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主頁 元朗區 元朗東南 朗怡居

朗怡居 1座

Villa Premiere Block 1

鳳翔路

實用呎價中位數
HK$10,697
最近成交
HK$5.68M
2026年4月24日
已登記成交
215
自 1999
地區12個月走勢
▲ 13.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,782

已納入模型估值的 80 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
朗怡居
分區
元朗東南
小一校網
74
發展商
新鴻基
入伙日期
2000年7月1日
單位數目
80
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗（輕鐵）
步行約 9 分鐘 · 642米
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
25
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

95 米 朗晴居
32 宗已登記成交
100 米 雅妍花苑 E座
9 宗已登記成交
186 米 金怡花園 1期 8座
1 宗已登記成交
194 米 Residence 譽88 1座
340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,564
235 米 好順利大廈 2座
317 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,223
241 米 豪苑 1期 2座
1 宗已登記成交
243 米 好順景大廈 2座 (B座)
399 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,506
249 米 雍翠豪園 1座
555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,272

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$10,697
HK$13,145HK$7,702HK$2,260199920052010201520202026

成交紀錄 (100 共 215)

日期 成交價 呎價
2026年4月24日 HK$5.68M HK$10,697
2026年2月11日 HK$5.74M HK$10,810
2025年11月27日 HK$5.35M HK$9,692
2025年11月20日 HK$6.16M HK$9,263
2025年8月19日 HK$4.93M HK$9,284
2025年8月1日 HK$4.82M HK$8,732
2025年7月28日 HK$6.00M HK$8,511
2025年6月23日 HK$5.20M HK$7,820
2025年4月28日 HK$5.10M HK$9,239
2025年1月23日 HK$4.38M HK$7,935
2023年11月7日 HK$7.70M HK$10,922
2023年5月3日 HK$4.50M HK$8,475
2023年3月27日 HK$6.35M HK$11,504
2023年2月17日 HK$6.50M HK$9,774
2023年1月9日 HK$6.00M HK$11,299
2022年8月29日 HK$6.95M HK$13,088
2022年2月28日 HK$6.98M HK$13,145
2022年1月17日 HK$6.79M HK$12,787
2021年9月28日 HK$6.33M HK$11,467
2021年8月26日 HK$6.80M HK$12,319
2021年5月20日 HK$6.56M HK$12,354
2021年4月23日 HK$8.50M HK$12,057
2021年4月7日 HK$6.13M HK$11,544
2021年3月24日 HK$6.72M HK$12,174
2021年3月9日 HK$7.30M HK$10,977
2021年2月23日 HK$6.10M HK$11,488
2020年12月10日 HK$6.40M HK$11,594
2020年6月8日 HK$6.81M HK$12,333
2020年4月17日 HK$6.60M HK$11,956
2020年1月22日 HK$7.81M HK$11,744
2019年11月29日 HK$6.65M HK$12,047
2019年11月25日 HK$6.75M HK$12,228
2019年8月20日 HK$8.24M HK$11,685
2018年11月16日 HK$5.42M HK$10,207
2018年2月5日 HK$6.00M HK$11,299
2017年8月8日 HK$5.50M HK$9,964
2017年4月21日 HK$6.36M HK$9,564
2016年9月9日 HK$5.20M HK$9,420
2016年8月9日 HK$4.27M HK$8,038
2016年7月11日 HK$4.46M HK$8,399
2015年7月14日 HK$4.78M HK$9,002
2015年6月26日 HK$5.05M HK$9,149
2015年5月12日 HK$4.85M HK$8,786
2015年4月28日 HK$5.85M HK$8,797
2015年3月9日 HK$5.60M HK$8,421
2015年3月5日 HK$5.63M HK$7,986
2015年2月13日 HK$5.52M HK$7,830
2014年12月22日 HK$5.40M HK$7,660
2014年12月19日 HK$5.00M HK$7,092
2014年11月12日 HK$4.30M HK$7,790
2014年8月12日 HK$4.26M HK$8,023
2014年8月8日 HK$4.04M HK$7,608
2014年7月25日 HK$4.13M HK$7,778
2014年7月3日 HK$4.14M HK$7,500
2013年7月15日 HK$4.00M HK$7,533
2013年2月26日 HK$5.48M HK$7,773
2012年5月4日 HK$3.05M HK$5,744
2012年3月23日 HK$2.88M HK$5,424
2012年3月22日 HK$3.78M HK$5,684
2012年3月20日 HK$3.05M HK$5,525
2011年5月11日 HK$3.75M HK$5,639
2011年3月16日 HK$2.57M HK$4,840
2011年2月25日 HK$3.20M HK$4,812
2011年2月24日 HK$2.43M HK$4,402
2010年12月2日 HK$2.50M HK$4,708
2010年9月28日 HK$2.46M HK$4,456
2010年9月28日 HK$3.38M HK$4,794
2010年7月28日 HK$2.22M HK$4,022
2010年7月6日 HK$2.82M HK$4,000
2010年5月27日 HK$2.08M HK$3,917
2010年5月7日 HK$2.12M HK$3,992
2010年4月30日 HK$2.50M HK$3,546
2010年3月19日 HK$1.85M HK$3,484
2010年1月26日 HK$1.75M HK$3,296
2010年1月22日 HK$2.70M HK$3,830
2009年12月23日 HK$2.03M HK$3,823
2009年10月30日 HK$2.08M HK$3,768
2009年10月9日 HK$2.68M HK$3,801
2009年8月25日 HK$1.70M HK$3,202
2009年7月23日 HK$2.53M HK$3,804
2009年7月10日 HK$1.67M HK$3,025
2009年6月30日 HK$2.00M HK$2,837
2009年6月29日 HK$1.75M HK$3,296
2009年5月6日 HK$1.67M HK$3,022
2009年5月6日 HK$1.67M HK$3,025
2009年4月24日 HK$1.58M HK$2,976
2009年3月10日 HK$1.62M HK$2,935
2009年2月18日 HK$1.68M HK$3,164
2009年1月13日 HK$1.59M HK$2,880
2008年6月13日 HK$1.96M HK$3,691
2008年3月17日 HK$2.58M HK$3,660
2007年12月18日 HK$2.47M HK$3,504
2007年10月15日 HK$1.55M —
2007年5月30日 HK$1.79M HK$2,689
2007年5月30日 HK$1.79M HK$2,692
2007年5月16日 HK$2.00M HK$3,008
2007年5月9日 HK$1.38M HK$2,599
2006年9月23日 HK$1.60M HK$3,013
2006年6月22日 HK$2.18M HK$3,028
2006年2月25日 HK$1.80M —

