.66M —
2007-07-03 HK$1.89M HK$2,582
2007-03-31 HK$2.10M HK$2,853
2007-03-31 HK$2.18M —
2006-10-25 HK$1.68M HK$2,534
2006-07-27 HK$1.47M HK$2,171
2005-08-16 HK$1.11M HK$2,322
2005-08-10 HK$1.80M HK$2,715
2005-03-22 HK$2.08M HK$3,072
2005-01-28 HK$1.66M HK$2,452
2005-01-05 HK$940K HK$1,966
2004-11-22 HK$1.35M HK$2,036
2004-11-06 HK$1.47M HK$2,171
2004-02-18 HK$1.26M HK$1,900
2003-08-05 HK$1.49M —
2003-07-17 HK$1.20M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2026-07-11 HK$16,000 HK$24
2026-06-20 HK$16,600 HK$23

單位 (90)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT A 478
1/F FLAT B 677
1/F FLAT C 732
1/F FLAT D 663
1/F FLAT E 663
1/F FLAT F 736
1/F FLAT G 677
1/F FLAT H 478
2/F FLAT A 478
2/F FLAT B 677
2/F FLAT C 732
2/F FLAT D 663
2/F FLAT E 663
2/F FLAT F 736
2/F FLAT G 677
3/F FLAT A 478
3/F FLAT B 677
3/F FLAT C 732
3/F FLAT E 663
3/F FLAT F 736
3/F FLAT G 677
4/F FLAT B 677
4/F FLAT C 732
4/F FLAT E 663
4/F FLAT F 736
4/F FLAT G 677
4/F FLAT H 478
5/F FLAT A 478
5/F FLAT B 677
5/F FLAT C 732
5/F FLAT D 664
5/F FLAT E 664
5/F FLAT F 736
5/F FLAT G 677
6/F FLAT A 478
6/F FLAT B 677
6/F FLAT C 732
6/F FLAT D 663
6/F FLAT E 663
6/F FLAT F 736
6/F FLAT G 677
6/F FLAT H 478
7/F FLAT A 478
7/F FLAT B 677
7/F FLAT C 732
7/F FLAT D 663
7/F FLAT E 663
7/F FLAT F 736
7/F FLAT G 677
7/F FLAT H 478
8/F FLAT A 478
8/F FLAT B 677
8/F FLAT C 732
8/F FLAT D 664
8/F FLAT E 663
8/F FLAT F 736
8/F FLAT G 677
8/F FLAT H 478
9/F FLAT A 478
9/F FLAT B 677
9/F FLAT C 732
9/F FLAT D 663
9/F FLAT E 663
9/F FLAT F 736
9/F FLAT G 677
9/F FLAT H 478
10/F FLAT A 478
10/F FLAT B 677
10/F FLAT C 732
10/F FLAT D 663
10/F FLAT E 663
10/F FLAT F 736
10/F FLAT G 677
10/F FLAT H 478
11/F FLAT A 478
11/F FLAT B 677
11/F FLAT C 732
11/F FLAT D 663
11/F FLAT E 663
11/F FLAT F 736
11/F FLAT G 677
11/F FLAT H 478
12/F FLAT A 478
12/F FLAT B 677
12/F FLAT C 732
12/F FLAT D 663
12/F FLAT E 663
12/F FLAT F 736
12/F FLAT G 677
12/F FLAT H 478

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資料來源： Renavon.com