預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,298

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

朗屏邨

分區

朗屏

小一校網

73

入伙日期

1986年7月1日

單位數目

372

樓層數目

25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 7 分鐘 · 502米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

27

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

273 米 地利黃金閣 2座

1 宗已登記成交

311 米 振益花園 1期 203號

1 宗已登記成交

316 米 定福花園 洋房B19

2 宗已登記成交

400 米 橫洲福慶村 130號

2 宗已登記成交

436 米 雨後

346 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,978

448 米 雍雅山莊 C座

1 宗已登記成交

461 米 宏富苑

255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,401

477 米 朗屏8號 3座

292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,541

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$3,454

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月5日	24樓	7室	HK$1.53M	443	HK$3,454	—
2025年11月28日	7樓	10室	HK$1.65M	423	HK$3,896	—
2024年7月16日	8樓	5室	HK$1.50M	423	HK$3,546	—
2024年5月16日	22樓	5室	HK$1.88M	423	HK$4,444	—
2024年4月29日	7樓	3室	HK$1.60M	424	HK$3,774	—
2021年12月16日	9樓	12室	HK$2.08M	423	HK$4,917	—
2021年9月16日	25樓	3室	HK$2.88M	424	HK$6,792	—
2021年8月31日	4樓	2室	HK$2.43M	443	HK$5,485	—
2019年12月31日	21樓	6室	HK$1.95M	424	HK$4,599	—
2019年11月25日	7樓	14室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2019年1月10日	11樓	15室	HK$1.98M	358	HK$5,531	—
2016年7月20日	19樓	10室	HK$1.47M	423	HK$3,475	—
2016年6月23日	24樓	1室	HK$1.64M	358	HK$4,581	—
2016年3月3日	7樓	2室	HK$1.25M	443	HK$2,822	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	6	7	10	12	14	15
25樓	—	—	3 $2.9M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—
24樓	1 $1.6M 2016年6月	—	—	—	—	7 $1.5M 2025年12月	—	—	—	—
22樓	—	—	—	5 $1.9M 2024年5月	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	6 $1.9M 2019年12月	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	10 $1.5M 2016年7月	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2M 2019年1月
9樓	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.1M 2021年12月	—	—
8樓	—	—	—	5 $1.5M 2024年7月	—	—	—	—	—	—
7樓	—	2 $1.2M 2016年3月	3 $1.6M 2024年4月	—	—	—	10 $1.6M 2025年11月	—	14 $2.5M 2019年11月	—
4樓	—	2 $2.4M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	—