單位表 (80)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 A $8.5M 2021年4月 B $3M 2012年5月 C $4.3M 2014年8月 D $2.1M 2009年10月 E $6.7M 2021年3月 F $2.1M 2010年5月 G $3.8M 2011年5月 H $5.6M 2015年3月
11樓 A $2.7M 2010年1月 B $5.7M 2026年2月 C $1.9M 1999年10月 D $1.8M 2006年2月 E $1.9M 1999年11月 F $7M 2022年2月 G $6.2M 2025年11月 H $7.7M 2023年11月
10樓 A $2.6M 1999年10月 B $1.9M 1999年10月 C $6.1M 2021年2月 D $6.8M 2020年6月 E $6.7M 2019年11月 F $1.8M 2009年6月 G $3.2M 2011年2月 H $2.5M 1999年10月
9樓 A $2.6M 1999年10月 B $6M 2023年1月 C $5.7M 2026年4月 D $2.1M 1999年10月 E $1.9M 1999年10月 F $1.4M 2002年9月 G $5.2M 2025年6月 H $2.6M 2000年9月
8樓 A $2.6M 1999年11月 B $6.6M 2021年5月 C $1.8M 1999年10月 D $1.7M 2001年11月 E $6.4M 2020年12月 F $6.8M 2022年1月 G $7.8M 2020年1月 H $5.5M 2013年2月
7樓 A $5.4M 2014年12月 B $1.9M 2000年11月 C $1.9M 2000年10月 D $2M 1999年10月 E $5.3M 2025年11月 F $7M 2022年8月 G $2.2M 1999年10月 H $2.3M 1999年10月
6樓 A $3.4M 2010年9月 B $1.9M 1999年10月 C $1.6M 2007年10月 D $6.8M 2021年8月 E $1.9M 1999年10月 F $4.9M 2025年8月 G $6.4M 2017年4月 H $2.3M 1999年10月
5樓 A $2.5M 1999年10月 B $1.6M 2006年9月 C $6M 2018年2月 D $6.8M 2019年11月 E $5.5M 2017年8月 F $1.6M 2001年12月 G $2.2M 1999年10月 H $5M 2014年12月
3樓 A $2.5M 1999年11月 B $1.2M 2003年3月 C $1.6M 2009年4月 D $6.6M 2020年4月 E $6.3M 2023年3月 F $1.7M 1999年11月 G $6.5M 2023年2月 H $6M 2025年7月
2樓 A $2.5M 1999年10月 B $6.1M 2021年4月 C $4.5M 2023年5月 D $4.8M 2025年8月 E $5.1M 2025年4月 F $4.3M 2016年8月 G $1.6M 2003年2月 H $8.2M 2019年8月

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資料來源： Renavon.com