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主頁 元朗區 元朗站 采葉庭

采葉庭 8座

The Parcville Tower 8

元朗舊墟路33號

實用呎價中位數
HK$12,239
最近成交
HK$5.63M
2026年8月25日
已登記成交
294
自 2001
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,121

已納入模型估值的 120 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
采葉庭
分區
元朗站
小一校網
74
發展商
新世界/新鴻基
入伙日期
2002年4月1日
單位數目
120
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗
步行約 7 分鐘 · 554米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

116 米 山貝豪苑 2座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,211
178 米 尚豪庭 洋房9
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,736
259 米 鈞樂新邨 2期 D8座
1 宗已登記成交
324 米 元朗東頭村 201號
1 宗已登記成交
332 米 山貝河畔 33座
1 宗已登記成交
351 米 映御 2座
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,336
464 米 宏富苑
255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,401
493 米 山貝村 104-105號
2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,239
HK$14,539HK$8,516HK$2,492200120062011201620212026

成交紀錄 (100 共 294)

日期 成交價 呎價
2026年8月25日 HK$5.63M HK$12,239
2025年10月24日 HK$5.15M HK$11,196
2025年9月9日 HK$5.10M HK$11,087
2025年8月29日 HK$5.00M HK$10,870
2025年8月22日 HK$5.05M HK$10,978
2024年7月12日 HK$4.90M HK$9,627
2024年4月12日 HK$5.30M HK$11,522
2023年9月6日 HK$6.24M HK$12,259
2023年8月11日 HK$7.30M HK$11,094
2023年7月26日 HK$7.76M HK$11,795
2023年5月4日 HK$2.90M HK$6,304
2023年3月23日 HK$6.55M HK$12,868
2022年11月8日 HK$6.18M HK$13,435
2022年11月1日 HK$5.98M HK$13,000
2022年7月27日 HK$6.98M HK$13,713
2022年7月19日 HK$8.38M HK$12,736
2022年1月7日 HK$8.40M HK$12,766
2021年10月12日 HK$7.10M HK$13,949
2021年9月23日 HK$6.69M HK$14,539
2021年6月9日 HK$6.40M HK$13,913
2021年5月18日 HK$5.87M HK$12,761
2021年2月2日 HK$6.15M HK$13,370
2020年9月7日 HK$6.25M HK$13,587
2020年6月16日 HK$6.20M HK$13,478
2020年5月25日 HK$6.16M HK$13,397
2020年5月19日 HK$6.18M HK$13,435
2019年9月3日 HK$6.00M HK$13,044
2019年7月9日 HK$6.00M HK$11,788
2019年4月25日 HK$6.00M HK$13,044
2019年2月25日 HK$8.18M HK$12,432
2018年11月15日 HK$5.80M HK$12,609
2018年5月15日 HK$6.38M HK$13,870
2018年2月27日 HK$6.00M HK$13,039
2017年11月16日 HK$5.18M HK$11,261
2017年8月31日 HK$5.44M HK$11,822
2017年7月3日 HK$6.40M HK$13,913
2017年5月17日 HK$5.68M HK$11,159
2017年1月11日 HK$4.80M HK$10,435
2016年10月28日 HK$4.86M HK$9,548
2016年10月28日 HK$6.50M HK$9,878
2016年9月7日 HK$5.90M HK$8,967
2016年5月11日 HK$4.52M HK$8,880
2015年7月17日 HK$7.55M HK$11,474
2015年6月26日 HK$4.76M HK$10,348
2015年6月15日 HK$4.77M HK$10,370
2015年3月3日 HK$4.45M HK$9,674
2015年2月25日 HK$4.38M HK$9,522
2014年10月17日 HK$4.60M HK$9,037
2014年8月25日 HK$3.88M HK$8,435
2014年8月8日 HK$4.42M HK$8,684
2014年7月15日 HK$5.00M HK$7,599
2014年6月20日 HK$6.00M HK$9,118
2014年5月2日 HK$3.57M HK$7,761
2013年12月24日 HK$4.07M HK$8,848
2013年10月16日 HK$4.05M HK$7,957
2013年10月8日 HK$3.98M HK$7,819
2013年8月5日 HK$5.60M HK$8,511
2013年6月3日 HK$5.59M HK$8,495
2012年10月18日 HK$3.70M HK$7,269
2012年10月17日 HK$3.43M HK$7,456
2012年9月17日 HK$4.68M HK$7,112
2012年9月10日 HK$3.50M HK$6,876
2012年6月12日 HK$4.38M HK$6,656
2012年6月6日 HK$4.33M HK$6,580
2012年5月14日 HK$2.95M HK$6,413
2012年5月9日 HK$2.73M HK$5,935
2012年3月19日 HK$2.75M HK$5,978
2012年3月14日 HK$2.85M HK$6,196
2012年2月21日 HK$2.54M HK$5,522
2011年11月23日 HK$2.80M HK$6,087
2011年11月18日 HK$3.29M HK$6,464
2011年9月16日 HK$4.10M HK$6,231
2011年7月15日 HK$2.71M HK$5,891
2011年6月2日 HK$2.59M HK$5,630
2011年4月21日 HK$4.17M HK$6,334
2011年4月21日 HK$4.17M HK$6,337
2011年3月16日 HK$2.56M HK$5,565
2011年2月21日 HK$2.56M HK$5,565
2010年12月7日 HK$2.30M HK$5,000
2010年12月2日 HK$4.02M HK$6,109
2010年11月26日 HK$2.68M HK$5,826
2010年11月17日 HK$3.50M HK$5,319
2010年11月9日 HK$2.39M HK$5,196
2010年11月5日 HK$2.38M HK$5,174
2010年10月26日 HK$2.30M HK$5,000
2010年9月17日 HK$3.19M HK$6,267
2010年8月27日 HK$2.52M HK$4,951
2010年8月18日 HK$2.02M HK$4,391
2010年8月9日 HK$2.27M HK$4,935
2010年5月13日 HK$3.27M HK$4,970
2010年5月12日 HK$2.12M HK$4,609
2010年3月17日 HK$2.30M HK$4,519
2010年2月22日 HK$2.00M HK$4,348
2010年2月8日 HK$2.92M HK$4,438
2010年1月13日 HK$2.40M HK$4,715
2010年1月12日 HK$1.95M HK$4,239
2010年1月11日 HK$2.00M HK$4,348
2010年1月11日 HK$1.88M HK$4,087
2009年12月16日 HK$1.94M HK$4,217
2009年10月12日 HK$1.93M HK$4,196

