采葉庭 3座
The Parcville Tower 3
元朗舊墟路33號
實用呎價中位數
HK$12,348
最近成交
HK$5.68M
2026年6月18日
已登記成交
264
自 2001
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,819
已納入模型估值的 104 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
元朗
步行約 7 分鐘 · 554米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。
生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$12,348成交紀錄 (100 共 264)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月18日 | HK$5.68M | HK$12,348 | ||
| 2024年2月21日 | HK$4.83M | HK$10,500 | ||
| 2023年4月19日 | HK$6.00M | HK$13,044 | ||
| 2023年3月22日 | HK$5.96M | HK$12,956 | ||
| 2022年7月7日 | HK$7.23M | HK$14,200 | ||
| 2022年6月2日 | HK$7.05M | HK$13,851 | ||
| 2022年4月28日 | HK$7.12M | HK$15,478 | ||
| 2021年12月30日 | HK$7.16M | HK$14,067 | ||
| 2021年4月23日 | HK$6.74M | HK$13,242 | ||
| 2021年2月3日 | HK$4.90M | HK$10,652 | ||
| 2021年1月12日 | HK$6.35M | HK$12,475 | ||
| 2020年12月9日 | HK$5.79M | HK$12,587 | ||
| 2020年11月6日 | HK$5.20M | HK$11,304 | ||
| 2020年10月9日 | HK$6.03M | HK$13,109 | ||
| 2020年9月17日 | HK$6.30M | HK$12,377 | ||
| 2020年3月5日 | HK$7.20M | HK$14,145 | ||
| 2020年1月3日 | HK$6.13M | HK$13,322 | ||
| 2019年11月25日 | HK$7.50M | HK$12,156 | ||
| 2019年9月4日 | HK$5.80M | HK$12,609 | ||
| 2019年6月14日 | HK$6.00M | HK$13,044 | ||
| 2018年7月30日 | HK$6.00M | HK$13,044 | ||
| 2018年7月16日 | HK$6.49M | HK$14,104 | ||
| 2018年6月19日 | HK$6.23M | HK$13,544 | ||
| 2017年11月22日 | HK$5.38M | HK$11,696 | ||
| 2017年6月6日 | HK$5.74M | HK$11,277 | ||
| 2017年4月12日 | HK$6.45M | HK$10,454 | ||
| 2017年3月17日 | HK$5.26M | HK$10,334 | ||
| 2016年10月6日 | HK$4.73M | HK$9,293 | ||
| 2016年9月21日 | HK$4.63M | HK$10,061 | ||
| 2016年5月13日 | HK$4.05M | HK$8,804 | ||
| 2016年1月5日 | HK$5.03M | HK$9,882 | ||
| 2015年10月9日 | HK$4.70M | HK$10,217 | ||
| 2015年6月15日 | HK$5.18M | HK$10,177 | ||
| 2015年4月8日 | HK$4.40M | HK$9,565 | ||
| 2015年2月9日 | HK$5.45M | HK$8,833 | ||
| 2014年10月16日 | HK$4.24M | HK$9,217 | ||
| 2014年5月2日 | HK$4.80M | HK$7,780 | ||
| 2014年1月29日 | HK$3.65M | HK$7,935 | ||
| 2013年9月27日 | HK$3.68M | HK$8,000 | ||
| 2013年8月30日 | HK$3.80M | HK$7,466 | ||
| 2013年7月5日 | HK$3.77M | HK$8,196 | ||
| 2012年12月31日 | HK$3.56M | HK$7,739 | ||
| 2012年11月28日 | HK$4.52M | HK$7,326 | ||
| 2012年11月23日 | HK$3.73M | HK$8,109 | ||
| 2012年9月25日 | HK$3.28M | HK$7,130 | ||
| 2012年5月10日 | HK$4.10M | HK$6,645 | ||
| 2012年4月17日 | HK$3.29M | HK$6,464 | ||
| 2012年4月13日 | HK$3.89M | HK$6,305 | ||
| 2012年4月11日 | HK$2.40M | HK$5,217 | ||
| 2011年8月29日 | HK$2.65M | HK$5,761 | ||
| 2011年5月4日 | HK$2.80M | HK$6,087 | ||
| 2011年2月2日 | HK$3.32M | HK$5,381 | ||
| 2010年11月29日 | HK$2.40M | HK$5,217 | ||
| 2010年10月29日 | HK$2.52M | HK$4,951 | ||
| 2010年10月13日 | HK$3.30M | HK$5,348 | ||
| 2010年8月4日 | HK$2.17M | HK$4,717 | ||
| 2010年7月30日 | HK$2.18M | HK$4,739 | ||
| 2010年7月14日 | HK$2.32M | HK$4,558 | ||
| 2010年7月9日 | HK$2.80M | HK$4,538 | ||
| 2010年6月25日 | HK$2.08M | HK$4,522 | ||
| 2010年6月23日 | HK$2.05M | HK$4,456 | ||
| 2010年6月22日 | HK$2.10M | HK$4,565 | ||
| 2010年6月9日 | HK$2.00M | HK$4,348 | ||
| 2010年5月31日 | HK$2.48M | HK$4,872 | ||
| 2010年3月16日 | HK$1.83M | HK$3,978 | ||
| 2010年3月3日 | HK$2.95M | HK$4,781 | ||
| 2010年2月23日 | HK$2.09M | HK$4,544 | ||
| 2010年2月5日 | HK$2.80M | HK$4,538 | ||
| 2010年2月3日 | HK$1.89M | HK$4,109 | ||
| 2010年2月1日 | HK$2.48M | HK$4,872 | ||
| 2010年1月20日 | HK$1.89M | HK$4,109 | ||
| 2010年1月15日 | HK$2.60M | HK$4,214 | ||
| 2009年12月30日 | HK$2.32M | HK$4,558 | ||
| 2009年11月23日 | HK$1.95M | HK$4,239 | ||
| 2009年11月9日 | HK$1.98M | HK$4,304 | ||
| 2009年10月7日 | HK$2.45M | HK$3,971 | ||
| 2009年10月2日 | HK$2.42M | HK$3,922 | ||
| 2009年9月29日 | HK$2.10M | HK$4,126 | ||
| 2009年9月16日 | HK$2.45M | HK$3,971 | ||
| 2009年9月11日 | HK$1.89M | HK$4,109 | ||
| 2009年9月3日 | HK$1.75M | HK$3,804 | ||
| 2009年8月4日 | HK$1.70M | HK$3,696 | ||
| 2009年7月27日 | HK$2.33M | HK$3,776 | ||
| 2009年7月24日 | HK$1.68M | HK$3,652 | ||
| 2009年7月17日 | HK$1.82M | HK$3,956 | ||
| 2009年7月16日 | HK$2.35M | HK$3,809 | ||
| 2009年6月23日 | HK$1.58M | HK$3,435 | ||
| 2009年5月25日 | HK$1.82M | HK$3,576 | ||
| 2009年5月18日 | HK$1.54M | HK$3,348 | ||
| 2009年4月27日 | HK$1.73M | HK$3,399 | ||
| 2009年3月16日 | HK$1.56M | HK$3,391 | ||
| 2009年2月27日 | HK$2.06M | HK$3,339 | ||
| 2009年2月23日 | HK$1.55M | HK$3,370 | ||
| 2008年12月19日 | HK$1.40M | HK$3,044 | ||
| 2008年8月21日 | HK$1.72M | HK$3,739 | ||
| 2008年7月4日 | HK$2.42M | HK$3,922 | ||
| 2008年6月24日 | HK$1.62M | HK$3,522 | ||
| 2008年6月23日 | HK$2.05M | HK$4,028 | ||
| 2008年6月4日 | HK$1.63M | HK$3,544 | ||
| 2008年4月14日 | HK$2.56M | HK$4,149 |
單位表 (104)
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資料來源： Renavon.com