單位表 (120)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
17樓 A $5.3M 2024年4月 B $3.2M 2010年9月 C $7.5M 2015年7月 D $3.4M 2012年10月 E $1.4M 2003年3月 F $6M 2014年6月 G $3.3M 2011年11月 H $1.4M 2003年3月
16樓 A $1.8M 2008年4月 B $1.9M 2001年3月 C $2.3M 2001年3月 D $6.4M 2017年7月 E $5.4M 2017年8月 F $2.3M 2009年5月 G $6.5M 2023年3月 H $1.6M 2001年3月
15樓 A $1.6M 2001年3月 B $1.7M 2007年8月 C $2.3M 2001年3月 D $6.2M 2020年6月 E $6M 2018年2月 F $2.3M 2001年10月 G $1.8M 2001年3月 H $1.6M 2001年3月
13樓 A $1.6M 2001年3月 B $1.9M 2008年1月 C $7.8M 2023年7月 D $5M 2025年8月 E $1.1M 2003年7月 F $2.3M 2002年1月 G $1.8M 2001年3月 H $1.6M 2001年3月
12樓 A $1.5M 2001年3月 B $4.6M 2014年10月 C $2.3M 2001年3月 D $1.9M 2009年12月 E $6.2M 2020年5月 F $3.5M 2010年11月 G $1.8M 2001年3月 H $6M 2022年11月
11樓 A $1.5M 2001年3月 B $1.8M 2001年3月 C $2.2M 2006年12月 D $1.9M 2010年1月 E $6.2M 2022年11月 F $7.3M 2023年8月 G $1.6M 2007年1月 H $1.5M 2001年3月
10樓 A $6.2M 2020年9月 B $4.4M 2014年8月 C $2.3M 2001年11月 D $1.6M 2001年12月 E $6M 2019年4月 F $2.6M 2009年9月 G $1.8M 2001年3月 H $2.4M 2010年11月
9樓 A $1.5M 2001年3月 B $1.8M 2009年4月 C $8.2M 2019年2月 D $4.1M 2013年12月 E $1.2M 2003年7月 F $8.4M 2022年7月 G $5.7M 2017年5月 H $6M 2019年9月
8樓 A $6.7M 2021年9月 B $1.8M 2001年3月 C $5.6M 2013年6月 D $6.2M 2021年2月 E $5M 2025年8月 F $6.5M 2016年10月 G $4M 2013年10月 H $1.5M 2001年5月
7樓 A $1.5M 2001年3月 B $7M 2022年7月 C $2.2M 2002年4月 D $1.7M 2008年5月 E $1.5M 2001年10月 F $2.2M 2007年3月 G $1.7M 2001年3月 H $1.7M 2008年2月
6樓 A $4.5M 2015年3月 B $1.6M 2002年12月 C $3.3M 2010年5月 D $4.8M 2015年6月 E $1.5M 2001年8月 F $8.4M 2022年1月 G $1.7M 2001年3月 H $6.4M 2021年6月
5樓 A $5.1M 2025年9月 B $7.1M 2021年10月 C $2.2M 2002年6月 D $1.3M 2004年8月 E $1.5M 2001年8月 F $2.1M 2002年9月 G $6.2M 2023年9月 H $6.2M 2020年5月
3樓 A $2.9M 2023年5月 B $4.9M 2016年10月 C $2.4M 2005年9月 D $2.4M 2010年11月 E $1.4M 2008年1月 F $1.6M 2003年6月 G $2M 2008年7月 H $5.6M 2026年8月
2樓 A $1.5M 2009年4月 B $1.7M 2001年3月 C $4.3M 2012年6月 D $1.1M 2003年5月 E $5.2M 2025年10月 F $5.9M 2016年9月 G $4.9M 2024年7月 H $1.4M 2001年3月
1樓 A $3.6M 2014年5月 B $1.6M 2001年5月 C $5M 2014年7月 D $1.2M 2004年7月 E $5.9M 2021年5月 F $2.1M 2007年12月 G $1.6M 2001年5月 H $1.5M 2008年3月

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資料來源： Renavon.com